维修制度
小区设备系统紧急事故处理程序
小区设备系统紧急事故处理程序（1）紧急事故的识别紧急事故包括配电系统发生严重短路、消防或生活水主管爆裂、供冷设备停止供冷、火灾报警控制器故障、消防联动控制柜和气体灭火装置等故障。（2）在处理紧急事故时，成立紧急事故处理指挥小组。（3）处理流程1)紧急
小区设备设施管理方案（四）
小区设备设施管理方案（四）一、供配电系统的管理设施设备分类：根据各类设施设备的功能、用途、重要性等因素对其实行分类管理，分A、B、C类：A类：监视系统设备，配电房各屏柜，生活、消防水泵，消防报警系统，电梯。B类：排风设备，水箱（池），灭火器材，排污泵
物业公司工程部经理职责（二）
物业公司工程部经理职责（二）1、根据公司负责人授权委托，全部负责工程部的全面工作。2、根据公司下达的目标，制定月、年工作计划，定期召开工程部例会，总结工作，研究解决工程部存在的问题，对本部人员进行考核。3、负责各小区项目的审批，预算，工程施工跟踪，施
物业公司工程部人员安全操作规程
物业公司工程部人员安全操作规程各特种行业的操作人员必须持国家相关上岗证方可上岗；1、在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进行．总闸必须挂有"有人工作，禁止合闸"的标志牌，或者拆除熔断丝，以防止误合闸；2、各供电回路的操作开关，要有清楚明显的标志牌。
小区维修保养员工作细则
小区维修保养员工作细则（1）按照指示执行修缮程序或担任其他应急职务。（2）负责大楼内一切维修工程，经由上级认定要由指定承包商保养的例外。（3）维修工程进行时，应尽量避免给用户造成不便。（4）工程进行时若涉及停电、停水、停空调，需由上级决定，并发出书面
物业辖区空调设施管理程序
物业辖区空调设施管理程序1目的本程序明确了对物业集中和半集中空调管理实施控制的职责、方法和要求，以确保空调设施技术性能良好，保证大厦正常供冷。2适用范围大厦空调(设施)的运行管理。3相关标准要素GB/TI9002-ISO9002,4.9,4.10,4
物业辖区电梯的管理程序
物业辖区电梯的管理程序1目的本程序明确对zz物业管理公司所管理的电梯（包括自动扶梯）进行维修保养的职责、程序和要求。2适用范围适用于zz物业管理公司电梯维修中心所承担的新安装及在使用的电梯及自动扶梯。3相关标准要素GBT19002-ISO9002 4
物业项目排水管理程序
物业项目排水管理程序1目的本程序明确了对客户排水管理实施控制的职责，方法和要求，以确保客户顺利, 有序地工作和为客户创造良好的生活和工作环境。2适用范围适用于公司目前所承接的物业管理项目的排水管理。3相关标准要素GB/T19002-ISO9002 4
物业管理检验、测量和试验设备的控制程序
物业管理检验、测量和试验设备的控制程序1、目的本程序明确对物业管理检验、测量和试验设备实施控制的职责、方法和要求，以确保工作的安全和有效性。2、适用范围适用于本公司所属维修用工具类检验、测量和试验设备。计量收费用设备，相关部门应配合政府主管部门进行。
住宅小区设备设施管理制度（九）
住宅小区设备设施管理制度（九）一．公共设施管理制度为使小区环境整洁，实现物业管理使物业保值、增值，延长房屋使用期限的目的，不降低原房屋设计时对房屋防风、防震、防雷暴等自然灾害的能力，保证房屋的安全使用，制定本制度：1、房屋外观应完好、整洁，不妨碍市容
住宅小区高低压电房管理制度
电器设备管理制度--住宅小区高低压电房管理制度为贯彻"安全用电"的方针，确保小区供电系统正常运行，特制定本制度：1、负责供电运作和维修的人员必须持证上岗，配电房的值班员必须熟悉电器设备情况和有关安全措施、操作程序与规章制度。2、配电房建立24小时运行
住宅小区设备房值班制度
电器设备管理制度--住宅小区设备房值班制度为了规范设备房的安全管理，特制定设备值班制度如下：1、值班人员要按部门规定的值班方式和时间表进行值班，如需要改应由部门经理批准。2、值班人员严格执行各项规章制度，不迟到早退不擅自离岗，在值班时间内应坚守工作岗
住宅小区水泵房设备管理制度
电器设备管理制度--住宅小区水泵房设备管理制度为了保证水泵房设备的正常使用，特制定以下管理制度。1、小区水泵房为小区主要设备房之一，应有专人负责。2、水泵房应保持清洁卫生，做到每日清扫，保持空气流通，禁止吸烟。3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头
住宅小区二次供水水箱卫生管理制度
电器设备管理制度住宅小区二次供水水箱卫生管理制度依据政府有关规定，制定水箱间卫生管理制度如下：1、从事供水、管水人员和饮用水箱清洗、消毒等卫生维护工作人员都必须遵守本制度。2、管水员和从事水箱设施的清洗、消毒等卫生维护工作人员，要按规定进行健康检查和
物业辖区给排水设备设施维修保养操作规范
物业辖区给排水设备设施维修保养操作规范1、目的：规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。2、适用范围：适用于物业管理公司辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。3、职责：1)工程部经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度
住宅小区排水系统管理制度
住宅小区排水系统管理制度1、雨水管道、雨箅子、集水坑池等设施，应定期安排人员进行检查及清掏。2、在每年的雨季前后，应着重对物业管理公司所管辖范围内的管网进行检查。3、在遇雨季或暴雨时，须着重巡视园区的排水情况，并视情况及时处理，如遇无法处理的问题须及
住宅小区供水紧急情况处理预案
住宅小区供水紧急情况处理预案1、主供水管爆裂的处置：1)立即关闭相关连的主供水管上的闸阀；2)如果关闭了主供水管上相关连的闸阀后仍不能控制住大量泄水，则应关停相应的水泵；3)立即通知客服部及工程部主管。工程部主管联络供水公司进行抢修；客服部负责通知相
住宅小区电梯管理制度（十二）
住宅小区电梯管理制度（十二）一、电梯机房管理制度1、电梯机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员保管。2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物
住宅小区消防管理制度（七）
住宅小区消防管理制度（七）一、消防泵房管理制度为了保证消防泵房的正常运行，特制订如下管理制度：1、每周检查一次，定期做好保养工作。2、各种消防开关和阀门应在自动运行状态。3、消防水箱应保持满水状态。4、每个月对泵房各类阀门进行检修并进行加油和试验工作
