维修制度
小区工程部管理制度（七）
小区工程部管理制度（七）值班制度：1、必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必须有符合条件的人替岗并交代离岗时间及去向。如需调班应经主管同意。2、根据操作规程及岗位职责的要求，密切注意所管设备的运行情况并按规定做好相关记录。3、如发生设备
小区设施、设备运行维护管理制度
小区设施、设备运行维护管理制度（一）设备维护四项要求：1、整齐：设备零件及安全装置齐全，各种标牌完整、清晰，线路、管道应安装整齐、安全可靠。2、润滑：按时、按质、按量加油、换油。保持油标醒目，油杯、油嘴齐全，油线清洁。油泵压力正常，油路畅通。各轴承部
小区房屋日常养护办法
小区房屋日常养护办法1、房屋地基基础上使用载荷分布不合理或超过设计荷载，会危及房屋安全，基础附近堆放大量材料或设备也会形成较大的堆积荷载，使地基由于附加压力增加而产生附加沉降。应对日常使用情况加强监督检查，防止出现不合理荷载。2、地基渗水会对基础产生
小区设备事故与应急处理办法
小区设备事故与应急处理办法设备事故处理（一）、设备事故的定义1、设备故障设备和零部件失去原有的精度性能，不能正常运行，技术性能降低等，造成停产或经济损失者为设备故障。2、设备事故指设备在运行中因非正常原因引起的损坏，造成停机或效能降低而失去原有的功能
小区物业工程维修部岗位职责（七）
小区物业工程维修部岗位职责（七）1、工程维修部在管理处主任的领导下，组织本部门开展专业维修工作。2、制定小区设备、设施维修保养计划，并抓好落实，及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。3、负责处理维修申请，及时安排维修人员为业主提供服务，核定收费项目
小区电工岗位职责（九）
小区电工岗位职责（九）1、负责小区内所有电器及供电线路的例行保养工作。2、熟悉小区供电系统的线路图和控制方法，机电设备的性能和使用状况，保证低压配电设备的正常运行。3、严格执行操作规程，遵守用电运行维修保养制度。小修不过时，大修不拖延，会判断和处理发
小区给排水工岗位职责（十）
小区给排水工岗位职责1、负责小区水泵房的运行管理，负责所有管道的日常维修，熟悉管道阀门用途、走向和各种参数，保证管道畅通和设施完好。2、保证小区给排水设备的正常运行。3、定期巡回检查，做到小修不过时，大修不拖延，特殊维修及时报上级审批。4、工作时，严
商住楼物业维修养护方案
商住楼物业维修养护方案概述：商住楼的建筑、园林、设施设备的设计特色，为物业管理提供便利的同时，也对物业维修养护工作提出更高的要求。管理处工程维护人员，应按原设计与施工标准，结合多年的管理实践经验，对商住楼的物业、设施设备进行维护和保养，以"精致服务"
物业项目弱电维修技术员的岗位职责
物业项目弱电维修技术员的岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：弱电维修技术员直属主管：工程经理/主管(技术上接受弱/强电工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：高中或相当学历，受过全日制专业职业学
电梯驾驶员(工)的岗位职责
电梯驾驶员(工)的岗位职责1、电梯驾驶员必须持证上岗，严禁无证操作；2、负责驾驶电梯，对陌生可疑人员应进行询问，并及时告知保安人员，询问时需规范用语；3、严格执行电梯使用规定，不超载、不载运危险物品，对违规行为或事项应予劝阻、制止；4、当班期间做好电
物业项目工程主管岗位职责（八）
物业项目工程主管岗位职责（八）一、岗位说明部门：工程部岗位：工程主管(可兼任电气/空调/管道工程师)直属主管：暂不设工程经理，直接受物业总经理领导(暂不设工程经理/副经理)二、招聘要求性别年龄：男，50岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度
物业电梯管理员岗位职责
物业电梯管理员岗位职责1、电梯管理员必须通过安全和技术培训，持证上岗。2、占必须掌握电梯设备工作原理性能维修保养相关专业技术知识。3、要与电梯设备使用单位主动加强工作联系和巡查，认真听取电梯驾驶员反映电梯运行情况，发现电梯远行有异常情况要立即处理，并
物业项目空调技术员岗位职责
物业项目空调技术员岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：空调技术员直属主管：工程经理/主管(技术上接受空调工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身高体重：无特殊要求教育程度：高中或相当学历，受过全日制专业学校之培训优先专业技能：在暖通空调
物业项目高级空调技术员岗位职责
物业项目高级空调技术员岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：高级空调技术员(领班)直属主管：工程经理/工程主管二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身高体重：无特殊要求教育程度：高中或相当学历，最好受过全日制专业职业学校之培训专业技能：在暖通空调或制冷
物业项目维修电工岗位职责
物业项目维修电工岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：维修电工直属主管：工程主管/副主管二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身高体重：无特殊要求教育程度：高中或相当学历，最好受过全日制专业学校之培训专业技能：在弱电方面具有丰富经验，有强电、空调或管道
物业项目值班电气技术员岗位职责
物业项目值班电气技术员岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：值班电气技术员直属主管：工程经理主管(技术上接受强电工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：高中或相当学历，受过全日制专业学校之培训者优
物业项目强电工程师的岗位职责（二）
物业项目强电工程师的岗位职责（二）一、岗位说明部门：工程部岗位：强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)直属主管：工程经理/主管二、招聘要求性别年龄：男，50岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：电气或相关专业大专以上学历专业技能：
物业项目弱电工程师的岗位职责（二）
物业项目弱电工程师的岗位职责（二）一、岗位说明部门：工程部岗位：弱电工程师(可由工程主管、工程副主管或强电工程师兼任)直属主管：工程主管/副主管二、招聘要求性别年龄：男，50岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：电气自动化、计算机或通迅等
物业项目给排水技术员的岗位职责
物业项目给排水技术员的岗位职责一、岗位说明部门：工程部岗位：给排水技术员(管道技术员)直属主管：工程经理/主管(技术上接受给排水/空调工程师的指导)二、招聘要求性别年龄：男，45岁以下身体状况：身体健康，无其他特殊要求教育程度：高中或相当学历，受过全
小区机电设备设施与智能化系统管理
小区机电设备设施与智能化系统管理一、设备的接管验收公司将组织各部门相关专业工程师组成验收组，依据设备出厂说明书及国家有关规范、标准进行全面验收二、对设备进行分类管理*对所有设备进行编号*建立设备台帐*对所有设备的标识进行整改① 设备标牌：依据设备编号
