维修制度

柴油发电机管理程序（工作流程）

柴油发电机管理程序（工作流程）一、安全规程(一) 为确保发电机在市电停电时能可靠地运行，确保设备处于正常待命备用状态，必须严格按照本文件"运行操作规程"进行工作。(二) 做好开机前检查、准备工作，检查机油油量，冷却水量，柴油是否能满足运行时间的要求，

物业维修特约服务及标准

物业维修特约服务及标准一、灯具线路维修(一) 光源损坏或老化：断开电源，用万用表检查灯丝，更换光源。(二) 灯头接触不良：断开电源，用测电笔检验灯头上是否有电，确认有电后，重新将灯泡装上，接触牢固后送电。(三) 开关接触不良：将开关断开，打磨开关触头

风机房工作程序（流程）

风机房工作程序（流程）一、维修人员每周一次对风机房设施设备进行巡查，并填写《巡视记录》。巡视内容如下：(一) 送、回风机及电动机声音是否正常，轴承发热程度如何，传送带松紧是否合格。(二) 各区域风阀是否处于正常工作状态，风口是否完好。(三) 配电盘、

电梯工作程序（流程）

电梯工作程序（流程）一、安全操作规程(一) 电梯维修人员必须经过国家相关部门的专业培训并取得上岗证后方可上岗工作。(二) 电梯维修人员应按照《电梯维修保养计划表》定期对电梯进行检查。(三) 开启厅门进入轿厢之前，需注意轿厢是否停在该层。(四) 严禁在

物业园区公区水电维修流程

物业园区公区水电维修流程一、维修人员每天上午应在客户服务中心客服人员上班前对客户服务中心、物管处办公室内的设施进行检查，确保其处于正常工作状态。二、接班后，对设备房内的设备设施进行巡查，发现问题及时维修并填写相关记录，若问题重大应立即向工程主管汇报。

物业园区空置房管理工作程序

物业园区空置房管理工作程序一、空置房由客户服务中心进行管理。日常的维护保养工作由工程维修人员完成。二、根据季节变化定时对空置房进行开窗通风。三、对于精装修的房屋应按精装房的保养标准执行。四、参照有关电器使用说明书，定期将电器打开试运行以保持电器良好的

工程前期介入及房屋接管验收标准

工程前期介入及房屋接管验收标准一、由管理处成立组建前期介入小组，策划前期介入目标及方案。二、人员及资源配置。三、参与项目设计及图纸会审，形成会审纪要。四、对项目的规划设计提出有利于物业管理顺利实施的建议，由建设单位及设计单位调整、改进，涉及以下方面内

物业园区缺陷设备运行工作程序

物业园区缺陷设备运行工作程序一、在每日的巡视中，将有缺陷的设备设施记录于《缺陷设备设施登记表》中。二、对一般的轻微的影响不大的缺陷设备应立即更换，并做好记录存档。三、对一般的轻微的影响面宽的缺陷应尽量的将维修时间安排在下班后或住户休息后进行，在此之前

物业园区监视和测量装置控制程序

物业园区监视和测量装置控制程序一、监测装置范围序号装置名称使用地点1万用表维修用检测仪器2兆欧表维修用检测仪器3钳形电流表维修用检测仪器4高压验电器维修用检测仪器5绝缘工具(绝缘棒、绝缘靴、绝缘手套等)维修用防护工具二、监测装置的购置行政部在指定合格

物业计量纠纷处理工作程序

物业计量纠纷处理工作程序一、接到报修通知后，维修人员在规定的时间内到达现场检查和计量器具相关的线路有无异常现象，并填写记录。二、检查计量器具铅封是否正常。三、计量器具如在质保期内可通知维保单位前来处理。四、计量器具如在质保期外业主产权范围内，可建议业

物业园区突发事故的处理流程

物业园区突发事故的处理流程一、电梯困人当发生电梯困人事故时，第一个接报的物业职员务必立即通知电梯维修工，同时立即通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系。务必时刻保持镇静，不要惊慌，静心等待救援人员的救援；被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢

物业工程部应急应变处理解决方案

物业工程部应急应变处理解决方案一、发现紧急事故应马上报告给有关专业值班室及有关人员。二、工程主管、专业工程师、专业人员必须马上到达现场，迅速准确地判断事故原因。三、工程主管或专业工程师应沉着、冷静、果断地做出事故处理方案并通知事故有关部门给予协作。四

小区物业工程主管岗位职责（十三）

小区物业工程主管岗位职责（十三）一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程维修管理工作。二、负责组织制定本小区设备，维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划，并组织实施。三、组织制定各岗位职责和操作规程。四、根据小区设备设施实际情况

物业工程设备管理制度：维修班工作制度

物业工程设备管理制度：维修班工作制度第一节 维修班工作制度一、认真作好设备运行、保养、维修等记录，对重大问题及时上报工程主管。二、认真填写设备运行记录，并于每月底将记录交工程主管。三、在工作中应当着装整齐，配带工作牌、精神饱满。四、遇自来水爆管、煤气

物业工程设备管理制度：维修班交接班制度

物业工程设备管理制度：维修班交接班制度第二节 维修班交接班制度一、着整齐工作服，提前10分钟到达交接班现场。二、接班人员必须按规定时间到班，未经履行完交接手续前，交班人员不得离岗。三、严格执行作息制度，按时交接班。四、严格执行配电室值班制度、交接班制

物业工程设备管理制度：工具管理制度

物业工程设备管理制度：工具管理制度第三节 工具管理制度一、领用工具时应填写《工具领用登记表》，实行工具报损制度。二、领用者应爱护工具，对损坏的工具经工程主管确认后方可以旧换新。三、对大型工具应建立严格的报损制度，并按照财务相关制度及《采购控制程序》进

物业工程设备管理制度：特约维修管理规定

物业工程设备管理制度：特约维修管理规定第四节 特约维修管理规定一、接到特约维修派工单后，15分钟内若不能按时到达业主家中，应向客服人员说明原因，客服人员还需将原因即时告之业主。二、维修人员需自带鞋套，需注意保护业主财物，对维修产生的垃圾，要收拾干净，

物业工程设备管理制度：房屋维护制度

物业工程设备管理制度：房屋维护制度第五节 房屋维护制度一、为了有效提高房屋使用寿命，降低房屋维护资金投入，确保房屋保值增值，制订本制度。二、各管理处维修班应严格执行《房屋接管验收标准》，确保新建工程交付质量。三、维修班依据《定期检查项目一览表》对物业

物业工程设备管理制度（六至八）

物业工程设备管理制度（六至八）第六节 空置房检查制度一、为了确保空置房的完好，制订本制度。二、定期由维修班对空置房土建及配套设备设施进行全面巡视检查，填写《空置房巡视记录表》。三、对检查中发现的问题进行分类，卫生问题转保洁部处理，工程质量问题由开发商

物业园区维修服务规范

物业园区维修服务规范1）上门维修准备从接到报修开始应在15分钟内或按约定时间准时到达业主家。所有维修人员出工前必须随身携带工具箱，仔细检查箱内工具，并根据维修项目做好相应调整，做到工具齐备，箱体清洁。2）入户维修①按规定门铃、叩门A、到达业主家门口先