维修制度

购物中心维修管钳工职责

购物中心维修管钳工职责（实行考核上岗制度）（1）服从本工种领班指令及工作安排，主动、高效地进行工作。（2）对购物中心所属给排水系统设施及其它设备设施机械钳工部分进行检查、维修、保养。（3）保证水系统畅、无堵塞、无泄漏，各设备、设施、机械钳工部分保持良

购物中心维修电工职责（实行考核上岗制度）

购物中心维修电工职责（实行考核上岗制度）（１）服从本工种领班指令及工作安排，主动、高效地进行工作。（２）对购物中心的所属设备、设施电气进行检查、维修保养，保证其性能状况良好。（３）做好其它工种（钳工、水工、楼面维修）的配合协助工作。（４）在实际工作中

购物中心物业部文员职责

购物中心物业部文员职责（１）规范化地管理本部门各种资料，使之能方便应用，并充分发挥作用。具体包括：①与外部单位工作衔接、往来公文。②与购物中心各部门衔接，往来公文。③所有机电设备资料档案，设备运行状况的统计，通过资料统计搜集信息，反馈信息，为领导决策

购物中心电梯主管职责

购物中心电梯主管职责（１）在物业部经理的领导下①负责监视分析购物中心电梯（２８部扶梯，５台直升梯）的运行情况，保证各种设备在规定的参数下运行，发现异常应立即安排维修人员处理，并立即向上级报告，并做好记录。②负责按电梯维保计划对广场电梯进行维保，使电梯

物业园区设备维修管理制度

物业园区设备维修管理制度1、接管验收制度设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的一个重要过程，把住这一关，对日后的管理和使用有着很重要的意义。因此，在进行房屋设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好房屋设备的接管验收工作，接收好房屋设备的基础资料

物业工程部人员岗位职责（五）

物业工程部人员岗位职责（五）岗位职责的制定与工程管理的组织形式设置有关，不同的组织形式有不同的岗位职责，但是，各级职责都应包括工程管理的各项工作。下面仅以常见的、按专业设置的工程管理组织形式列举工程各级职责。1、工程部经理工程部经理是进行管理、操作、

物业辖区房屋建筑保修及维修程序

物业辖区房屋建筑保修及维修程序一、保修请参考《接管验收工作手册》二、维修（指保修期满后）1、维修责任①物业公司承担房屋建筑共同部位、共用设施设备、物业规划红线内的市政公用设施和附属建筑及附属配套服务设施的修缮责任。②业主承担物业内自用部位和自用设备的

物业用户水电过户流程

物业用户水电过户流程一、用水过户办理方法1、发展商供用水协议、供水合同执行单、缴清水费的专用发票。2、自来水用户更名申请（详样本）。提供公司帐号前必须经过公司会签。3、XX市城市供水用水合同（自来水公司与物业公司签订）4、更名后的供水合同执行单（同发

小区房屋建筑标识管理办法

小区房屋建筑标识管理办法1、XX各类标识牌、板、图、围栏、屏风等（除道路交通标志）由企业研发中心统一设计、制作。2、小区道路交通标志由承包小区车场道路交通设施工程的供方按国家有关标准制作、安装。3、小区入伙后，由管理处负责将小区引导牌、宣传牌、楼层牌

物业项目维修岗位设置原则

物业项目维修岗位设置原则根据每个具体物业的情况不同，进行高效合理分配人员，综合考虑维修班工作内容，制订以下规则：一、定人原则1、综合考虑建筑物的类别：居民住宅小区、写字楼、商场2、考虑各不同物业类别的建筑面积3、考虑重大设备的数量4、考虑物业的规模系

管理处维修材料管理规定

管理处维修材料管理规定1、维修班下个月的材料计划，应在本月25日前报管理处采购主管，由采购主管送交管理处主任审批，确定下月需购买的材料。2、一般材料由采购主管与所需物资部门协同购买；采购时要两人同行采购，报销时附采购计划或报告书。3、采购材料要货比三

二次供水水池（箱）清洗规程

二次供水水池（箱）清洗规程一、二次供水及其作用生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池（箱）及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。二次供水是利用市政管网低峰供

物业辖区维修质量控制办法

物业辖区维修质量控制办法为了提高维修技能、维修服务质量以及维修质量合格率，促使维修工作达到量化考核标准，高效率完成工作任务，最终达到客户满意。采用以下办法控制维修质量：1、工程主管（或维修班长）每周进行周巡查，对公共部位的维修进行监控。2、对住户家的

物业园区园林水系管理规程

物业园区园林水系管理规程一、园林水系统管理主要是对景观水的杀菌、灭藻处理，确保水质清新。1、杀菌处理：一般消毒药采用灭菌灵高效消毒片。处理方法：先加入速溶灭菌灵高效消毒片，投加量按每m3水中投加2g；再将缓溶灭菌灵高效消毒片投到出水处，投加量按每m3

管理处便民维修承诺制

管理处便民维修承诺制为方便客户维修，向客户提供优质的维修服务，特制定本维修承诺制度。一、服务要求1、服务形象：上门维修必须穿工装、带工牌，使用礼貌语言；必须轻敲门或按门铃，入室维修必须先征得客户同意；入室维修前必须先套上鞋套。2、服务及时性：从接到维

物业公司计量器具检测规程

物业公司计量器具检测规程为了确保计量器具测量的有效性，对计量器具进行定期校对检测，减小测量工作中产生的误差。适用于各分公司、管理处所有测量器具。1、各分公司、管理处维修班建立计量器具台帐。2、按检测计划表时间提前15天将计量器具送检。3、检测要求：计

管理处房屋维修的回访制度

管理处房屋维修的回访制度为了管理及维护好业主的房屋，及时了解客户的需求，对维修质量及服务态度有更客观地评价，及时找到差距及不足，以便改进维修工作，不断提高管理及服务水平，为客户提供更优质的服务。特制定房屋（含水电）维修回访制度如下：1、各管理处指定专

物业辖区房屋维修工作流程

物业辖区房屋维修工作流程一、维修全过程1、按约定时间背着维修工具箱（带齐工具、材料用品）到达现场（预约逾时必须提前告知客户），进门前，必须先摁门铃或敲门（每次轻敲不超过三下）。2、待客户开门后，用规范语言说明来意。征得客户同意后，方可进门。进门前，先

物业辖区房屋维修标准

物业辖区房屋维修标准一、房屋本体l、屋面防水(1)屋面结构有损坏的，应及时修复或拆换，不稳固的，应加固。(2)屋面上的压顶、出线、屋脊、檐沟、水落斗、水落管等损坏渗水的，应予修复，损坏严重的应翻做。大修时，原有水落斗、水落管要修复配齐。(3)女儿墙、

物业辖区房屋维修服务规程（1）

物业辖区房屋维修服务规程（1）一、土建部分的维修（一）、墙和顶棚维修（石膏板基层）1、修补发丝裂缝a.沿裂缝清除表面涂料及腻子，用砂纸打磨并清理干净，露出基层。b.用虫胶粘贴砂布带干后按工序刮抹腻子打底,待干后补刷面层涂料。2、修补一般裂缝（刚性基层