维修制度

物业公司工程部经理目标管理责任书

物业设备部经理目标管理责任书 物业管理有限公司 二〇〇×年度设备部经理目标管理责任书 为确保××××物业管理有限公司设备部年度计划目标得以实现,经公司与目标责任人 设备部经理 共同商讨,已确定××××物业管理有限公司设备部二〇〇×年年度工作责任目标,

电梯维修保养规定

(1) 电梯停驶保养时,首先切断控制电源,以确保安全。 (2) 电梯机房要保持整洁,做到无积灰、无蛛网,地板上无垃圾和灰尘。电梯机房不得堆放杂物和易燃物品,不准闲人进入,不准住人。电梯机房要有明亮的采光,窗玻璃完好无损且光亮清晰,通风良好,并配有必要

网络设备管理规程

1、运行管理规定 (1) 所有网络设备保持24小时运行。 (2) 每天用相应工具整理主、备服务器磁盘碎片。 (3) 保持设备表面清洁。 (4) 严禁于网络设备上运行自带软件及游戏。 (5) 严禁私自接驳互联网系统。 (6) 机房空调应保持开启。 (7

程控交换机管理制度

1、运行管理规定 (1) 保证交换机工作电源的正常供应及机房中央空调的开启。 (2) 当班技工注意运行情况,如发现有异声、异味、电压不稳现象马上检查维修。 (3) 交换机机柜禁止摆放任何物件。 (4) 未经主管工程师同意禁止修改机器参数。 (5) 配

柴油发电机维修保养制度

大厦发电机组及控制屏由值班电工协助发电机维修公司进行保养,并按运行情况提出大、中修建议。 值班电工按发电机保养合同要求协助及监督维修公司人员进行发电机维修保养,并将工作过程和更换零件数目作详细记录,填写发电机运行记录表。 保养期内发生机组故障应即时通

维修档案管理规定

(1) 维修档案属工程档案的一部份,由工程部文员统一管理。 (2) 设备维修档案按强电、弱电、机管、电梯、空调、装修、用户单元内设施分类。 (3) 用户单元维修档案用标签按不同档案分开,其他档案按类别存放,在相应的档案盒上贴上标签。 (4) 文员根据

水池（水箱）管理规定

(1) 水池(水箱)结构完整,加盖、加锁,出水口干净,并申办二次供水卫生合格证。 (2) 由专业公司定期做水池(水箱)的清洁工作,并提供水质化验报告,经防疫站认可。 (3) 清洗水池(水箱)人员须持健康证等有关证件,并经防疫站认可。 (4) 水池(水

水池（水箱）清洗工作标准

(1) 排空水池(水箱),关闭进水和出水阀,打开池底排空阀,无排空阀时需用抽水泵。 (2) 当水池(水箱)排空到一定程度时,利用剩下的0.3~0.5米水位带水清洗,加清洗剂对池壁及池底进行洗刷,使池壁达到用手触摸无腻感,然后将洗刷后的污水排走,再用清

工程维修部岗位职责

工程部员工岗位职责 一、工程主管 1.直接上级:管理处经理 2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤 3.责任区域:大厦红线以内所有区域 4、岗位职责: (1) 全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。 (2

工程文员、资料员岗位职责

工程文员、资料员、仓管员岗位职责 1.负责本部门文件、图纸及技术资料的管理,建档和统一管理工作。 2.负责收发各种通知、文件以及设备运行记录的管理。 3.负责部门考勤统计工作。 4.负责维修单的接收及跟踪检查汇报工作。 5.负责本部门文件打印、校对及

暖通技工岗位职责

暖通技工岗位职责 1.协助经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指示。 2.负责空调系统,给排水系统的运行、维保管理工作,保证空调系统正常运行,保证各类末端空调设备的完好,无超标噪音和严重滴漏现象,各类管道、阀门无严重的跑、冒、滴、漏现象及事故隐患,保

弱电技工岗位职责

弱电技工岗位职责 1.协助经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指示。 2.负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、保安监控系统、广播系统等弱电系统的运行,维护管理工作。 3.根据实际需求,开展各项弱电专业工程的增效、改造工作。 4.完成上级交办

强电技工岗位职责

强电技工岗位职责 1.协助工程经理开展工作,贯彻执行经理下达的各项指示。 2.制定供电系统的最佳运作方案,报上级审批后组织贯彻实施,保证设备24小时正常运行,出现故障能立即排除;出现紧急停电时,应能随时启动柴油发电机,在5分钟内将发电机电源送至用电设

工程维修技术员岗位职责

工程技术员岗位职责 1.负责对大厦机电设备的运行值班,处理一般性故障,参与协助设施、设备的维修、保养工作,对发生的问题及时向上级领导或管理处汇报。 2.值班人员必须熟悉大厦的供水、供电、电梯、空调、智能设施、设备的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处

工程管理部经理岗位职责

工程管理部经理岗位职责 1.在经理助理的直接领导下,负责机电安装维修工程的全面管理工作。 2.负责大厦设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实。 3.履行管理处签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标。 4.贯彻执行公司制定

设施、设备接管验收疑难问题解答

1、机电设备验收需要哪些资料? 答:机电设备验收时需验证机电设备出厂合格证、机电设备使用说明书(要求中文版本)、机电设备安装,调试报告、设备保修卡、保修协议等资料。 2、机电设备接管验收都有那些项目? 答:可分为电梯、发电机、中央空调、生活水泵、消防

电梯安全管理与检查保养制度

1、电梯日常管理要求 (1)配备专职电梯管理人员,对有司机的电梯,应配有受过专门技术培训的专职司机,能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。 (2)设有经过培训专职维修保养人员,并建立值班制度。 2、建立严格的检查保养制度 (1) 每

物业公司设备安全管理制度

1.0 目的 加强对设备的安全管理,确保设备安全经济运行,避免或减少设备事故的发生,保证公司及客户财产的安全 2.0 适用范围 公司及各项目设备安全管理 3.0职责 3.1 总经理为公司安全第一责任人 3.2 工程设备部经理为安全管理负责人 3.3

维修工岗位职责

1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领班安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工作任务; 2、努力学习技术,熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修; 3、积极协调配电工的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从领班的指挥;

设施设备管理服务规程

1.目的 为设备设施管理服务提供可靠的条件和保证。 2.范围 适用于办公大楼所辖设备设施实施的管理服务。 3.职责 3.1工程部负责人要贯彻执行政府备职能部门颁发的有关政策、法规、条例和标准等强制性文件。 3.2工程部负责人要根据所辖设备及设备系统建