维修制度

室内维修管理规程

1.0目的 1.1本指导书规定了室内维修管理规程,确保收费合理、业主(住户)满意。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于业主(住户)室内维修管理。 3.0职责 3.1服务中心负责受理业主(住户)报修。 3.2工程组技工负责业主(住户)室内维修。 3.

物业室内维修服务规程

1.0目的 1.1本指导书规定了室内维修方法,确保室内生活环境及设施处于正常运作状态,为业主(住户)提供方便。 2.0适用范围 2.1本指导书适用于小区业主(住户)室内维修。 3.0职责 3.1服务中心负责受理业主(住户)室内维修服务。 3.2工程组

物业维修检验规程

1.0 目的 1.1 本指导书规定了维修的检验规程,使业主(住户)提出的维修服务要求得到满足。 2.0 适用范围 本指导书适用于: 2.1 公司所辖物业公共部分维修过程的检验。 2.2 业主(住户)室内维修过程中的检验。 3.0 职责 3.1 工程组

小区污水处理站设备操作规程

1.污水处理站操作人员必须是负责该站维护保养的维修人员,并熟识该污水处理系统运作原理的。 2.本站的运行已按使用要求设定控制运行程序,任何人未经本司技术部书面通知不得随意改变,任何改变须在巡检记录上作详细记录。 3.工程人员检修时必须严格执行检修程序

土建维修工岗位职责

1、服从上司安排,认真做好本职工作。 2、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。 3、服从主管与前台工作调度,迅速及时排除各种故障,确保小区运作正常。 4、根据公司要求,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路

土建维修组长岗位职责

1、服从上司安排,抓好本组各项土建维修工作,确保小区物业完好和市政公共设施正常。 2、负责做好本组工作调配,包括各种材料的计划申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作正常。 3、负责抓好日常土建维修,并配合做好上门有偿维修服

设备综合管理作业规程

设备综合管理标准作业规程 一、目的 从总体上确立物业管理处各类设备的管理要求,确保各类设备管理工作的统一、完整和完善。 二、适用范围 适用于物业管理处管理的各类设备的综合管理工作。 三、职责 1、机电维修部负责所辖小区的各类设备的日常管理工作。 2、

水电工岗位职责

水电工岗位职责 1、服从上司安排,认真做好本职工作。 2、服从主管与前台工作调度,迅速及时排除各种故障,确保小区运作正常。 3、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。 4、根据公司要求,定期对小区的路灯照明、发电机房、空调、背景音乐设备、水

水电技术领班岗位职责

水电技术领班岗位职责 1、服从上司安排,抓好本组各项管理工作,确保供水供电系统、监控系统、照明系统、门禁系统正常运作。 2、负责做好各种工作调配,包括各种材料的申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等,确保本组工作运作正常。 3、负责抓好

弱电系统维修作业规程

一、目的 规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内的弱电系统的维修。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况并负责弱电系统维修工作的组织实施。 2、维修员负责弱电

三菱电梯典型故障维修分析

写入操作时楼层指示不闪烁..? 在调试和维修中我们经常要写入楼层高度,实际上写入的是楼层脉冲数,减速点的位置。如果写入时楼层指示不闪烁或者先闪烁后停止闪烁,数据是写不进去的,这一般是由于门区信号和下强迫减速不正常所至,单程下强迫减速信号具有强迫楼层为

工程部工具领用与保管办法

一、 电气班日常常用工具每人一套;领用人各自保管,其中: 1、电工日常常用工具包括:中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启1把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、电工工具夹1只。共7件。共3套,由领用人使用和负责保管 。 2、电梯工日常常用

工程部人员架构方案

一、岗位结构 工程部管理范围内的设备系统类别繁多、专业性强,对人员的技术素质要求较高。通常情况下需要采用 "岗位细化"的结构模式:按设备类别分班组、根据运转要求设置岗位及人员编制;一个设备系统一个班组、一个班组多个班次。这样的结构能够达到分工明确、并

工程经理岗位责任制

1、坚决贯彻执行公司总经理的指示 ,直接对总经理负责。 2、对工程部所有人员和设备全权管辖和调配。挑选和配备下属各岗位管理人员。培养、巩固骨干队伍、切实保障动力设备的安全运行与装修设施的完好。尽最大的努力,以最低的成本开支保持公司高格调水准/ 3、制

工程部主管岗位责任制

岗位责任: 1、模范执行岗位责任制、操作规程、员人守则和各项规章制度,承上启 下,及时完成各项工作任务。 2、管理好、使用好本班负责范围的设备,使设备经常处于良好的技术状态,优质高效、低耗、安全运行,是班组主管的首要责任。对管辖设备要严格做到三干净

电工安全操作规程

电工安全技术操作规程 一、工作之前 1、电气操作人员应思想集中;电器线路在未经测电笔确定无电前,应一律视为"有电",不可用手触摸,不可绝对相信绝缘体,应认为有电操作。 2、应详细了解工作地点、工作内容、周围环境,再选安全位置进行工作。 3、工作前应详

电梯巡查保养项目

每日巡查保养项目: 1、电梯有无异常声响。 2、各层门及滑块检查、调整、清洁、润滑。 3、各层门锁限位动作可靠性检查。 4、轿门及自动门机构检查调整、清洁。 5、操纵箱各开头控钮、信号灯正常。 6、确认平层误差在规定范围内。 7、楼层提示、呼梯按钮灯

业主报修程序

都市网景报修程序 以为业主提供满意服务为宗旨,坚持方便业主、文明服务的原则,按北京市小区物业管理服务要求去做,24小时受理住户报修。 报修程序: 客户服务部接到业主报修后,立即给工程部下报修单。工程部接报修单后15分钟内必须到达现场进行维修。维修人

维修部员工培训管理标准作业规程

一、目的 规范机电维修部员工培训内容及程序,使员工培训系统化、科学化,确保员工具备工作所需的知识和技能。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部员工的培训。 三、职责 1、物业品质组负责监督及抽查员工培训的实施情况、考核培训效果以及对外联系培训教师

给排水设备设施维修保养标准作业规程

一、目的 规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。 三、职责 1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。 2、机