维修制度

给排水设备设施运行管理标准作业规程

一、目的 规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施良好运行。 二、适用范围 适用于物业管理处辖区内给排水设备设施的运行管理。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查给排水设备设施运行管理工作的实施情况并负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施

公共设施安装/维修标准作业规程

一、目的 规范公共设施安装/维修程序,确保高效率,高质量地完成公共设施安装/维修工作。 二、适用范围 适用于物业管理处机电维修部的公共设施安装/维修工作。 三、职责 1、机电维修部主管负责检查公共设施安装/维修工作的实施情况和负责公共设施安装/维修工

维修部文员岗位职责

1、完成部门主管交送的各项事务,对公司的通知、文件要做到及时上传下达。 2、负责有关资料、文件的收发和分类归档,准确无误地填制各种报表和表格。 3、负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。 4、说话和气、热情,礼貌接待内外来访人员。 5、传达

学生公寓维修管理制度

为进一步加强学生宿舍维修工作,确保维修工作有效开展,创造安全、舒适的生活、休息环境,特作如下规定: 一、维修工作的管理 1.学生宿舍的维修管理工作由公寓中心各楼楼长具体负责。 2.各楼楼长根据学生宿舍的实际情况,对有关设施状况和部位进行定期检查,建立

学生公寓水电管理规定

1、各斋供电时间:每日早5:00~23:00。 2、管理方法如下: ①、公用区域(宿舍以外)用电由学院承担。 ②、宿舍内定量使用。用电标准每学期25度/每人,超标准用电费用由个人承担,用电表的宿舍,一学期结算一次,标准按现行民用标准执行。但必须遵守学

学生公寓维修服务定期检查制度

1、供电方面: 对各公寓楼配电室,要求半月检查一次,冬、夏季用电高峰期,每周检查一次。学生房间触电保护器、断路器要求每月检查一次。公共区域照明灯、楼梯灯、走廊灯、要求每周检查不少于三次,发现问题及时处理。 2、给排水方面: 对公共区域用水设备每天检查

学生公寓维修班长岗位职责

一、按时上下班。上班时间统一着工装、佩戴胸卡,精神饱满,举止得体。 二、负责维修人员的任务分配、考评和管理,监督、指导其完成各项维修工作,有建议辞退不称职员工的权力;对维修人员的调、换班期间所发生的责任事故负责;对新录用的员工要进行认真考察、培训。

工程部副主管岗位职责

(1)对管理处经理负责,当好部门主管的助手,协助主管搞好部门管理工作和协调工作。 (2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务,忠于职守,以身作则。 (3)加强业务管理技巧的学习,全面熟悉管辖范围内的各种操作规程,提高工作效率、质量。 (4)认真

综合维修主管岗位职责

岗位名称: 综合维修主管 直接上级: 工程部经理 直接下级: 维修领班 本职工作: 1. 对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务; 2. 熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程; 3. 负责协助公司工

设备运行与维护主管职责

岗位名称: 运行及设备维护主管 直接上级: 工程部经理 直接下级: 设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班 本职工作: 1. 对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务; 2. 熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,

电气维修主管职责

岗位名称: 电气主管 直接上级: 工程部经理 直接下级: 强、弱电维修领班和高压变电所运行领班 本职工作: 1. 对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务; 2. 熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程;

项目工程部经理岗位职责

岗位名称:项目工程部经理 直接上级:行政上级项目 专业上级公司工程部经理 直接下级:工程各专业主管、档案管理员、工程部文员 直接责任: 1、在项目经理的直接领导下负责小区有关工程各项工作的具体实施; 2、熟悉和遵守国家有关小区各种设备、设施

维修安全用具保管规定

为了保障安全用具的可靠性。妥善保管的方式如下; 一、应存放在干燥,通风处所。 二、绝缘杆应悬挂在支架上,不应与地面接触。 三、绝缘手套应放在密闭的橱内,并与其它工具、仪表分别存放。 四、绝缘靴应存入橱内,不准代替雨靴使用。 五、试电笔应放在防潮的匣内

工程部巡检制度

为保证设备正常运行,及时发现并消除故障隐患,工程部各系统必须对所辖设备进行日常巡检。 (1) 运行值班人员必须按本系统规定的时间、路线和项目巡视检查辖区的设备。 (2) 运行值班人员外出巡检,必须随身带对讲机,随时与当值主管保持联系。 (3) 运行值

给排水系统应急处理规程

一、给水系统 1、水泵 (1) 发现或接报生活水泵有故障时,值班人员应立即停止故障水泵运行,开启备用水泵。 (2) 水泵的变频器发生故障时,应立即关闭变频器,由专人手动操作控制水泵,根据管网压力控制水泵启停。 (3) 及时报告主管工程师安排维修。 2

给排水系统维修保养规定

(1) 给排水系统的日常维修保养由维修组技工负责。 (2) 主管工程师每年12月份负责制定和监督实施下年度的系统保养计划。 (3) 维修及保养过程如要限、停水需提前知会受影响用户。 (4) 根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。 (5) 生活供水泵发生

中央空调系统应急处理规程

(一) 冷水机组 (1) 巡查发现运行中的冷水机组故障,应马上停止该机,并开启备用机组。 (2) 发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。 (3) 设备保养商接通知后,办公时间4小时内到场维修,非办公时间12小时内到场维修,并在事后作

机电运行记录管理规定

(1)工程部机管系统巡查记录表每日记录两次,供配电设施运行记录表、空调系统运行记录表每两小时记录一次,由工程部检查后每月月底将表格汇总交工程部文员存档。 (2)设备月度检查保养表由责任人填写好后交领班,工程师审查后签名,每月月底将表格汇总交工程部文员

发电机安全运行管理制度

(1) 按照规定时间检查各指示仪表,注意润滑油的压力、水温是否有变化。润滑油的压力不得低于150Kpa,冷却水温度不得高于95℃。 (2) 注意检查曲轴箱油位、燃油箱油位、散热器水位,低于正常位置应予以补充。 (3) 勤观察配电屏各仪表及各报警指示灯

住户室内设备维修工作规程

(1)工程部文员打印上接维修单,应先将单号和内容登记在维修单记录簿上,随后交对应的班组。非办公时间的维修工作由强电值班人员负责,当班所做的维修应在当值日志上记录,由日班负责通知服务中心补发维修单。 (2)工程部技工接单后在维修单记录簿上签收。 (3)