维修制度

电梯停电困人应急救援程序

1.当电梯停电、轿厢停于接近电梯口的位置、且高于或低于楼面不超过0.5米时:a.确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看);b.关闭电源总掣;c.用专用外厅门钥匙开锁后,用人力开启厅厢门,协助乘客离开轿厢。2.轿厢停于远离门口的位置时,应首

户内有偿维修工作规范

1.0 目的 规范户内有偿维修作业服务,方便业户,保证服务质量。 2.0 范围 适用于物业集团所属各物业公司(管理处)所服务的小区内业户的室内有偿维修服务。 3.0 职责 3.1 客户服务部负责受理业户报修,对本规范的实施进行检查监督。 3.2 工程

供配电系统管理程序

1.0 目的 对供配电系统实施有效管理,以保证供配电系统的可靠性和供电工作的正常运作,满足业户的正常需要。 2.0 范围 本程序适用于物业集团各物业辖区内的供配电系统的管理。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责小区供配电系统的操作、运行管理及维护保

供配电系统运行管理规程

1.0 目的 规范供配电设备设施运行管理工作,保证供配电设备的良好、安全运行。 2.0 范围 适用于所辖物业区域内供配电设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1 值班电工负责供配电设备设施的运行管理。 3.2 专业工程师负责设备的综合管理及上述工作

供配电系统安全操作规程

1.0 目的 规范供配电设备设施的操作程序,确保操作的正确、安全。 2.0范围 适用于物业集团所辖物业区域内供配电设备设施的操作。 3.0 职责 3.1 值班电工和机电技术人员负责供配电设备设施的操作。 3.2 系统工程师负责检查本规程的执行情况和组

供配电系统维修保养规程

1.0 目的 规范供配电设备设备维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内供配电设备设施的维修保养。 3.0 职责 3.1 系统工程师负责编制供配电设备设施维修保养及大中修、更新改造计划报部门负责人审核

柴油发电机运行管理规程

1.0 目的 规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机的良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业柴油发电机的运行管理。 3.0 职责 3.1 工程维护部机电值班工负责柴油发电机组的运行管理。 3.2 专业工程师负责柴油发电机综合管理及组织实

发电机操作规程

1.0 目的 规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作柴油发电机。 2.0范围 物业集团所辖物业富豪.潘达系列柴油发电机组的操作。 3.0 职责 3.1 值班机电工负责柴油发电机的操作。 3.2 系统工程师负责检查本规程的执行情况。 4.0 工

柴油发电机维修保养规程

1.0 目的 规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。 3.0 职责 3.1 系统工程师负责维修保养计划的制定报部门经理审核并组织实施。 3.2

维修值班管理规程

1.0目的 规范值班管理,确保值班工作质量。 2.0范围 适用于工程维护部值班工作。 3.0职责 3.1 工程维护部值班人员负责按此规程进行值班工作。 3.2 系统工程师负责值班工作的具体安排和检查。 3.3 部门经理负责对值班工作进行监控。 3.4

镉镍电池组维护保养规定

镉镍电池组是高压设备的重要控制电源,为了保证高压操作电源长期处于良好状态,须对镉镍电池组进行定期维护保养,请值班技工认真执行。 1.每年四次,每季一次进行维护保养工作。 2.每季度第二个月(即2、5、8、11月)的15日、16日为对镉镍电池组维护保养

道闸系统保养规程

1.0目的 规范道闸系统的保养程序,确保道闸外观良好,开闭操作灵活可靠。 2.0适用范围 适用于物业集团所辖物业各岗亭道闸的保养工作。 3.0职责 3.1 系统技术人员负责按此规程实施各道闸的保养工作。 3.2 系统工程师负责道闸保养工作的组织实施和

设备设施综合管理程序

1.0目的 从总体上确立物业集团各类设备的管理要求,确保各类设备设施管理工作的统一、完整和完善。 2.0 范围 本程序适用于物业集团所辖物业的各类设备设施的综合管理工作。 3.0 职责 3.1 工程维护部负责辖区内各类设备设施的日常管理、维护保养工作

弱电系统运行管理规程

1.0 目的 规范弱电设备的运行管理,确保设备处于良好状态。 2.0 适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1 使用部门负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。 3.2 工程维护部弱电技工负责控制室设备维修保养

弱电系统维修保养规程

1.0 目的 确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。 2.0 适用范围 适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。 3.0 职责 3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。 3.2弱电系统工程师对维修保养工作进行指导,检查监督及外委修理的联系工

工程技术资料管理程序

1.0 目的 通过对所辖物业的工程技术资料进行规范管理,以便于相关部门查阅和使用,更好地为设备设施管理、维护服务。 2.0 适用范围 适用于物业集团工程技术资料的管理。 3.0 职责 3.1 各物业公司(管理处)负责物业接管后所有工程合同、图纸、预结

工程维修管理规定

1.维修服务承诺 1.1目的: 维修管理人员服务于物业内全体业主,快速优质完成业主的每一起报修任务,圆满地处理好每一起投诉是维修人员的职责,让业主满意是我们工作的目标。 1.2服务承诺 1.2.1维修员工一定要努力学习,不断提高自身的业务素质,以达到

机电设备操作管理规定

1.配电房操作管理规定 1.1目的 规范低压配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作。 1.2适用范围 适用于物业公司各管理处辖区内低压配电设备设施的操作。 1.3配电房的操作 1.3.1操作规定 1)配电房的一切操作都应执行操作票制度。 2)配

水电管理制度

1.工程部水电管理规定 1.1目的 加强对水电管理,堵住漏洞。 1.2适用范围 物业公司各管理处工程部 1.3内容 1.3.1所有工程部人员都有责任和义务对本管理处所管水电进行认真管理。 1.3.2所有员工必须以身作则,凡与人串通偷水偷电者,一经查出

房屋及设施设备维修养护计划及实施方案

一、建筑的日常养护维修与计划 房屋日常养护维修是指为办公楼房屋原有完好登记和正常使用,进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。 建筑物主要指标(略) (一)、基础结构养护及巡检 1、对混凝土结构的预埋、给排水设施等的使用情况应制定计划,定期