维修制度

物业区域停送电管理规程

物业区域停送电管理规程为确保设备安全运行和用电的人身安全，对项目运行后的停送电联系办法作如下规定：一、由于设备检修、调试等原因需停用送电设备，凡涉及变电房设备由施工单位统一向工程部提出停电申请，填写停电申请表，经部门经理批准，报公司领导审批后，报送物

房屋本体设施维修保养规程

不断地对房屋本体及公共设施进行养护和修缮，保持及恢复房屋本体及公共设施的使用安全、功能完善及外观完好。

投资广场消防设施设备系统维护保养实施方案

投资广场消防设施设备系统维护保养实施方案1、火灾自动报警系统1.1、探测器1、感烟探测器(1)、周检：①、探测器四周有无遮挡物，有即清除；（观测）②、探测器指示灯有无异常。静态：不亮（或绿灯闪亮）；报火警：亮红色。(2)、月检：(每月抽检一层吹烟试验

物业电工岗位安全管理制度

物业电工岗位安全管理制度1．电工工作前，应穿戴绝缘防护用品，仔细检查各种工具，保证使用的工具绝缘性能良好；2．电工手套使用前必须进行仔细检查和吹气试验，如发现有裂纹或漏气，不得使用；3．电工鞋不准裸足穿用；4．在作业场所检修低压线路和设备时必须停电进

物业焊工岗位安全管理制度

物业焊工岗位安全管理制度1．焊工工作前，必须穿戴好工作服和防护用品，不准裸露身体，以防止烫伤和触电；2．焊工进行焊接作业前，应仔细检查各种工具，如电焊钳握把与电缆的连接是否牢固、可靠，焊把线皮是否有破损，确认一切正常后才能施焊；3．焊接前还应检查工作

物业公司高空作业安全管理制度

物业公司高空作业安全管理制度1．凡在离地面两米以上进行的作业，都属于高空作业，所有高空作业者，不论什么工种，进行作业的时间、地点、也不论专业或临时的，均应执行本制度；2．从事高空作业的工作，必须进行身体检查。凡患有高血压、心脏病、癫疯症及其他不适应高

物业公司项目工程部主管岗位职责

物业公司项目工程部主管岗位职责一、熟悉国家房屋养护、维修装修相关标准，根据公司经营管理目标和行业标准制订住宅物业维修及养护的实施方案，业主报修受理规范流程和维修人员维修服务工作流程。二、协助管理处主任规范所属部门员工岗位职责范围及考核标准，负责每月对

物业公司项目装修质量监督员岗位职责

物业公司项目装修质量监督员岗位职责1、严格执行装修管理规定，负责所管辖区域装修质量的监督工作。2、严格按装修审批的图纸进行质量监督。3、质量监督员每周应对装修施工现场巡查1-2次，并做好巡查记录。4、巡查内容：（1）核实施工范围，对超出装修申报范围的

物业公司项目工程领班岗位职责

物业公司项目工程领班岗位职责1、在部门经理的直接领导下，具体负责值班、运行维护和员工的管理工作；2、根据部门经理对值班安排的总体要求，安排员工工作班次；3、负责员工的内部管理与协调工作；4、有权对员工的奖惩提出建议；5、负责工具保管和材料领用的审核；

物业公司项目工程部水电工岗位职责

物业公司项目工程部水电工岗位职责1、工作范围：项目内水、电、气的运行维修、变电站的管理、维护室外照明和电、气管线的维护。2、工作要求：（1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。（2）严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。（3）严

物业项目电梯管理员岗位职责

物业项目电梯管理员岗位职责1、电梯管理员是在工程维修组经理的领导下负责项目内电梯日常维修、大修和电梯年检的组织领导和管理工作，对电梯安全运行承担责任。2、主要职责：（1）组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用。（2）安排好电梯的值班和维修工作。

物业项目电梯维修工岗位职责

物业项目电梯维修工岗位职责1、工作范围：项目内电梯的维护保养。2、工作要求：（1）严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴好工作标志。（2）严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。（3）严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。（4

物业项目维修工岗位职责

物业项目维修工岗位职责1、工程维修组工程师是在工程组经理的领导下，做好维修部的技术管理工作。2、主要职责：（1）组织实施项目建筑工程维护保养的技术工作，组织项目水、电、气设备的修复，确保水、电、气安全合理地运行。（2）编列房屋建筑和设备的维修计划，编

物业设备部经理年度工作目标管理责任书

物业设备部经理年度工作目标管理责任书为确保××××物业管理有限公司设备部年度计划目标得以实现，经公司与目标责任人设备部经理共同商讨，已确定××××物业管理有限公司设备部二〇X×年年度工作责任目标，并由目标责任人代表设备部签署确认。一、责任目标1、管理

紧急停电操作预案

紧急停电操作预案要求：医院维修值班工要熟悉医院供电系统，熟练操作柴油发电机。发生非正常停电时，配电室人员应沉着冷静，按预定方案进行工作：一、发生停电时，人事行政部立即通知用电要害部门不得私自操作，等待医院送电。如遇有人员被困电梯，应立即组织四人（保安

设备安全防范应急预案

设备安全防范应急预案设备安全管理措施：一、氧气瓶使用安全保障制度1、氧气瓶发送由专人进行，交付使用科室时，双方责任人检查有无漏气，有无安全冒缺失等情况。2、氧气瓶进入使用房间，不得有易燃品在室内同放，并向患者及陪护人员讲解注意事项。3、患者使用时，必

电梯底坑进水处理办法

电梯底坑进水处理办法为保护电梯设备，一旦遇到电梯底坑进水时，采取如下办法进行处理。一、当电梯进水时，首先关闭主电源，防止电气短路，避免设备损坏。同时采取溜车的方式，将电梯停于最高层，防止水浸泡电梯轿厢及其电气等设备。二、当水从电梯最低层厅门口进入底坑

设备机房进水后电气设备的抢修方法

设备机房进水后电气设备的抢修方法一、各类机房遭水浸大致分为几种状态：1、机房顶面或墙面漏水，水量较小。但进水溅到了电气设备上。2、机房地面淹水，但淹水深度较浅，没有超过电动机和和配电柜控制柜的基础3、机房进水较深，水已进入配电柜、控制柜内或已淹及电动

工作票制度

工作票制度1、在电气设备上工作，应填用工作票或按命令执行，其方式有下列两种：填用工作票；口头或电话命令。2、填用工作票的工作为：高压设备上工作需要全部停电或部分停电者；高压室内的二次接线和照明等回路上的工作，需要将高压设备停电或做安全措施者；带电作业

供电突发性事故的应急措施

供电突发性事故的应急措施(一)外线故障1、大楼设计要求：主供停电，备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时，值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂上“有人工作，禁止合闸”指示牌