维修制度

工程管理部电脑网络运行管理制度

工程管理部电脑网络运行管理制度1.范围1.1.本标准规定了对网络结构、网络设备、网络信息、网络安全及网络用户的管理，适用于中心网络运行管理。2.编制依据/引用文件3.工程管理部电脑网络运行管理制度3.1.公告栏的使用管理规定3.1.1.中心公告栏是中

物业辖区有线电视系统运行管理规定

物业辖区有线电视系统运行管理规定1．保证系统的正常运行，保证各用户收视效果良好。2．配合有线电视部门进行线路调整和维修。3．及时处理、修复各用户的收视故障。4．禁止私自拉有线电视线。5．每年定期对有线电视系统进行检查和维护保养，填写检查、维护记录。

物业区域保安监视系统运行管理规定

物业区域保安监视系统运行管理规定1．保证系统不间断电源的开启。2．系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。3．楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。4．未经主管的同意严禁修改系统参数。5．系统参数修改后应记录在相关记录上，并及时通知当值监控员。6

物业辖区综合布线系统维修保养规程

物业辖区综合布线系统维修保养规程1．严格按照保养计划进行系统的保养。2．配线架跳线的压接只能使用专用工具。3．配线架没有用的跳线应拆除。4．清除配线架、光纤机架、楼层配线架上灰尘，保持设备清洁。5．检查紧固有关的配线架和模块。6．检查配线架上的标志，

紧急广播系统维修保养规程（十）

紧急广播系统维修保养规程（十）1．按保养计划表做系统保养。2．保养时先断开系统电源。3．清洁CD机激光头和机械部分。4．检查切换器背后的接线端子，插头和面板按钮。5．清洁扩音机散热器上的尘土。6．保养结束后选择部分楼层做测试，并填写消防中心设备检查表

楼层弱电井管理规定（十）

楼层弱电井管理规定（十）一、楼层弱电井是楼层通信枢纽结点，弱电井钥匙由弱电组保管。二、楼层弱电井的巡视工作每周不得少于二次。巡视内容：设备工作状态、室内电源、室外温度、通风及有无火灾隐患。三、保持弱电室井内卫生，每两周清扫一次,井道内严禁吸烟。五、为

楼宇自控系统运行及维修保养规程

楼宇自控系统运行及维修保养规程（1）运行规程1．控制计算机保持开启。2．每月对系统相关数据进行备份。3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。4．新增被控设备要注意继电器触点容量。5．保持设备表面清洁。6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。7．

工程管理部弱电主管岗位职责（十）

工程管理部弱电主管岗位职责（十）(1)在工程部经理的领导下，负责管理本系统的员工和所辖设备。(3)制定本系统员工的职业道德教育、安全教育和业务培训计划并组织实施。(4)确保所管辖系统设备的安全运行，负责制订系统的最佳运行方案，报上级审批后组织贯彻实施

弱电系统管理规定（十二）

弱电系统管理规定（十二）1．严格遵守系统各项设备运行管理规程，保证各设备处于良好状态，系统设置放于自动状态。2．各班将各设备运行情况记录清楚。3．根据保养计划做好各设备的保养。4．与故障报警及时处理并记录于运行状态。5．对外委设备的承包商做好监督。6

弱电系统维修保养规程（十）

弱电系统维修保养规程（十）1．弱电系统设备由弱电组负责维修保养。2．弱电主管每年12月制定下一年度的保养计划并负责实施。3．工作过程注意做好防静电措施。4．对要抽出的部件和拆除的端子做好记录。5．对于有一主一备的设备不可同时退出主、备设备保养，一般是

别墅区工程主管岗位职责

别墅区工程主管岗位职责1、负责机电、维修工程的全面管理工作。2、负责设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实；确保机电、维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。3、加强安全管理和安全教育，建立安全制度，防止发生安全事故。4、对

别墅区维修工岗位职责

别墅区维修工岗位职责1、处理一般性故障，参与协助设施、设备的维修、保养工作，对发生的问题及时向主管或管理处汇报。2、掌握相关设备的操作程序，发生突发情况，应迅速赶往现场，及时采取应急措施，保证设施、设备的正常、完好。禁止无关人员进入机房。3、定时巡视

小区工程维护部经理职责（十五）

小区工程维护部经理职责（十五）◇负责本部门内部管理、各项工作及各项工种的调度，协调本部门与其他部门的沟通、协作；◇在应急求助服务时支持前台的工作调配；◇监督工作制度在部门内的运作，在实际工作中不断改进，提高工作效率；◇负责指导、监督下属员工的工作，并

小区装修巡查专员职责

小区装修巡查专员职责（入伙后装修高峰期临时设置，由客户服务部、工程维护部、礼宾部借调人员成立三位一体的联合巡查）◇负责小区所有在建工程的巡查、处理、记录；◇负责小区违章工程的整改跟踪；◇负责小区所有在建工程的记录整理及跟踪；◇在巡查中发现的工作缺陷及

小区物业工程维护部职责（六）

小区物业工程维护部职责（六）1、负责小区水、电、消防、智能化设备运行的全面管理；2、负责小区共用部位、共用设备设施的维修保养；3、负责装修的审批与监控；4、遵照执行工作程序，对本部门质量指标和经济指标负责；5、为客户提供零修服务，负责服务中心的24小

给排水系统设备操作规程

给排水系统设备操作规程（一）生活水平泵操作规程1、检查控制柜电压表是否指示正常位置。2、检查水池水位是否正常。3、检查水池液压进水阀是否正常。4、检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。5、仔细阅读交班记录。6、泵组选择开关每日轮换一次。7、将恒压泵开关

给排水系统维修保养规程（十二）

给排水系统维修保养规程（十二）1、给排水系统的日常维修保养由维修组技工负责。2、主管工程师每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。3、维修及保养过程如要限、停水，需提前知会受影响用户。4、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。5、供水泵故障

物业区域给排水系统应急处理方案

物业区域给排水系统应急处理方案（一）给水系统1、水泵（1）发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。（2）水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。（3）及时报告主管工程师安排维修。2．气压罐（1）发现或接报气压

物业工程部文员岗位职责（九）

物业工程部文员岗位职责（九）1完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。2负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。3负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。4说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。5传

供配电设备运行管理规程（四）

供配电设备运行管理规程（四）1、每天定期巡查供配电系统设备，包括（高、低压室，变压器室，发电机房），并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。2、发现供配电负荷有显着变化或其他设备异常，应马上查找原因，并通知主管工程师安排处理。3、用电高峰或潮湿