维修制度
大厦配电房管理规定（二）
大厦配电房管理规定（二）一、目的：规范配电房的管理，保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内（大厦）的安全用电。三、适用范围：适用于专变供电系统的配电房运行管理。三、内容1、未经运行主管或部门主管的许可，非工作人员不得入内。2、值班员必须持证上岗，
大厦配电房管理制度（三）
大厦配电房管理制度（三）一、目的：规范配电房的管理，保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内（大厦）的安全用电。二、适用范围：适用于专变供电系统的配电房运行管理。三、内容1、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必须有符合条件的
弱电主管岗位职责（六）
弱电主管岗位职责（六）1、负责新接楼盘（宇）的本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。2、负责组织指导各管理处完善弱电系统图纸资料及维修档案供归档。3、负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督和指导。4、制定弱电系统设备设施大中修计划，报经批准后
机电设备安全运行制度（三）
机电设备安全运行制度（三）一、机电设备的管理以安全、正常、经济运行为标准，机电设备的操作、保养、维修由工程技术部专业技术人员实施，维修人员须持有相应的操作证、上岗证。二、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度值班员必须密切留意和
设备故障和事故处理程序（二）
设备故障和事故处理程序（二）一、无论发生何种设备和事故，主管单位必须立刻组织力量迅速处理。二、发生较重大事故或故障（指造成较大范围、较长时间有关系统不能正常工作或将造成有关系统不能正常工作，产生较严重影响，直接经济损失1000元以上者）时，必须及时报
设备管理员岗位职责（五）
设备管理员岗位职责（五）1、对本公司管辖管理区域内电气、电梯、空调、消防、水泵等设备进行规范化管理的具体实施工作。2、负责建立和完善设备资料档案，负责设备管理的日常事务。3、跟踪国内外设备管理的先进水平，完善设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度，
物业区域设备管理规章制度
物业区域设备管理规章制度设备运行记录管理制度一、管理区域内验收交接应移交有关机电设备档案资料，包括设备产品合格证、施工图、接线图、试验报告、说明书等，综合部档案室设专柜保管。二、管理中心建立设备运行档案柜，保存设备技术资料、设备台帐、设备运行管理资料
楼宇设施设备日常保养规定
楼宇设施设备日常保养规定一、供水、供电、供气及机电设备是经过周密考虑而设计的，请业主（住户）不要随意更改，如未获批准擅自更改，造成经济损失由业主（住户）负责。二、各楼宇均装有公共电视天线，为保持楼宇的雅观，请勿增设个别户外天线。三、切勿把垃圾、菜叶、
物业辖区停、转电处理程序
物业辖区停、转电处理程序一、目的规范对停、转电的管理，确保市电停电时能顺利进行转电，同时保障安全。二、适用范围计划停电或特殊停电时的处理及转电程序。三、处理程序1、由于供电部门的原因造成突然停电，备用柴油机组立即自动投入，供电给消防系统和公共照明系统
大厦停电处理规程（三）
大厦停电处理规程（三）一、目的规范对停水事故的管理。二、适用范围司属各管理区域内（大厦）。三、处理规程（一）、计划停电处理程序1、不影响其它用户（单位）的户内停电，用户（单位）可自行停电。需管理处协助的，应填写《停电申请单》，管理处应予以协助。2、影
大厦停水处理规程（三）
大厦停水处理规程（三）一、目的规范对停水事故的管理。二、适用范围司属各管理区域内（大厦）。三、处理规程（一）、计划停水处理程序1、不影响其它用户（单位）的户内停水，用户（单位）可自行停水。需管理处协助的，应填写《停水申请单》，管理处应予以协助。2、影
纯净水系统管理制度(三)
纯净水系统管理制度(三)1目的做好纯净水房的管理，为业主/住户提供优质、卫生的生活饮用水。2范围适用于有纯净水系统的管理项目纯净水房的管理。3职责3.1工程主管负责对纯净水房的全面管理，确保持续供水、水质符合国家规定的卫生标准。3.2工程人员负责按本
电梯管理工作规程（十）
电梯管理工作规程（十）1 目的确保电梯技术性能处于安全、良好状态，保证电梯的正常运行。2 范围适用于客梯、货梯、扶梯的管理。3职责3.1工程部负责对管理处电梯管理情况进行巡检、评价，制定维修保养方案，签定维保合同，检查、保养、维修、年检时至少提前一日
空调管理操作规程（十）
空调管理操作规程（十）1 目的通过空调管理，确保设备正常运行，延长设备使用寿命，满足用户使用需求。2 范围适用于所接管项目的空调设备、设施管理。3 职责3.1工程主管负责空调设备设施的日常使用和管理；3.2维修人员负责空调设备设施的使用操作和维护保养
缺陷设备运行规程（八）
缺陷设备运行规程（八）1目的为了更准确的了解设备带病运行状况以及在缺陷状态下预防性运行。2适用范围物业接管范围内的所有设备设施。3职责3.1工程人员负责对管辖范围内的所有设备设施的巡查、维保及更换；3.2工程主管负责上报需更换的设备的申报和状态评估、
物业辖区装饰装修施工管理制度
物业辖区装饰装修施工管理制度1 目的为了保障房屋的居住和使用安全，完善装修管理，促进装修业的发展，维护广大业主的合法权益，使装饰、装修管理规范化。2 范围适用于本公司所管区域内的物业装饰装修。3 职责3.1管理处负责所辖区域房屋装修的监督归口管理，订
房屋土建维修操作规程（十三）
房屋土建维修操作规程（十三）1 目的规范房屋土建问题处理程序，达到快速、准确地处理问题的目的。2 范围适用于本公司所管理的房屋、设施的土建维修。3 职责小区工程主管负责本规程工作内容的具体实施。4 工作程序4.1勒脚4.1.1墙体勒脚破损或严重腐蚀剥
水电维修操作规程（十一）
水电维修操作规程（十一）1目的规范水电维修工作程序，为其操作提供基本方法，以达到快速、准确维修的目的。2范围主要适用于公司所辖物业的水电维修工作。3职责工程主管负责督导，由水电维修班负责实施。4工作程序4.1灯具线路维修4.1.1光源损坏或老化：断开
维修保养员的工作细则
维修保养员的工作细则●按照主管指示执行修缮程序或其他应急职务；●负责广场内一切维修工程，如经由上级认定要由指定承包商保养的例外：●维修工程进行时，应尽量避免对用户造成不便；●倘若工程进行时，涉及停电、停水、停空调时，需由上级决定，并发出书面通告预先通
工程部机房上墙文件：变配电室值班制度
工程部机房上墙文件：变配电室值班制度1、主值班负责制。值班长负责变配电室当值期间的全部工作。2、值班员必须严格坚守岗位，不得擅自离岗、串岗，未经批准擅自脱岗者，作违反劳动纪律处理。3、值班人员必须严格坚守岗位，集中精力工作，服从主值班的安排，酒后不得
