维修制度
电梯管理制度（十六）
电梯管理制度（十六）范围本标准规定了电梯管理工作，适用于工程管理部管理的所有电梯。编制依据/引用文件管理规程1由工程管理部强电专业负责电梯日常管理工作。2建立建全电梯档案，技术资料齐全。3对电梯运行情况，保养和维修情况进行记录存档。4电梯值班人员要持
装修（工程维修）临时用电管理规定
装修（工程维修）临时用电管理规定范围本标准规定了临时用电管理制度，适用于装修临时用电与工程维修临时用电管理。编制依据/引用文件术语临时用电管理规定1工程管理部根据临时用电需求，检查并确认所用负荷性质、设备容量、保护方式及参数、用电设备。2工程管理部经
电梯安全运行管理制度（十六）
电梯安全运行管理制度（十六）范围本标准规定了电梯安全运行管理制度，适用于电梯的管理工作。编制依据/引用文件电梯安全运行管理制度1加强对电梯日常维修保养工作的监督检查，保证电梯处在良好的运行状态。2电梯值班员工作时间内不许无故离岗。认真做好值班工作,了
办公大楼防雷避雷管理办法
办公大楼防雷避雷管理办法范围本标准规定了工程管理部所管辖的办公大楼防雷避雷管理办法，适用于工程管理部强电专业的日常工作。编制依据/引用文件术语防雷避雷管理办法1认真执行《避雷装置安全检测规定》。2设定专门负责人，落实加强防雷避雷管理工作。3每年雨季前
物业公司电梯维修保养监督检查制度
物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度，确保电梯的维修质量和安全运行，本制度适用于XX物业公司电梯监督维保工作。监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查，确保电梯的
办公楼防漏电管理办法（二）
办公楼防漏电管理办法（二）范围本标准规定了防漏电的管理办法，适用于工程管理部强电专业的日常维修工作。办公楼防漏电管理办法理1设定专门负责人，落实加强防漏电管理工作。2供电系统的接地装置应齐全完好。3对供电系统的接地电阻应每年检测一次，发现问题立即整改
变配电室倒闸操作票制度（五）
变配电室倒闸操作票制度（五）范围本标准规定了变配电室倒闸操作时操作票的填写要求，适用于强电专业值班人员。编制依据/引用文件术语操作票制度1倒闸操作应执行操作票制度、监护制度及复诵的规定。2倒闸操作应根据工作需要或上级电站调度命令进行。值班员根据工作票
办公合理用电管理办法（三）
办公合理用电管理办法（三）范围本标准规定了工程管理部所管理范围内合理用电办法，适用于工程用电管理。编制依据/引用文件术语办公楼合理用电管理办法1供电系统应合理无功补偿,保证功率因数达到0.90以上。2各系统设备运行要按办公楼特点及标准工作时间设定合理
工程管理部工作票制度（八）
工程管理部工作票制度（八）范围本标准规定了工程管理部所管理范围内维修操作规程，适用于工程管理部强电专业人员编制依据/引用文件术语工作票制度1工作票是准许在电气设备上工作的书面手续。在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行，工作票方式有下列三种。1.
秩序维护部服务监督岗管理制度
秩序维护部服务监督岗管理制度一．当值班长负责本班岗位人员相片摆放及保管，保证服务监督岗的清洁卫生；二．服务监督岗值班员未经充许不可私自摆放自己或其它队员岗位相片位置；三．服从班长安排的岗位，不得以其他理由推脱班长分配的工作：四．当值班人员要遵守公司以
工程维修工作查活及交底制度
工程维修工作查活及交底制度范围本标准规定了工程管理部所管理范围内维修操作规程，适用于工程管理部强电专业人员编制依据/引用文件术语4.31工作查活及交底制度1.工作前，工作负责人应根据工作任务到现场查清电源和工作范围、设备编号等，并根据实际情况，制定现
维修电工岗位职责（十七）
维修电工岗位职责（十七）1服从主管的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不断提高业务水平。2负责园区公共区域的电气设备日常维修工作和电梯运行的巡视检查工作，并能作到及时解救电梯内的被困人员和配合电梯代维方的维修保养工作。3负责园区
工程管理部日检、巡检制度
工程管理部日检、巡检制度范围本标准规定了工程管理部日检、巡检制度，适用于工程管理部各专业的日常工作。日检、巡检制度1工程管理部经理、总主管每周要对工程管理部所属各专业机房、值班室进行抽检。主要包括各专业各项工作记录中的数据是否正常；设备运行工况是否处
电梯工岗位职责（十九）
电梯工岗位职责（十九）1负责电梯设备、器材的巡视检查，并填写巡视检查记录。2对电梯等设备出现的故障和隐患及时通知维保单位进行维修处理，监督代维方的维保工作。3负责电梯使用或停止的管理工作。4负责电梯故障、停电等导致困人的处理、解救工作。5负责电梯机房
工程管理部交接班制度（十一）
工程管理部交接班制度（十一）范围本标准规定了工程管理部交接班制度，适用于工程值班人员。交接班制度1接班人员提前十分钟到岗，做好接班准备工作。2交班人要做到"五交"：2.1交设备，即设备运行状况及发现的问题；并做清洁与保养；2.2交使用工具，应齐全，完
弱电维修、值班员岗位职责
弱电维修、值班员岗位职责1负责楼宇自控系统、消防及紧急广播系统、综合布线系统的值班、运行及维修保养工作。2努力学习新技术、新知识，不断提高业务水平。3掌握弱电各系统的系统分布、线路走向及控制关系、位置及数目。4掌握各系统的工作原理、系统设备的操作及使
工程管理部报告制度（十五）
工程管理部报告制度（十五）范围本标准规定了值班运行人员的日常汇报制度 ，适用于工程管理部运行维修人员。编制依据/引用文件术语报告制度1下列情况报告主管：1.1和外班组联系；1.2主要设备非正常操作的开停；1.3主要设备除正常操作外的调整；1.4设备发
工程设备档案管理制度（五）
工程设备档案管理制度（五）范围本标准规定了工程技术档案的建档管理，适用于工程设备档案的管理。编制依据/引用文件术语工程设备档案管理制度1各专业主管负责对本专业的设备设施建立技术档案。2各专业对所管辖的主要设备设施，要建立一机一档，内容要具体详细，便于
工程管理部值班制度（十六）
工程管理部值班制度（十六）范围本标准规定了工程管理部运行人员的值班制度，适用于工程管理部值班管理。值班制度1值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，按规定定期巡视设备运行情况。2密切注意设备运行状态，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现问题和处理隐
工程管理部门禁制度（十）
工程管理部门禁制度（十）范围本标准规定了值班室人员的管理，适用于工程管理部各专业机房的管理。编制依据/引用文件术语工程管理部门禁制度1非本值人员未经批准不准私自进入机房。2如需进入机房及值班室，要经过部门主管同意。3凡是外单位参观及联系工作，必须经过
