维修制度

酒店空调工岗位职责（三）

酒店空调工岗位职责（三）【管理层级关系】直接上级：空调弱电主管【技能要求】1.基本素质：认真负责，踏实肯干，精益求精。2.自然条件：身体健康，年龄20岁以上。3.文化程度：具有高中以上学历。4.工作经验：具有三年以上空调系统维修保养工作经历。5.特殊

设备维修主管兼业务调度岗位职责

设备维修主管兼业务调度岗位职责【管理层级关系】直接上级: 工程部经理 直接下级: 给排水领班、天然气领班、空调领班【技能要求】1.基本素质：具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力，为人正直，人际关系融洽。2.自然

工程部管道维修、天然气维修、空调维修员工岗位职责

工程部管道维修、天然气维修、空调维修员工岗位职责【管理层级关系】直接上级: 给排水领班、天然气领班、空调领班【技能要求】1.基本素质：认真负责，踏实肯干，精益求精。2.自然条件：身体健康，年龄20岁以上。3.文化程度：具有高中以上学历。4.工作经验：

工程部设备运行主管、空调弱电主管、强电消防主管岗位职责

工程部设备运行主管、空调弱电主管、强电消防主管岗位职责【管理层级关系】直接上级: 工程部经理直接下级: 污水站、锅炉房、水处理、卫星站、健身空调、开闭所员工【技能要求】1.基本素质：具有认真负责、踏实肯干、讲究效率。为人正直，关系融洽，有较强的管理、

酒店工程部库管员岗位职责

酒店工程部库管员岗位职责【管理层级关系】直接上级: 工程部经理【技能要求】1. 基本素质：品德优良，工作责任心强，熟练掌握所存货物的品质及工作程序。2.自然条件：身体健康。3.文化程度：高中以上文化程度。4.工作经验：两年以上工作经验。5.特殊要求：

工程部秘书岗位职责（五）

工程部秘书岗位职责（五）【管理层级关系】直接上级: 工程部经理【技能要求】1.基本素质：办事严谨、讲究效率。2.自然条件：身体健康、五官端正。3.文化程度：大专或同等学历。4.工作经验：三年以上工作经验。5.特殊要求：具备文档、合同管理能力。【岗位职

工程预算员岗位职责（八）

工程预算员岗位职责（八）【管理层级关系】直接上级: 主任工程师【技能要求】1.基本素质：工作踏实、细致，情绪稳定，有进取心。2.自然条件：身体健康、五官端正。3.文化程度：大专或同等学历。4.工作经验：三年以上预算工作经验。5.特殊要求：具有独立编制

工程部给排水领班、天然气领班、空调领班岗位职责

工程部给排水领班、天然气领班、空调领班岗位职责【管理层级关系】直接上级: 设备维修主管兼业务调度直接下级: 管道维修、天然气维修、空调维修员工【技能要求】1.基本素质：工作踏实、一丝不苟，精益求精。具有上下沟通能力，善于督导部属员工的工作。2.自然条

工程部污水站、水处理员工岗位职责

工程部污水站、水处理员工岗位职责【管理层级关系】直接上级：设备运行主管【技能要求】1.基本素质：工作踏实肯干，具有团结协作精神。2.自然条件：身体健康，年龄20岁以上。3.文化程度：具有高中以上学历。具有本专业合格证书或劳动局颁发的上岗操作证书。4.

锅炉房员工岗位职责（十）

锅炉房员工岗位职责（十）【管理层级关系】直接上级：设备运行主管【技能要求】1.基本素质：认真负责，踏实肯干，具有团结协作精神。2.自然条件：身体健康，年龄20岁以上。3.文化程度：具有高中以上学历。具有本专业合格证书或劳动局颁发的上岗操作证书。4.工

物业管理公司维修服务工作规程

物业管理公司维修服务工作规程1 目的明确维修工作标准，为维修工作服务质量提供保障。2 范围适用于公司维修服务工作。3 职责工程主管负责督促实施并进行监督检查。4 工作程序4.1工程保修4.1.1保修范围及保修期限：按保修合同相关条款执行；4.1.2发

接管项目工程前期介入作业指导书

接管项目工程前期介入作业指导书1 目的在工程设计和施工阶段，及时发现和整改存在的问题，减少不合理设计和施工给物业今后运行管理带来的影响，掌握工程第一手资料，为后期物业管理打下基础。2 范围适用于公司接管的所有项目。3 职责3.1管理处负责工程前期介入

房屋接管验收程序（八）

房屋接管验收程序（八）1 目的公司组织相关工程专业人员对开发商交付的房屋进行检验、确认，为今后的管理降低成本、减少工程维修和整改奠定基础。2范围适用于已竣工，并经国家建筑质量监督部门检验合格，通过了消防验收，具备正常居住、经营使用条件的房屋接收。3职

物业管理公司监视和测量装置控制程序

物业管理公司监视和测量装置控制程序1 目的通过对监视和测量装置的定期检定，保证仪器的计量、测试准确有效。2范围本程序适有于对公司各需要定期检验的监视和测量装置(以下简称监测装置)的管理。3职责3.1管理处工程部负责定期组织对监测装置进行校验，并建立相

辖区智能网络系统管理规定（六）

辖区智能网络系统管理规定（六）1 目的确保智能网络系统运行正常。2 范围适用于管理区域内智能网络系统管理。3 职责3.1管理处工程部负责智能网络系统的日常检查及维护保养并记录；3.2监控人员负责监控室内设备操作及日常清洁，发现问题及时反馈。4工作程序

物业辖区水泵房管理制度

物业辖区水泵房管理制度1 目的通过对水泵房的管理，保障用户生活经营用水和消防储备用水。2 范围适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。3 职责3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查；3.2管理处维修人员负责按规定进行保

给排水设备设施运行管理规定（八）

给排水设备设施运行管理规定（八）1 目的确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活用水的需要。2 范围适用于所接管项目排水设备、设施的运行管理。3 职责3.1管理处负责向用户通知停水情况；3.2工程主管负责给排水设备（设施）的综合管理及检查监督；3

二次供水管理规定（十六）

二次供水管理规定（十六）1 目的保证二次供水水质符合卫生检验标准，保障用户身体健康。2 范围适用于接管项目二次供水的管理。二次供水是指从一次配水网引入的水通过二次供水装置再次(或多次)提供给用户使用的生活用水。3 职责3.1工程主管负责提出年度水池（

消防系统检查保养操作规程（十）

消防系统检查保养操作规程（十）1 目的保障所接管项目的设备设施正常运行以及业主商家人身生命财产安全。2 范围适用于公司管理项目的消防系统管理。3 职责3.1 工程主管负责消防系统的外委维保的管理。对所反映的问题及时安排整改；3.2管理处主任负责抽查值

小区工程技术部部门职责（一）

小区工程技术部部门职责（一）1、为公司各管理处提供技术支持，指导其做好小区的市政设施、园林绿化、房屋及其附属设备设施的运行管理工作。2、对各管理处在小区市政设施、园林绿化、房屋及其附属设备设施的日常运作进行安全使用督导，对存在的安全隐患提出整改意见。