卫星接收、闭路电视和公共广播系统

卫星接收、闭路电视和公共广播系统可视情况自行维护保养，故障报修的方法，也可外判维护保养。

卫星接收每年对卫星立柱锅面油漆一次，传动机构要换新牛油。每月一次对前置视音设备的稳压电源、高频头、卫星接收机、制转器和调制器等进行检查，保证图像播放清晰。

闭路电视每年对天线立架油漆一次，每月一次对频道转频器、主放大器、雷击保护器、干线放大器、分配器和供电器等设备进行检查，保证闭路电视播放质量。

公共广播系统

每月一次对话筒、调谐器、录放音座、CD机、节目选择器、混音机柜和功放等设备进行检查。每二个月对吸顶喇叭、挂壁音箱及线路等进行检查，保证公共广播系统的播音质量。

火灾报警系统及消防设备

火灾自动报警系统主机和烟感探头一般外判维护保养，物业管理公司需做好各项记录，对各种消防需做好定期的检查、试验和保养维修工作。

每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按规定的格式填写系统运行和控制器日检登记表。

每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应填写季度登记表：

采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。

试验火灾警报装置的声光显示。

试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

对备用电源进行1~2次充放电试验，1~3次主电源和备用电源自动切换试验。

用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能，每半年检查1次。

防排烟设备，电动防火阀、防火门、防火卷帘等的控制设备。

室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备。

卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备。

火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。

强制消防电梯停于首层试验。

消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。

检查所有转换开关。

强制切断非消防电源功能试验。

每年一次用专用检测仪器对所安装的探测器试验；试验火灾事故广播设备的功能；检查所有灭火机，按不同类型更换液体等工作。

探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。