公共制度
物业租户房产、水、电、暖管理制度
物业租户房产、水、电、暖管理制度第一章总则第一条 为了规范物业管理活动，维护我公司和所有租户的合法权益，遵循"安全、计划、节约、方便"的原则，特制定本制度。第二条 本制度适用于公司的租户房产、水、电、暖管理。第二章管理机构及职责第三条 物业管理科在公
北京某山庄房屋装饰装修管理规定
北京某山庄房屋装饰装修管理规定（20XX年3月6日业主委员会会议通过，3月8日按照《议事规则》规定进行公示，3月25日起执行）为维护山庄内房屋和设备的正常使用，确保山庄的正常生活环境和秩序，根据建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》和北京市的有关规
某商场物业部部门职能
某商场物业部部门职能1、在总经理的领导下，根据上级主管部门的有关规定和要求，制定安全保卫总体方案和各种防范措施，报总经理审批后组织贯彻实施；2、制定内部有关治安、消防的各项规章制度和工作计划，健全各项安全防范措施和处理突发事件的预案，全面监督落实“防
商场物业部经理岗位职责（三）
商场物业部经理岗位职责（三）岗位名称：物业部经理级 别：经理级部 门：物业部直接上级：总经理直接下级：办公室主任、消防主任、安防主任、商管主任、保洁主任任职资格：1、有较高的政治思想觉悟和政策水平，坚持原则，敢于斗争；2、有物业管理和商场营运的工作经
商场安防主任的岗位职责（二）
商场安防主任的岗位职责（二）岗位名称：物业部安防主任、副主任级 别: 主任级部 门：物业部直接上级：物业部经理直接下级：各队正、副队长任职资格：1、有较高的思想觉悟、政策水平，熟悉企业内保工作；2、有一定的组织能力、协调能力和较强的文字表达能力；3、
大厦《业主手册》：楼宇设备管理
大厦《业主手册》：楼宇设备管理一、电力各单元设独立电表一只，根据户型面积大小不同，已设置适当的额定用电量，并安装了足够的灯具及插座位。为安全起见，切勿负荷过重，如需更换、改动或增加电线、插座，任何电器工程必须先经物业管理公司批准并由合格的电器技工进行
大厦《业主手册》：楼宇保养与环境卫生管理
大厦《业主手册》：楼宇保养与环境卫生管理一、楼宇保养请阅读《住宅使用说明书》，按其所指引的内容对房屋进行合理的使用、养护和修缮，保持房屋的良好状态。一旦发现有损毁的地方，无论是否殃及他人，均应立即加以修葺妥当。房屋的修缮责任按国家有关规定执行，由下列
大厦《业主手册》：公共秩序管理
大厦《业主手册》：公共秩序管理一、本大厦实行全封闭管理，设有24小时秩序维护巡逻和消防监控以及客户服务中心热线电话，负责大厦的秩序维护指挥、联络、调度以及处理紧急事故。二、本大厦各主要入口均由秩序维护员守卫，业户进出各主入口时，若负责守卫的秩序维护员
大厦《业主手册》：交通秩序与停车场管理
大厦《业主手册》：交通秩序与停车场管理一、本大厦内的所有机动车位及非机动车位仅为大厦的业户提供服务，来访车辆只提供临时停放。二、凡进入大厦的汽车、摩托车、单车应停放在指定位置，不得随意放在路边、绿化地、楼梯通道等公共地方。三、本大厦为业户提供固定车位
大厦《业主手册》：装修管理
大厦《业主手册》：装修管理为了共同维护大厦的整体美观，根据国家建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规定，特制定《XX大厦装修管理规定》，请业主对大厦进行装修前细阅本规定，并到服务中心办理有关手续。一、装修单位需提供以下有关资料到物业管
大厦《业主手册》：入伙指引
大厦《业主手册》：入伙指引一、业主在收到入伙通知书后，按收楼日期前来办妥收楼手续并领取房屋钥匙方可取得房屋使用权。二、入伙后，请及时到相关部门申请开通管道煤气和有线电视。三、入伙须知1、为确保业主的生命财产安全和维护各项权益，公司对本大厦实行封闭式管
大厦《业主手册》：日常注意事项
大厦《业主手册》：日常注意事项为帮助您有效合理地使用物业，同时亦不妨碍他人的利益，提醒您在日常中需注意下列事项：一、铝合金窗：铝窗的表面均已电镀处理，不需另外保护或喷漆。为保持耐用及美观统一，一般只需经常用清水或视水清洗即可，切勿用硬刷或砂纸擦拭，以
大厦《业主手册》：业户行为道德公约
大厦《业主手册》：业户行为道德公约一、自觉遵守中华人民共和国法令、法规及《广州市市民行为道德规范》，做遵纪守法公民；不得改变房屋使用用途，亦不能将房屋作非法或不道德的用途。二、各客户之间应和睦相处，互相关心、互相尊重、互相礼让；发生纠纷时，自觉服从管
物业管理部岗位职责（十一）
物业管理部岗位职责（十一）物业管理部是总经理领导下的重要管理部门，物管部长负责落实企业关于物业辖区的有关规定，有计划、按步骤地完善其辖区的各种配套措施，负责环境卫生、园林绿化、治安消防、车辆交通、水、电、气及业主或使用人投诉的管理和处理。其职责范围如
住宅小区饲养家畜、家禽宠物的管理规定
住宅小区饲养家畜、家禽宠物的管理规定为美化住宅居住环境，防止病疫传播，保障小区居民权益不受侵犯，特制订本规定。一、禁止饲养鸡、鹅、猪、猫、肉鸽等以食肉或观赏为目的的家畜、家禽。二、饲养观赏鸟、信鸽，不得占用楼道、楼梯间、天台等共用的地方，不得在外墙和
新物业接管验收相关内容及标准
新物业接管验收相关内容及标准一、主体结构：1、外墙不得渗水。2、屋面排水畅通、无积水、无渗漏；出水口、檐沟、落水管安装牢固，接口严密，不渗漏。二、楼地面面层与基层粘牢，不空鼓。整体面层平整，无裂缝，无脱皮、起砂；块料面层平整，接缝均匀顺直，无缺棱掉角
接管验收开发建设单位移交的相关资料
接管验收开发建设单位移交的相关资料一、物业产权资料(复印件加盖公章)1、项目开发批准文件2、建设工程规划许可证3、建设工程施工许可证4、建设用地规划许可证5、商品房预售许可证6、国土使用证7、用地红线图二、综合竣工验收资料1、竣工图纸(包括总平面布置
西景花园电梯使用管理规定
西景花园电梯使用管理规定1、电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和丢弃杂物。2、禁止儿童在电梯附近嬉戏玩耍。儿童乘电梯应由成人陪同。3、严禁使用客梯搬运货物、垃圾等。4、不得擅自装运易燃、易爆、有毒、有害物品，如特别需要，应报经物管处批准且派专人护运方可。5、
小区物业管理工作监督组工作实施细则
小区物业管理工作监督组工作实施细则（20**年**月**日工作组成员全体会议通过）根据监督检查工作组职责和XX花园物业服务合同相关内容，为了切实做好本小区物业管理的监督检查工作，特制订本工作实施细则。一、人员组成。本工作组成员由业主代表和业委会成员产
物业管理中心内勤（兼做收费和财务工作）岗位职责
物业管理中心内勤（兼做收费和财务工作）岗位职责1、负责管理中心各项费用的收取、统计、核算工作，积极接受公司财务部的指导和监督，保证做到日清月结，帐表相符，钱据相符，对拖欠物业管理费用应及时催收，做到费用收缴率达到98%以上；2、负责管理中心现金、票据
