设施设备

公共设施管理规定

一、自觉爱护公共设施，发现问题及时向管理处反映，以便及时修复，确保公共设施的正常使用。二、凡需在小区内接引各类管线、挖掘道路的，应事先到管理处登记，并经有关部门批准后方能施工。三、严禁在道路

电梯的使用

为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。1、实施安全教育

机电设备应急维修程序

物业管理公司在平时正常操作和维护保养时,做好各种机电设备/系统紧急故障的应急处理预案,当机电设备/系统以生意外故障时,妥善有效的处理,可减少财产的损失和降低对业主的影响,以下是一般机电设备的应急维修

空调系统的分类

一、按照使用目的,空调可分为:1、舒适空调--要求温度适宜,环境舒适,对温湿度的调节精度无严格要求、用于住房、办公室、影剧院、商场、体育馆、汽车、船舶、飞机等。2、工艺空调--对温度有一定的调节精度要

小区污水处理站设备操作规程

1.污水处理站操作人员必须是负责该站维护保养的维修人员,并熟识该污水处理系统运作原理的。2.本站的运行已按使用要求设定控制运行程序,任何人未经本司技术部书面通知不得随意改变,任何改变须在巡检记录上作

商业物业中央空调管理的几个问题

商业物业包括各类商业广场及SHOPPINGMALL等，由于商业物业公共设施配套齐全，每年公共设施能源费的消耗大都在数百万元乃至数千万元不等。中央空调系统作为公共设施中的一个重要组成部分，运行期间水电费的消耗

通过室外大气温度变化调整空调冷热源运行时间

摘要：本文针对室外大气温度对空调运行的影响和商业建筑的特点，从空调冷热源运行时间的影响参数、室外大气温度变化对空调冷热源运行时间的影响参数、室外大气温度变化对室内温度的影响，通过室外大气温度的变

弱电系统维修作业规程

一、目的规范弱电系统维修程序,确保高效率、高质量地完成弱电系统的维修工作。二、适用范围适用于物业管理处辖区内的弱电系统的维修。三、职责1、机电维修部主管负责检查弱电系统维修工作的实施情况

工程部工具领用与保管办法

一、 电气班日常常用工具每人一套;领用人各自保管,其中:1、电工日常常用工具包括:中号一字启1把、中号十字启1把、小号一字启1把、小号十字启1把、试电笔1把、工具刀1把、电工工具夹1只。共7件。共3套,由领用

三菱电梯典型故障维修分析

写入操作时楼层指示不闪烁..?在调试和维修中我们经常要写入楼层高度,实际上写入的是楼层脉冲数,减速点的位置。如果写入时楼层指示不闪烁或者先闪烁后停止闪烁,数据是写不进去的,这一般是由于门区信号和下强

电工安全操作规程

电工安全技术操作规程一、工作之前1、电气操作人员应思想集中;电器线路在未经测电笔确定无电前,应一律视为有电,不可用手触摸,不可绝对相信绝缘体,应认为有电操作。2、应详细了解工作地点、工作内容、

地下汽车库排风系统的变风量设计

1 引言随着社会的发展，汽车逐步进入到家庭，为了解决停车难问题，节省建筑用地，按城市规划，越来越多的汽车库建设在建筑物的地下室。地下汽车库内含有多种可燃、易爆、有害气体，尤其以一氧化碳为主，

冷凝水管的设计

通常，可以根据机组的冷负荷Q（kW）按下列数据近似选定冷凝水管的公称直径；Q≤7kW DN＝20mm Q＝7.1～17.6kW DN＝25mmQ＝101～176kW DN＝40mm Q＝177～598kW DN＝50mmQ＝599～1055k

给排水设计的细节考虑

对于建筑给排水设计，教科书和有关规范上已讲得相当详细了，本人根据多年的工程设计和现场维修经验，认为设计人员如果能注意如下一些小问题，则工程设计将会更加完美。1 给水设计1.1 自动排气阀的作用　

风冷模块空调机组的应用

1 概述理想的空调机组应该是简单可靠、运行安静的；应该是高效节能的；应该是安装简便灵活的，在一定程度上能够满足系统设计和系统改变的要求；还应该是环保的。传统的大型中央空调机组显然是无法完全满

停车场系统常见疑难问题解答

目 录一、显示系统………………………………………………………二、读卡系统………………………………………………………三、语音系统………………………………………………………四、发卡机系统……

公共设施设备管理

1.管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。2.管理措施(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管

物业设施设备管理规程

目的通过对设施设备的管理,使所有机电设备在使用过程中处于完好状态,满足服务的要求工作范围1. 供配电系统设备:高、低压配电柜、变压器、发电机组、电气“三箱”(动力配电箱/柜,照明配电箱/柜,控制箱/柜

停车卡办理和使用规定

停车卡的办理和使用规定1.停车卡的办理停车场保管车辆一般分月保和临保两种方式,月保车辆按月收费,临保车辆则计时收费 。用户若要办理月保,可带齐证件或证明到车场收费处办理,与管理处签订车位租用协议。

某小区电梯组职责范围及电梯工职责说明

一、电梯组职责范围：1.负责小区所有电梯运行的管理。2.负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。3.负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。4.负责各电梯的照明及