设施设备

工程建设质量管理与考核实施细则

第五十六条 工程交楼后2个月内,由于施工原因造成的质量问题均由工程部负责。1、楼板出现穿透性裂缝;2、天面、卫生间、阳台楼板出现渗漏水;3、给水管道出现爆管;4、外墙出现开裂、脱落、渗漏;5、阳台

电梯设备管理

电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具，在注重生活质量的今天，电梯不仅帮助人们提高了工作、生活的效率，同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关。因此，电梯

工程技术资料管理程序

1.0 目的通过对所辖物业的工程技术资料进行规范管理,以便于相关部门查阅和使用,更好地为设备设施管理、维护服务。2.0 适用范围适用于物业集团工程技术资料的管理。3.0 职责3.1 各物业公司(管理处)负

工程维修岗位职责与管理制度

1.工程部行为准则1.1目的规范工程维修人员的服务行为,树立公司良好形象,为客户提供优质服务。1.2适用范围适用于物业管理公司工程维修人员。1.3内容1.3.1关心公司,热爱本职工作,遵守公司各项规章制

工程维修管理规定

1.维修服务承诺1.1目的:维修管理人员服务于物业内全体业主,快速优质完成业主的每一起报修任务,圆满地处理好每一起投诉是维修人员的职责,让业主满意是我们工作的目标。1.2 服务承诺1.2.1维修员工一定要

水电管理制度

1.工程部水电管理规定1.1目的加强对水电管理,堵住漏洞。1.2适用范围物业公司各管理处工程部1.3内容1.3.1所有工程部人员都有责任和义务对本管理处所管水电进行认真管理。1.3.2所有员工必须以身作

机电设备操作管理规定

1.配电房操作管理规定1.1目的规范低压配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作。1.2适用范围适用于物业公司各管理处辖区内低压配电设备设施的操作。1.3配电房的操作1.3.1操作规定1)配电房

空调设备系统管理规定

一、空调系统检查巡视内容1、设备巡查巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态,听有没有异常声音;观察电压、电流是否在正常范围;检查水位是否在正常位置,水泵、阀们和管道有没有漏水、渗水、溢流等现象。

给排水、管道系统管理规定

一、安全用水、供水管理制度根据市安全用水管理的有关规定,结合辖区内的具体情况,对供水管理规定如下:1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。2、用户出门

电梯使用管理规定

电梯使用管理规定1、进入电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。2、禁止儿童在电梯附近游戏玩耍。儿童乘梯应由大人陪同。3、不允许用客乘电梯运物品、垃圾等，如遇特别需要， 应报管理处同意并派专人监

物业设备的使用

设备的正确使用和维护，在很大程度上决定了设备的完好程度，并能延长使用寿命。目前，许多物业的设备管理处于一种无序的管理状态：一方面，物业各部对设备管理不力，员工不按照正确的方法使用和维护设备，造成

户外对讲系统使用管理制度

户外对讲系统是物业管理公司为住户服务的重要通讯设施之一。为确保系统的正常运行，特制订本制度，内容如下：1、工作人员操作对讲系统，必须按规定程序操作，其他任何人未经许可不得擅自操作。2、非本公司

电梯维护保养管理规定

一、 为确保电梯设施设备日常运行使用，电梯维护保养人员要认真做好，电梯设施的维护保养管理工作。二、 保持电梯各部位的清洁，无积尘、油污，设备见本色三、 油窗完好清晰，各部位不渗油、漏油（允许滴

电梯安全管理

电梯安全管理高层建筑中的电梯设备，给人们提供了高效、快捷和舒适的工作和生活环境。然而电梯如果使用与管理不当，有时会危及乘梯人的生命安全，也会给物业管理公司造成重大的经济损失。因此加强电梯的

装修施工电梯使用及垃圾清运规定

现因XX广场己竣工，为确保日常精装修所产生的施工材料及垃圾能顺利、规范的清运，特设定如下规定。l、装修施工中所产生的施工垃圾，装修商应一律存放在大厦地下一层“施工垃圾堆放处”，大厦其它区域严禁堆

公共设施安装/维修规范

1.0标志设置公共设施维修人员进行室外维修时,如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌(如前面施工、请绕道、危险,请止步等),必要时应设置安全围栏并派专人看守。2.0厕堵塞疏通2.1首先用胶吸泵吸5

物业设备管理方案

提要:设备管理做到三好、四会、五定。制定各系统的应急处理方案。量身订做一套经济运行方案,提高运行效率,节能降耗,为××广场××号楼项目(---)节约运行成本。重大会议、活动,早准备、早落实,加

对讲机操作注意事项

对讲机操作注意事项1、当对讲机正在发射时，保持对讲机处于垂直位置，并保持话筒与嘴部2.5-5厘米的距离。发射时，对讲机距离头部或身体至少2.5厘米。如果将手持对讲机携带在身体上，发射时，天线距离人体至

电梯异常情况处置

当电梯工作中出现异常情况时，司梯人员和乘梯人员都要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。1、发生火灾时的处置：1）、当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”，

机修工岗位职责

机修工负责范围:1、负责公司冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门)及其附属设备的保养和故障检修。2、负责公司所有卫生间卫生洁具、五金构件