设施设备

工程部经理岗位职责

岗位名称：项目工程部经理直接上级：行政上级项目、专业上级公司工程部经理直接下级：工程各专业主管、档案管理员、工程部文员直接责任：1．在项目经理的直接领导下负责小区有关工程各项工作的具体实

强电系统管理

一、层间配电房（电气小室）管理制度1、层间配电房（电气小室）门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开关应标志清晰。2、配电房（电气小室）内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。3、物管部每月

电梯异常情况处置管理

当电梯工作中出现异常情况时，司梯人员和乘梯人员都要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。1、发生火灾时的处置：1）、当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”

工程维修部工作管理规定

为保障各管理处范围内所有公用设备能安全经济可靠运行,提高设备的完好率和使用率,确保房屋公用设施整体结构完整,及时服务好用户,特制定本规定:一、工程维修人员必须有严明的纪委性和高度责任感,严格遵守公司

电梯困人救援的安全管理

规范电梯困人救援工作，以确保乘客的安全是电梯困人救援管理工作的目的，凡遇故障，司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员，如电梯维修人员和管理人员5分钟仍未到场，工程部经过训练的救援人员可根据不同

电梯设备的运行巡视监控管理

巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。电梯设备巡视记

如何提高设备的使用效率？

某高档智能化涉外写字楼位于上海市中心，良好的地理环境提高了该物业的知名度，对提升物业的租售率起到了积极的作用。该物业建成于1998年，分为东、南双塔楼，地上共计26层，地下2层。大楼1-5层为裙房，设计

电梯的使用安全管理

为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故，必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括：安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。1、实施安全教

测量设备管理标准作业规程

一、目的确保测量设备的能力满足使用要求。二、适用范围适用于物业管理处对测量设备从配置、样准、使用至管理各个环节的控制。三、职责1、 总经理负责批准测量设备的采购计划。2、 管理处经理负责

维修特约服务委托协议（样本）

甲方：乙方：__________物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将本单位内的维修维护特约服务工作委托给乙方，特订立本协议。一、委托内容1、乙方物业管理服务范

公共设施管理程序

1.0 目的通过对园区的公共设施进行管理和维护,确保公共设施的完好无损。2.0范围适用于物业集团所辖物业区域区内公共设施的管理。3.0 职责3.1 维修技工负责公共设施的日常巡检和维护保养工作。3.2

电梯运行管理标准作业规程

一、目的规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。二、适用范围适用于物业管理处辖区内电梯的运行管理。三、职责1、 机电维修部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。2、 机电维修部班组长负

柴油发电机运行管理规程

1.0 目的规范柴油发电机运行管理工作,确保柴油发电机的良好运行。2.0 范围适用于物业集团所辖物业柴油发电机的运行管理。3.0 职责3.1 工程维护部机电值班工负责柴油发电机组的运行管理。3.2 专业

维修工具管理规程

1.0 目的规范工程维护部工具管理工作,确保工具完整及各项性能完好。2.0 范围适用于物业集团所属各物业公司(管理处)工程维护部的工具管理。3.0 职责3.1 系统负责人负责本系统工具管理工作的实施和工

柴油发电机维修保养规程

1.0 目的规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行。2.0 范围适用于物业集团辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。3.0 职责3.1 系统工程师负责维修保养计划的

发电机操作规程

1.0 目的规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作柴油发电机。2.0范围物业集团所辖物业富豪.潘达系列柴油发电机组的操作。3.0 职责3.1 值班机电工负责柴油发电机的操作。3.2 系统工程师负

弱电系统运行管理规程

1.0 目的规范弱电设备的运行管理,确保设备处于良好状态。2.0 适用范围适用于本物业管理区域内弱电设备设施的运行管理。3.0 职责3.1 使用部门负责弱电设备设施的清洁、操作、监控、记录。3.2 工程

设备设施综合管理程序

1.0目的从总体上确立物业集团各类设备的管理要求,确保各类设备设施管理工作的统一、完整和完善。2.0 范围本程序适用于物业集团所辖物业的各类设备设施的综合管理工作。3.0 职责3.1 工程维护部负责辖

道闸系统保养规程

1.0 目的规范道闸系统的保养程序,确保道闸外观良好,开闭操作灵活可靠。2.0 适用范围适用于物业集团所辖物业各岗亭道闸的保养工作。3.0 职责3.1 系统技术人员负责按此规程实施各道闸的保养工作。3

弱电系统维修保养规程

1.0 目的确保弱电设备设施性能良好,保证安全运行。2.0 适用范围适用于本物业管理区域内弱电设备(设施)的维修保养。3.0 职责3.1 弱电系统技工负责设备维修保养。3.2弱电系统工程师对维修保养工作进