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物业机构投标的过程

第二部分 物业机构投标的过程――明知山有虎,偏向虎山行投标前期工作取得从业资格(国家资质/地区性资质)筹措资金收集招标物业相关资料(1)报章杂志(2)网络传输(3)同行业公(4)考察现场进行

业主委员会行使的职权

1）召集和主持业主大会；2）审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；3）采用公开招标方式聘请物业管理公司对住宅区进行管理，并与其订立、变更或解除委托管理合同；4）审议物业管理公司制订的对

业主委员会履行的义务

1）执行业主大会各项决定；2）遵守和履行物业委托管理合同；3）不得从事各种投资和经营活动；4）对物业管理公司的正当经营和管理活动予以支持和配合。

业主委员会的日常工作

业主委员会的日常工作要根据业主委员会章程来决定，一般说来有如下几项：(一)了解掌握物业管理区域、业主和使用人的基本情况，包括辖区物业面积、建筑结构、产权性质，辖区基础设施、绿化、公建配套情况

业主委员会的章程

业主委员会筹备组成立起，就要拟订业主委员会章程。业主委员会章程是业主委员会活动的规范性文件。章程必须经业主大会或业主代表大会审议通过后施行。业主委员会筹备组可以在房地产行政管理部门有关业主

业主委员会的组织要求

(一)业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任1～2人。(二)业主委员会委员应当符合下列条件：1．本物业管理区域内具有完全民事行为能力的

业主委员会会议要求

(一)经l／3以上业主委员会委员提议或者业主委员会主任认为有必要的，应当及时召开业主委员会会议。(二)业主委员会会议应当做书面记录，由出席会议的委员签字后存档。(三)业主委员会会议应当有过半

业主大会与业主委员会

为加强本物业民主化管理，实行业主自治与专业服务相结合的管理模式，根据《物业管理条例》规定，本物业在条件具备时成立业主大会，选举产生业主委员会(简称业委会)作为执行机构，业主大会应当代表和维护物业管理区

对业主委员会成员是否领取薪酬的思考

一、业主分摊管理费是法定义务业主委员会失去份建筑物所有人实现共同管理的一种形式，业主委员会的特殊性质决定了业主委员会不是一般意义的组织， 更不是赢利性机构。业主委员会是业主为实现对建筑物共有部

业主公约

业主公约又称物业管理公约，是指由全体业主承诺的，并对全体业主具有约束力的，有关业主在物业使用、维护及管理等方面权利义务的行为守则。这是物业管理中的一个重要文件，它一般由管委会依据当地政府统一制订的示

小区业主委员会运行中的困境与建议

我国物业管理是近年来出现的新事物，业主委员会更是物业管理中的新事物。随着房改的不断深化和住宅建设的投入，我国在未来几年中将有大量各种类型房产纳入物业管理的轨道，业委会的总量将会大量增加。无

业委会签《物业服务合同》应注意的方面

业委会签《物业服务合同》应注意的几个方面随着《物业管理条例》的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中，最重要

成立业主委员会的程序

一、有成立业主委员会意向的业主成立前筹备准备小组，以筹备准备小组为核心，联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。二、组建成立

业主委员会工作细则

一、业主委员会职责业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;业主委员会选聘物业管理

业主大会的地位、运作与制度建设

随着物业管理的普及和法律地位的不断提高,物业管理行业的不断壮大,人们对物业管理公司的行为约束和行为支持越来越关注。除去政府的直接管理和指导以外,业主大会和业主委员会逐渐成为焦点。业主大会是代表和维

分八步成立业主委员会

第一步,想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名,发起成立业主大会的倡议。同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。

业主委员会换届选举流程

小区业委会换届选举心得业主委员会换届选举流程一、 依据详见《厦门市住宅区物业管理条例实施细则》第十九条及国家、省、市物业管理相关法规。二、换届选举流程现届业委会业主自治监督小组居委

专家支招：业委会成立难 业主可先自行成立

在开发商百般阻挠下，业主如何成立业委会？记者在采访的过程中，不少业内专家认为，除了用法律途径争取主动权以外，业主还要通过“曲线”的方式绕着弯的成立业委会，如先成立居委会等。招数一：主动出击

物业管理质量的特征

质量在《辞海》及《现代汉语词典》中均表述为“产品或工作的优劣程度”。按照这个定义解释，对于生产性企业来说，质量是指产品本身的优劣程度；对于服务性行业来说，质量是指工作的优劣程度。这个简单的概括，

间歇供热与连续供热运行利与弊

间歇供热与连续供热运行利与弊1、间歇供热是指在供热运行期间，依据室外气温变化情况，每天规定3-4时段进行的阶段性供热（一般区域性小锅炉房比较采用），以即启即停的方式运行。比较适用于单体单台供热面积