1）召集和主持业主大会；

2）审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用；

3）采用公开招标方式聘请物业管理公司对住宅区进行管理，并与其订立、变更或解除委托管理合同；

4）审议物业管理公司制订的对本住宅区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目；

5）审议住宅区区物业管理服务的收费标准；

6）监督物业管理公司对本住宅区的物业管理工作。