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住宅小区物业管理公司的公共责任有哪些

住宅小区物业管理公司的公共责任归纳为以下6类：1、公共设施、设备的漏、淤、溢问题。公共设施、设备、管线由于建设质量差、年代长久、失查、失修等因素造成对小区业主财产的损害问题。典型的事件比如“水管

物业管理用房

物业管理用房是根据有关法律的规定，由建设单位在物业管理区域内配置的供物业管理企业在物业管理活动中使用的房屋。物业管理用房一般包括物业办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。根据有关规定，建设单

车位车库

物权法解释：第七十四条「车位、车库」第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠

现代物业的主要类型

现代物业按其房屋建筑的产权性质、使用功能、建筑高度及结构类型等不同可以有多种分类。常见的分类按高度将物业分为低层、多层和高层物业；从用途上分可分为住宅和非住宅，这种分类演变为目前国际上常采用的“

现代物业的主要特性

现代物业除了有各自的特征外，还呈现一些共同的特性，归结起来主要有以下几点：1．建筑等级高，装修豪华，设施设备先进现代物业广泛应用新科技、新材料、新的施工工艺，建筑主体结构稳固，空间利用高度集

物业管理综合经营服务

一、物业管理综合经营服务含义 物业管理综合经营服务是指物业管理企业围绕所管物业开展的与服务对象(业主、住户、用户)生活、工作、学习、娱乐等相关的各种专门性、收益性服务项目。它的范围很广，可以

物业管理公司的组织机构

公司的组织机构是公司在法律关系中代表公司整体，实施法律行为的机构。它的行为直接表现为法人行为。股东会和股东大会股东会是由有限责任公司的全体股东共同参加组成的公司最高权力机构。股东大会

设立物业公司的条件

根据公司法规定，设立公司必须符合以下条件:(1)符合法定的出资人数;(2)注册资本达到法定的最低限度，以工业产权、非专利技术等出资的，不得超过资本总额的20%;(3)有共同制定的公司章程;(4)有明确的公司名称和

社区服务的特征及作用

社区服务：就是一个社区为满足其成员物质生活与精神生活需要而进行的社会性福利服务活动。特征：1.社区服务不只是一些社会自发性和志愿性的服务活动，而是有指导，有组织，有系统的服务体系

社区文化与物业管理

（一）、社区文化的概念和特征社区文化是指城市社区中科技、教育、文学艺术、价值观、民风民俗等精神财富的总和。社区文化作为一种亚文化，是整个社会文化的一个重要组成部分。社区文化的特征主要表现在：

物业经营管理的概念

物业经营管理又称物业资产管理，是指为了满足业主的目标，综合利用物业管理、设施管理、房地产资产管理、房地产组合投资管理的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合

二次供水概念

通常人们所称的二次供水，是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压，通过管道再供用户或自用的形式，因此，二次供水是目前高层供水的惟一选择方式。二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的

住宅小区的概念考试大论坛

住宅小区通常是指按照统一规划，综合开发，配套建设和统一管理的原则开发建设的，具有比较齐全的公共配套设施，且建筑面积达到一定规模，能满足住户正常物质文化需求，并为交通干道所分割或自然界限所围的相对

与物业管理模式、费用、过程等有关的Q&A

1、物业管理费的构成为何，其与报酬之间的差别。A：物业服务费（以前称“物业管理费”）的构成，是一个非常难说明的问题。以物业管理结果为目标，以合同总金额包干采购物业服务企业的不特定服务产品的“包

清洁保养保养规程

一、 水磨石、花岗石地面清洁保养操作规程1、 每日采用扫把或吸尘地报将地面的垃圾、泥沙先从边角后按顺序从左至右清扫，目视干净。2、 采用普通清洁剂调配清水1：40倍，用地拖先从边角后按顺序从左至右拖

物业工程管理电梯技术资料包括那些?

电梯的技术资料包括电梯随机资料、井道和机房土建图、安装调试记录、运行与维修保养记录、安全试验与检验记录等。主要包括下列资料：1、产品出厂合格证书、装箱单、备品备件明细表。2、机房与井道土建图。

开办小型保洁公司所需设备的建议

开办小型保洁公司所需设备的建议随着奥运会、世博会的推动，人们保洁意识的不断增强，加上保洁公司的进入门槛低，保洁公司将会越来越多。然而你知道开办一个保洁公司最起码的设备应有哪些呢？小型

维修资金

95、维修资金交徼：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金（或维修基金）；96、维修资金用途：住宅共用部位、共用设施设备维

物业保洁管理的范围有哪些

（1）公共地方在物业区域中，业主私人的空间不允许打扰，但是，公共地区的卫生必须靠物业公司来保持，包括楼宇的前后左右道路广场空地绿地等平面位置的保洁和管理。（2）共用部位这是指楼宇在垂直方面的

管理处主任岗位职责

一、参与小区的前期介入工作，适时与开发商及相关部门进行联系，并按接管验收方案、入住方案做好小区交付工作。二、在公司领导下，主持小区日常管理工作。根据小区各时期的实际情况，提出改进和提高管理处工