培训资料

商场物业管理

商场物业管理一、【商场定义】商场物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种 重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店

工业区物业管理

工业区物业管理一、【工业区含义】工业区是按照政府统一规划，建设达到一定规模，基础设施配套齐全，适合生产企业单位集中开展生产经营活动的区域。二、【工业区分类】无污染工业区、轻污染工业区、一般工业区、特殊工业区根据生产企业所经营工业项目的类别，又可以将工

物业维保人数由工时确定的设计方法

为了搞好物业管理项目日常维修保养管理工作，需首先根据其现有公用设施设备数量，各类公用设施设备日常检查、保养工作内容，依照平时所获取的相关设施设备维保时间的经验数据，按照设施设备故障规律及维修量，以及管理项目日常业主报修、工程监管等事宜，秉持客观公正立

住宅小区物业管理

住宅小区物业管理一、【住宅小区含义】住宅小区是指按照城市统一规划进行综合开发、建设，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居住区域。按居住户数或人口规模分为规模居住区、居住小区、住宅组团三级。居住区：10000-15000户30000-50000人居住

写字楼物业管理

写字楼物业管理一、【写字楼含义】写字楼是指各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦。二、【写字楼的类型】按建筑面积划分小型写字楼——建筑面积1万平方米以下中型写字楼——建筑面积1-3万平方米大型写字楼——建筑面

遇到哪些情况物业费可以不交？

遇到哪些情况物业费可以不交？

目前有很多人是首次买房，所以关注的重点往往是价格、交通、配套等，直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素，而往往居住之后会与物业产生各种矛盾，于是各种业主拒交物业费、保安打人等新闻不断上榜。其实任何事情都有两面性，业主在拒交物业费之前好弄清

盘点各国物业催费方式

最近，沈阳某小区的住户被物业集体起诉，原因无非还是欠缴物业费。物业费收费难现在已经成了很多物业公司最头疼的事，越来越多的物业公司无计可施，只能选择起诉业主的方式解决。业主不肯交物业费的原因主要集中在对物业服务不满意，因此不交物业费成为对物业提出抗议的

二手房物业费缴纳注意事项，缴费需注意

二手房物业费缴纳注意事项，缴费需注意

物业费是使用人或人依据物业管理服务合同应当付出的费用。当房子遇到停水停电，下水道堵塞之类的事情还是要第一时间找物业。二手房房主在收房并缴纳物业费之后享有原业主享有的权利，但有些房主并不是很清楚具体能享有哪些服务，造成一部分资金的损失。事件一：二手房验

如何计算容积率 一场和开发商的智斗

如何计算容积率 一场和开发商的智斗

容积率现在已经是购房者关注的一个因素，容积率直接影响着住户的舒适程度，开发商在容积率数据上动手脚，购房者遭受到的不只是钱财上的损失，重要的还有生活坏境的舒适度。那么容积率到底怎么计算呢？容积率计算公式容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的

物业工程培训：常用维修工具使用方法

物业工程培训：常用维修工具使用方法第一节 万用表万用表主要用来测量交流电压、直流电压、直流电流和直流电阻，有些万能表还可以测量音频电平、交流电流、电容、电感及晶体管的β值等，可分为指针式和数字式两大类。一、指针式万用表(一) 指针式万用表的结构和工作

物业维修工作安全注意事项

物业维修工作安全注意事项一、判断电线或用电设备是否带电，必须用试电器（或测电笔等），决不允许用手去触摸。二、在检修电气设备或更换熔体时，应切断电源，并在开关处挂上"严禁合闸"的牌子。三、安装照明线路时，开关和插座离地一般不低于1.3m。有必要时，插座

成都坤和物业咨询发展有限公司简介

成都坤和物业咨询发展有限公司简介成都坤和物业咨询发展有限公司系成都市工商局注册的有限责任公司。成立于1999年11月，注册资金人民币伍佰万元，物业管理二级资质企业。公司拥有内江、绵阳二个全资子公司，有10余个项目管理处，现有管理层人员35人。公司以"

物业管理的基本内容 你知道多少

物业管理的基本内容 你知道多少

物业的好坏直接影响到业主们对于居住地的印象。在日常中，相信你也会和邻居谈及物业管理方面的事情，像绿化率、公共设施、车辆管理之类的，实际上都是物业管理的范畴。小编就带你全面的了解下物业管理的知识。物业管理的概念受物业人的委托，依据物业管理委托合同，对物

互联网时代下的物业管理智慧平台

B2C、C2B、B2B、C2C、O2O、O2P等都是目前组织尝试过的电子商务模式，下面将介绍互联网+时代下产生的新模式EFOS。此时您或许有很多疑问:一、EFOS是什么?二、它是做什么的?服务于什么行业?三、能提供什么样的服务?创造什么样的价值接下来

物业工程部新职员上岗提示

物业工程部新职员上岗提示第一节 服务理念为您想得更多，为您做得更好第二节 业主消费心理相关知识一、花钱买服务。二、消费就是追求心理、生理上的满足感、优越感、自尊感。三、业主总是对的。四、我的理由是最重要最紧迫的。第三节 在服务过程中的注意事项一、三人

桂花园物业概况

桂花园物业概况XX.桂花园位于宁波市镇海新城骆驼街道，东临西大河，南面为规划道路，西面邻接329国道，北面为新城主干道。总建筑面积约227260m2，其中地上建筑面积176680m2，规划建造15幢多层住宅和20幢7-11层的小高层住宅。该项目在总结

物业公司的资质要怎么判断?

物业公司的资质要怎么判断?

物业公司的资质要怎么判断？有没有什么等级划分，能够让购房者简单的了解物业公司的资质。根据《物业管理企业资质管理办法》，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，新设立的物业管理企业，其资质等级按照低等级核定，并设一年的暂定期（称为暂定三级）。 国务院建设

物业客户服务部人员语言管理规范

物业客户服务部人员语言管理规范1、问候语：您好、早、早上好、下午好、路上辛苦了、您来了；2、欢迎语：欢迎您来我们住宅小区、欢迎您入住小区、欢迎光临；3、祝福语：恭喜、祝您节日愉快、祝您圣诞快乐、祝您新年快乐、祝您生日快乐、祝您新婚快乐、祝您新春快乐、

公共维修基金如何申请使用?

公共维修基金如何申请使用?

不少业主有疑问，当房屋墙体出现损坏，缴纳的房屋维修基金，如何申请使用呢，哪些情况可以使用房屋维修基金？今天小编就着重为大家解答这个疑问。维修基金如何申请使用?根据《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》规定，维修资金的使用，按照以下程序办理：1

公共维修基金比例如何缴纳？

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了解了什么是公共维修基金，维修基金要交给谁后，小编再带大家来看看，房屋的公共维修基金应该怎么交。开发商应当在办理新建商品住宅权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。购房人应当在办理房地产权变更登记前，将所购商品住宅的维修基金存入专户银行