培训资料

维修基金留存和使用计划的编制

　由于物业管理企业接受管理的物业有先有后，有新有旧，造成各种物业需要大修或更新的时间有差异，而目前物业管理的维修费收取时间，是在物业建造和交易完成交割的时候。因此，为了既能保证物业大修更新资金

有偿服务费用的收缴

(1)机电处、服务处等处的工作人员在为住户提供各项有偿服务时，应根据相关服务的收费标准计费，并请住户对服务项目进行验收，在服务单上签字确认。(2)各部门主管应根据用户签字后的服务单对本部门员工计费的

服务收费标准作业程序

一、目的规范服务费用的收缴工作，确保如数、及时、安全的收回各项费用。二、适用范围适用于物业部管理服务费及其他各项有偿服务费的收缴工作。三、职责1．出纳员或收费员负责按本程序办理各项费用

维修基金的管理要求

　(一)专户存储，调剂使用，滚动增值物业管理企业从多种渠道筹措到的维修基金，都应在收到时即设立专门账户，存入金融机构，专款专用。待房产物业包修期满后，由物业管理企业视实际情况进行使用，专项

物业管理企业财务管理规定

第一章　总　则第二章　代管基金第三章 　成本和费用第四章　营业收入及利润第五章　附　则第一章　总　则第一条　为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，

物业管理收费程序

1.0 目的规范服务费用的收缴工作，确保如数、及时、安全地收回各项费用。2.0 适用范围适用于物业管理公司租金、服务费及其他有偿服务费的收缴工作。3.0 职责3.1出纳员或收费员负责按本规程办理各

物业管理会计核算方法

会计核算方法WI/CW-03会计核算是会计的基本职能之一,在会计基础工作中占有非常重要的地位,它对提高整个会计工作水平,起着举足轻重的作用,为此,公司根据国家财政部颁布的《会计法》等一系列法律法规,特制定如

收费员岗位职责

一.按国家及公司规定的收费标准收取管理处各项费用。二.严格执行公司现金管理制度的规定,当日现金收款必须全额存入银行,严禁直接用收入补充备用金,支付开支的坐支行为。三.每天编制收款日报表,并在次日上

物业管理现金管理办法

现金管理方法WI/CW-05一.现金的使用范围1.支付员工个人的工资、奖金、津贴、福利费、医药费和其他劳务报酬。2.支付员工不能转帐的集体、单位与个人购买物资和劳务费。3.支付员工因公出差的旅差费或探

物业财务管理制度

财务管理制度WI/CW-04一.财务管理制度1.严格执行国家规定的财务会计制度和有关财经纪律,按《会计法》办事,遵章守法,做好财务会计工作。2.财务部负责全公司的经济总核算,并要综合公司资金运作的情况、管

物业费用收取程序

1.目的:为规范物业管理服务收费行为,确保公司的经济收入,促进公司事业的运作、发展。2.适用范围:适用于公司经营管理部对住户收取费用的工作。3.引用文件:3.1 质量手册第4.9章3.2 ISO9002标准第4.

高档商业物业管理成本测算实例公式

一、 总体指标按业主总体要求，物管处工效考核年总指标为（100% 入驻率）：开支100万。按以上指标，每月平均分解为：开支8.33万。二、 各部门指标分解（按100%入驻率）1、 保洁队每月人力成本合计：

小区物业服务收费管理办法

1、为规范本小区物业服务收费行为,保障业主和物业管理企业的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和浙江省《物业服务收费管理办法》等有关规定,结合本小区实际,制定本办法。2、本办法所

财务部工作标准

1. 会计核算工作能有条不紊地进行。(即从收支两条线分别来看,收入方面从款项取得直到交纳税款、报表反映;支出方面从款项提取至报表反映,中间各个环节环环相扣,每个环节操作正常以保证整个过程按会计核算的要求

财务部职责范围

1. 根据国家有关财务制度,结合公司的具体情况,制订适合物业管理需要的会计核算制度和财务管理制度。2. 根据物业管理合同、物业的功能,编制财务预算,确定合理可行的收费标准和分摊比例。3. 组织日常的会

费用报销管理规程

一、目的本规程规范费用报销程序,确保各项费用支出得到合理控制。二、 适用范围本规程适用于公司各项报销费用的控制。三、职责1. 财务部经理负责报销单据的及时审核。2. 公司总经理负责报销费用

财务管理规定

一、目的。本规定规定了公司资金、现金、票据、费用开支、会计档案的管理办法,旨在加强会计基础工作,正确执行国家财经纪律和财务制度,更好地为物业管理工作服务。二、适用范围本规定适用于公司财务部对

XX大厦物业管理费及其它费用制度

一、业主/租户应按时到管理处支付物业管理费，物业管理费主要用于维持大厦的良好运作，主要包括内容如下：1.大厦管理从业人员的薪金和福利；2.大厦公共区域照明，空调、电梯和其他公共设备运行的水、电能

工资发放规程

第七章 工资发放规程一、 目的本规程规范工资发放程序,确保员工能及时、如数、安全地领取工资。二、适用范围适用于物业公司员工的工资发放工作三、职责1. 行政人事部负责每月员工考评及员工动态资

物业公司银行存款管理标准作业规程

1.0目的1.1本规程规范银行存款管理，确保存、取款的合理及安全。2.0适用范围2.1本规程适用于公司银行存款的管理。3.0职责3.1 出纳员负责银行存款的存、取、结算及余额的核对工作。3.2 财务部会计