物业的重要性有哪些?为什么说买房要重视物业

买房是人生中的一件大事,通常人们在买房时会把重点放在房屋的价格和地理位置上,而往往会忽视房子的品质、相关的配套设施以及物业管理等。物业管理对于购房者来说也是需要考虑的一个非常重要的因素。可以说买房一阵子,物业一辈子。好的物业服务是房产保值的重要影响因素。本文小编将为大家总结一下什么是物业管理以及物业管理的重要性。

一、什么是物业管理

物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物业管理公司,简单的说,其实是受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务应该包括以下几个方面:保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

二、物业影响生活品质

在日常生活中,经常会遇到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等情况。不少业主对于小区的物业管理都不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面,在管理团队方面物业管理的专业人才较为缺乏。很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训

小区的环境和设施的维护以及小区的安保水平,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并且还关系到业主的生命和财产安全。在日常生活中,大家难免碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。由此可见,在没有太多硬伤的情况下,楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

三、物业具有品牌效应

目前物业管理行业高度市场化,一些品牌物业开始慢慢的出现在大家面前。这些品牌物业大多数经营严格、服务到位、经验丰富、注重信誉。而且有一些好的物业管理公司还会采用准军事化管理方式,为业主提供更好更高效的服务。通常这些品牌物业公司的收取的物业管理费也相对会高一些,但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,让业主感到物业管理费没有白花。

四、物业影响房价

购房者在购买房子时,除了需要考虑价格和地理位置外,还需要着重考察下该房屋的物业管理水平,一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等,而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况,例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

好的物业能够让房子更加值钱。在同一地段,建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都比较相近的小区,物业服务水平高的小区,其二手房的价格会比物业服务水平低的小区要高出挺多。