案例分析
自家车位装围栏 物业有权阻止
2008年9月，王先生购买了某花园的车位，并将新车停放在车位内，结果被乱停乱放的摩托车、自行车刮花。于是王先生将自己的车位用铁护栏围住。后物管公司因收到其他业主投诉，将围栏拆掉。王先生向花都法院提起诉讼
小区地下车库车辆被盗怎么赔？
日前，张女士将自家奔驰车停放在小区地下车库后到外地出差一周。回来后，她惊讶地发现奔驰车不见了。张女士拨打110报案，但案件尚未侦破。根据小区保安记载的停车记录显示：张女士出差的前半周，失窃的奔驰车尚有
停车费收益究竟归谁 开发商物管对簿公堂
原 告（上诉人）：深圳市某某投资发展有限公司被 告（被上诉人）：深圳市某某物业管理有限公司第三人：深圳市某某小区业主委员会案情回放业委会更换新“管家”，开发商索要停车费收益深圳市某某投资发展
楼顶脱落水泥砸坏汽车 物业公司是否赔偿
事件回放： 某住宅物业小区，物业服务企业对机动车实施管理，并按合同约定每个停车位收取80元的场地占用费。一天下午，业主张先生将一辆轿车停在小区的住宅楼下的停车位上，这时从5层楼顶挑檐上脱落下的水泥块将
未签《房屋交接单》，该不该交物业费？
中国物业服务网(Pm86.com)讯：每个月不到100元的物业费，但业主董昆（化名）就是不想交，这其中自有其原因。2005年底，董昆购买了一套带前期物业的期房，签好合同付好款，只等着按时收房入住了。这天，终于接到
小区丢车拒交物业费作抵扣 未得到法院支持
在自己所住的小区内先后丢了摩托车和自行车，找物业公司交涉却一直得不到赔偿。他索性拒交物业费、水费和电梯公摊电费，以此抵扣丢车损失。物业公司不干了，将他告上法院。近日，仓山区法院判令大力应支付物业管理
“爱车”小区内被盗 物业赔偿45000元
家住安徽新站区香江国际佳元小区的黄某夫妇近日将所住小区的物业公司香江物业管理有限公司告上了法院，究其原因，原来是因为自己才买2年的轿车小区夜间停放时被盗。经审理，合肥市瑶海区人民法院一审判决物业公司
流浪狗窜入小区伤人谁赔？
流浪狗没有主人，可一旦被其咬伤该谁赔偿，这确实是困扰受害人的一道难题。最近，江苏省镇江市中级人民法院通过运用危险责任的归责原则，审理了一起流浪狗在居民小区内咬伤人的索赔官司，终审判决小区物业管理者为
案例:投诉不作为,物业担责任
投诉不作为,物业担责任 几年前,一刘姓业主在某小区购买了一套临街的位于二层的商品住宅,并兴高采烈地搬进了新居。乔迁本想好好享受一下新居的惬意生活,不料好日子没过多长时间,就大失所望了。楼下的业主王某于1999年底在一层和地下室搞起了餐饮,红红火火的生
8龄童坠楼亡 物业赔13万 消防窗存隐患物业担责
8岁幼童从28层高楼的消防窗意外坠楼身亡，孩子父母发现这栋高楼的物业公司对安全隐患未尽到管理责任，一纸诉状将物业公司告上法庭。沈河区法院一审判决，物业公司承担60%的赔偿责任，赔偿孩子父母死亡赔偿金、丧葬
物管费从房屋交付之日起计算？
网友钱先生问：我2006年买房入住，当时合同上约定入住两年内办完产权证明，而开发商直到今年9月才取得产权证明，请问我该从何时交物业费？北京市京华律师事务所马传贞律师解答：物业费应当以房屋交付之日起开始
私开业主车 保安和物管共赔14万
2007年10月18日，业主杨女士晚上开车回家，小区车位紧张，她按照保卫的要求，将车钥匙交给保卫人员，便于他们移动车辆。但小区保卫竟在半夜私自将车开出，并酿下车祸，车辆严重受损。由于肇事司机无证驾驶，保险公
家中失窃 起诉物业索赔一元败诉
家中进贼，财物被盗，业主将小区物业管理公司告上法院，索赔一元钱。昨天下午，奉化法院公开审理这起“一元钱”官司。事情的起因很简单。今年2月17日，奉化锦屏街道阳光茗都小区28幢一单元16楼两户人家进了贼，
业主被电梯口地垫绊倒向物业索赔7万余元
在电梯口被地垫绊倒，受伤后做了人工置换关节手术。业主张明(化名)将物业公司起诉到法院，要求赔偿7万余元。今天上午，崇文法院开庭审理了此案。张明诉称，自己是崇文区远洋得邑小区业主，2008年11月5日，其刚走
擅自出租开发商的车位构成侵权
案情介绍A房地产公司是某小区的开发商。A房地产公司在楼盘开售之前，取得了楼盘小区地下车库的200个预售许可证，而在楼盘开售后，把其中100个卖给了业主，剩余100个车位未出售；而小区另外120个车位归小区全体业
物业服务不到位 业主能拒交物业费吗？
［案件回放］2005年4月，入住新房的李先生和物业管理企业签订了物业管理服务合同。入住后，李先生发现家里的自来水管每天放出的都是带有锈渍的浑水，根本无法饮用。同时，房屋漏水、渗水、返潮问题虽多次报修，
物业未尽书面催交义务 诉讼被驳回
近日，湖北省武汉市洪山区人民法院审结一起物业公司起诉业主差欠物业费的案件，原告家安物业公司因无证据证明其已向业主书面通知催交物业管理费的事实，而被依法驳回其诉讼请求。 经审理查明，2005年10月9日美西
业主要求物业返还维修基金利息败诉
事件说明：1999年，赵先生购买了某小区房屋，并向物业交付了维修基金1529.25元。2004年，小区业委会向银行申请开立商品房维修基金账户．但直到今年3月，赵先生才在自己的分户账户内查询到上述维修基金。赵先生认
房屋漏水家具“泡汤” 物业公司判赔3万多
九江市某小区业主曹某因所住的房子漏水，物业没有及时采取措施维修，导致财产受损严重，遂将物业公司告上法庭。那么，物业公司该承担怎样的责任呢。 曹某家是顶楼，楼顶漏水情况严重。发现房屋漏水后，曹某曾找
检修漏水反水漫金山 物业公司赔偿业主损失五千余元
中国物业服务网讯：华先生系周浦镇某小区501室业主。今年2月初，因华先生楼下401室有漏水情况发生，物业公司派维修人员来到华先生家中查找漏水原因。维修人员怀疑华先生家厨房进水阀水管接口有问题，更换了进水管
