案例分析
频繁被盗 物管难辞其咎
业主李先生家是7月中旬被盗的。当日凌晨3点左右小偷潜入李先生的卧室，正拿上手提包准备逃时，不料李先生的妻子从睡梦中惊醒，并高喊抓小偷。仓皇失措的小偷马上从2楼跳下去。李先生和妻子立即追出去，边跑边
住户与物业公司的纠纷如何处理？
案情一房地产开发商发布广告，称某广场商品房24小时保安值班，绝对安全，丢失重要财产物业公司负责给予赔偿。张女士基于安全保障而购买了该处商品房的顶层，并与房地产开发商委任的物业管理公司签订了入住协
全体业主反对物业管理公约怎么办
某物业管理公司承接了一小区物业管理业务后，草拟了物业管理公约，交给业主讨论。不料，公约遭到了全体业主的激烈反对，其焦点主要集中在如下两款：（1）物业管理者为进行物业管理活动而对业主或用户造成的
业主通过网络自发成立业主委员会怎么办
物业管理公司刚刚进驻小区，业主们却已经成立业主委员会。他们是在网上联络发起的，有一百左右人，还推选了一位业主委员会主任，这位主任在网上联络各位业主。这样的业主委员会合法吗？[案例分析]业主委员
小心二手物业拖欠费用
业主孙先生在东城区花了50多万元买了一套物业，本该开开心心入住才是，结果不久前物业管理处发了一份通知书，通知里面要求去交住宅维修基金，还有交纳数千元物业管理费，一下子把他搞糊涂了。“起初在买房时
业主搬家损道闸 认真细致挽损失
案例描述：某日，某花园c栋一业主搬家，装完家私后，业主乘车先行，而随后的搬家车行至道口时偶发故障，在自动道闸开启的时间内未能驶离道口，重新启动后又将下落道闸横杆刮坏，司机一见不妙，匆忙驾车离去。
新拆迁法对被拆迁人给予哪些补偿
问：我家住北京市西城区太平桥大街，最近接到有关部门通知，我的住所将被列为拆迁范围，这样对我们全家人来说，食、住、行都要进行重新调整，生活节奏将发生变化。据说，北京市出台了新的拆迁法，因此我很
保洁违反“三不”规定怎么办？
案例： ××保洁工在工作中被查出私自将业主扔掉的煤气灶带回家的情况。 处理办法： 1、查清事情的来龙去脉，发现保洁工确有将业主的煤气灶带回家的现象。 2、对于保洁工私拿业主煤气灶作出严肃处理。 3、举
业主封阳台要物业管理同意吗
日前，某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事：买来的房子，现在搞装修时想把阳台封起来，但是物业公司拿出当初在交房前签订的业主临时公约中关于禁止封阳台的条款，说不能封阳台，并且说如果擅自封阳台，物业
房主以房屋贬值拒交物业费成被告 法院判十日内缴清
今年五十岁的赵先生家住下关某小区，从半年前开始，小区业主委员会就多次派人上门要他交纳前一年的物业费，共计近千元。可赵先生却不想交这笔钱，他心里憋着一口气，自家外墙部位被楼下开饭店的竖了根烟囱，每
一次热情的接待换来一个美满的合约
九月的一天下午，某物业管理处王小姐正在办公室忙着核对代收三费的账目，突然走进一位白发长者，小王忙起身为老人让座，并递上一杯水。她热情地询问老人，家住哪里，有何事需要帮忙。老人说他是慕名远道而来，
车位纠纷解决难在哪儿
不久前，城南某项目进行车位租售，小区数百名业主为租得理想的地上车位，纷纷到小区物业公司门口冒雨排队等候，由于现场颇为拥挤，曾一度出现混乱的局面。据知情人透露，之所以出现这种情况，主要是便宜的地上
外来人员要搬东西离开小区怎么办
一天，某小区来了几位探访A5栋某单元某室的访客。当值班的门岗护卫员在验证登记放行后，感觉到来者神情有异，便暗中告知护卫班长对访客进行监控。按理说访客应当通过单元门上的对讲机请室内帮忙开门，可他们来
保安作贼 业主拒交物管费
物业公司状告业主拖欠管理费，业主辩称拒交是因管理混乱，此案昨在东山法院开审信息时报曾报道，广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司（以下简称物业公司）的保安员连夜盗窃三户，并打伤居
物业保安值勤案例的法律评析
案例l：被告人汪某，系某电脑城物业公司的保安，31岁，平时表现良好。某年3月21日夜间，汪某在电脑城例行巡逻时，发现一经理办公室电源未关，便进入室内将插头拔去。同时他发现该室办公桌中间的抽屉没锁，出
炒掉物业,业主委员会当上被告
经过招投标，吴江平安里小区业主委员会与苏州恒祥物业管理有限公司签订了物业服务合同，约定了服务期限。但是，交接不顺，双方合作没能实现。恒祥物业公司认为自己受到欺骗，遂一纸诉状将平安里小区业委会告上法院
物业管理处案例分析试题
一位业主来管理处办事，称赞我们的物业服务越来越好了，可谁能想到在此之前，该业主曾两次将管理处投诉到总部，再看看现在她对我们工作的认可，我觉得我们的努力和真心得到了回报。有很多人不把物业管理
