案例分析
停车位被侵占物业公司担责
先是自己的停车位无故被上汽车锁，然后又被加上栏杆，导致停车位不能正常使用，为此，家住北京海淀区蓝靛厂某小区的邢先生将小区物业公司两次诉至法院。日前，海淀法院审结了这两起案件，判决物业公司拆除地锁和栏杆。
物业经营会所引发纠纷
某别墅物业项目，开发建设单位按照相关法规要求，面向社会以公开招投标方式选聘了物业管理企业，并与之签订了《前期物业管理服务协议》。物业交付使用和业主入住后，业主对正在建设中的物业配套项目会所提出了异议。业主认为：1、建设单位改变、扩大了会所的经营范围
电梯坠落致老汉受伤 管理不善故物业赔偿
日前，张大爷乘坐居民楼内电梯，至二楼时电梯突然自由坠落，张大爷受困数小时导致受伤头晕，最后被家人送到了医院。
物业公司考评末位工程师遭免职引发诉讼
企业中层干部考评末位遭免职，身为主任工程师的周华(化名)不服公司对他的降薪免职处理，申请劳动仲裁获裁决“恢复原岗位，补足工资差额”的认同，但上海某物业经营服务有限公司(以下简称：物业公司)却对该裁决不服起诉到法院，8月8日，上海市静安区人民法院对该劳动合同
垃圾桶着火惹祸 物业公司承担责任
因小区垃圾桶起火引燃了自己的夏利小轿车，王先生将小区物业公司告上法庭。近日，北京市房山法院判决物业公司赔偿王先生损失22000元。
户主迷糊装错房 律师：房主和物业均有责任
2010年1月19日，郑州市民邵世坤购买了御府三号三期(花园路与国基路交叉口东北角)3号楼2单元2层东3户，该楼盘由郑州市柳林实业有限公司开发。邵世坤称，按照御府三号三期物业的通知，1月4日，他去验房，办完手续后，工作人员将钥匙装进档案袋给他。随后，他对房屋进行装修。
外来人员跳楼自杀压死住户，物业是否担责？
某居民住宅小区住户与物业管理公司签订有物业管理合同，约定由物业公司对小区进行管理。李某某系小区外某厂职工，2008年6月的一天，李某某独自一人走进小区，小区的管理人员因疏忽大意未看见李某某进入小区。李某某走进小区的一个单元楼顶，从楼顶跳下自杀。
女业主遭歹徒入室奸杀 家属状告物业获赔5万
女子孙某白天独自在家时未锁门，不幸遇歹徒入室抢劫，将其先奸后杀。其家属认为，小区保安没有盘查陌生人导致歹徒进小区，起诉物业，索赔51万余元。记者昨天获悉，认定物业未能严格履行安保承诺，应承担次要责任，市二中院终审判处其赔偿孙某家属5万元。
业主窗改门、花坛改花园 物业管理公司有权处罚吗？
根据《物权法》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得危害建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。本案中小刘为了自己行走方便，私自将公共花坛改为自家花园，他的这种行为侵犯了其他业主对该部分的共有权。
五岁小孩小区摔伤 物业赔11万
5岁男童东东（化名）站在玻璃顶棚上捡球，从玻璃顶棚上摔下受重伤。记者昨日获悉，东东住家所在的小区物业公司，终审被法院判赔11万余元。
天降晾衣杆插入路人头 47名业主共同赔偿
2008年11月24日上午11时许，22岁的袁正敏在渝洲新城2号楼楼下摆摊经营小生意时，一根从楼上掉下的晾衣棍正好砸在她头上，金属叉头插进头颅，后经鉴定为轻度智力缺损7级伤残、左侧肢体不全瘫7级伤残、颅骨缺损10级伤残。
居民进小区撞栏杆 物业被判侵权担责六成
一业主进入小区时，恰逢小区秩序维护员放行车辆，此业主遂经过大门进入小区时被撞摔倒。经诊断为左髌骨粉碎性骨折，法院遂判决物业公司承担六成责任，赔偿业主共计人民币1万4千余元。
替丈夫扫楼道受伤 物业公司是否该赔
张某下岗后在某物业公司谋得了一份清扫楼道的工作。干了一段时间，他找到另一份临时工作。由于孩子上高中用钱较多，他不想放弃现有工作，遂和下岗在家赋闲的妻子商量，由妻子接替他在物业公司的这份清洁工作。
物业管得太宽 是否有侵权行为呢？
能够住进有正规物业管理的小区既保证治安又服务周到，对于业主来说本是一件好事，可有的业主却对一些物业管理觉得很不适应，甚至觉得物业管理得有些过头。有许多读者反映，这个小区“垄断”太阳能热水器品牌，不买此品牌就不让装，那个小区“垄断”配套通信设施
业主被盗1万6，物业被判赔5千
居民家中被盗，物业公司被判承担30%的责任。昨日，记者从宜昌市检察院获悉，居民被盗物业公司被判有责在城区还是首例。
楼顶掉下水泥块 砸坏汽车物业有责
某住宅物业小区，物业服务企业对机动车实施管理，并按合同约定每个停车位收取80元的场地占用费。一天下午，业主张先生将一辆轿车停在小区的住宅楼下的停车位上，这时从5层楼顶挑檐上脱落下的水泥块将汽车的顶部砸成一个大坑，幸好人没受伤。
女白领小区内被劫 物业管理存瑕疵赔偿一万
家住高档小区，秦小姐却在家里被歹徒绑架劫持。虽然凭着自己的努力，秦小姐逃了出来，也将两名歹徒绳之以法，但她终究损失惨重。对于这一切，秦小姐认为，物业公司的不尽责，有着不可推卸的责任。日前，上海市第一中级人民法院作出二审判决，物业公司赔偿秦小姐人民币一万元
私家车堵住小区主干道5天 物业无奈搬车引官司
因与物业公司有过节，竟出了狠招把私家车停在小区主干道长达5天，严重影响其他车辆通行。物业公司只好请人将车搬离车道，谁知双方矛盾进一步激化，殷露说车在搬挪时受损了，诉至法院要求物业公司赔偿。日前，法院一审判决业主与物业分别承担三成与七成的责任。
