案例分析
物业公司修路不设警示 法院判赔受伤业主2万元
半年前，河南南阳市卧龙区某物业公司对自己小区内路面进行维修，因没有设置相应的警示标志，致使骑摩托车的业主刘某跌倒受伤，之后双方对簿公堂。南阳市中级人民法院于昨日终审判决被告物业公司赔偿原告刘某各项损失2万余元。
保安扎伤业主 物业赔偿两万
保安梁某因琐事与业主李某发生纠纷，并在小区门口持刀将对方扎伤。李某后将梁某、物业公司以及保安公司起诉到法院，要求三者连带赔偿38900元。近日，通州法院判决物业公司赔偿李某经济损失2万余元。
北京:水管渗水家具被泡 物业公司被判赔偿
本报讯（记者 李华良 通讯员 廖慧 李智涛）家中雨水管漏水造成财产损失，张女士将某物业公司告上法庭。昨天北京二中院通报，该院终审驳回物业公司上诉，维持一审法院作出物业公司赔偿张女士财产损失1.7万余元，并对雨水管进行维修至不再渗水止的判决。张女士居住
杭州:小区业主被盗打官司,赔偿不够律师费
都是因为你们没有及时修剪树木才给了小偷可乘之机。 这些树我们一直都是在剪的，我们这里还有记录。 这些天，家住城西名仕家园的徐女士因为家中被盗，一直在找物业公司理论此事。她觉得，都是因为物业的安保工作不到位，才导致了失窃事件的发生，而事发后物业一直不
开发商出租物业管理用房，业主依法收回使用权
某小区开发商销售房产时，口头承诺当时的售楼中心（大门西侧小圆楼）以后作为物业管理用房，业主入住初期也曾在此缴纳过物业费。但是，现在该小圆楼却被开发商经营性出租，业主委员会将开发商诉至法院，要求判决该小圆楼作为物业管理用房。
重庆:物业要收“中介借钥匙服务费”
前一阵子，小区物业代收快递，每件要收5毛钱的事，引起了大家的争议。今天，5毛钱变成了10块钱，代收快递费也变成了中介借钥匙服务费。何女士在九龙坡龙腾大道一小区买了一套房子，跃层，套内面积约58平方米。今年3月份左右，接了房。前不久，拿到了房产证，何女
自贡市:小区里打广告 得先向业主“广告”
商家在小区里拉起横幅广告。电梯间里随处可见广告。争议商家争相与小区物业合作，在电梯里做起了广告，但是小区却没有公开广告收益。质疑小区物管中心相关工作人员表示，所有广告费收益都用于补贴物业费了。随着高层住宅小区越来越多，一些敏锐的商家也嗅到了其中的商机
空调安装不规范 业主拒交物业费
小区业主宁先生以物业安装空调不规范导致安全隐患为由，拒交物业费长达3年多，物业诉至法院。日前，涪城区法院在公开审理过程中组织调解，原被告双方达成业主缴清欠费，物管按规范安装空调的调解协议。
沈阳:摄像头“夜盲” 小区两天三家被盗
晨报讯（实习记者 于潇）24小时巡逻、园区监控、刷门卡出入 可这样的小区，近日还是发生多起入室盗窃。物业认为自己的安保措施已经很完善，但业主认为物业应该承担赔偿责任。居民：封闭小区接连被盗， 物业应赔偿 昨日，记者到大东区天龙家园小区。 上周六、周
天津:业主在小区被袭击受伤物业公司是否担责
某高楼业主李某深夜回来时，在小区中被不法分子袭击受伤。李某以物业公司未尽职责、安防人员不合格、小区不安全为由，将物业公司告上法庭，要求物业公司赔偿108605元。物业公司辩称：物业公司公共秩序维护的责任只是配合公安机关做好物业管理区域内公共秩序维护和
鞍山:业主欲成立业委会 物业“不点头”
8月22日《物业周刊》曾报道过小区业主如何成立业主委员会。按照报道内容，现代城小区的业主们开始召开业主大会并开始筹备业主委员会，前日，现代城业主王海（化名）致电本报称，在现代城小区成立业主委员会中遇到了些问题，令业主们很困惑。物业：小区没验收 不能成
北京:车辆小区撞人 法院认定属交通事故
（记者张媛）小区保安郑某与业主因停车问题发生争执时，被途经车辆轧伤。肇事车辆的投保公司以不属于道路交通事故拒绝赔偿。近日，一中院终审认为，车辆在小区允许社会机动车通行的道路发生事故，保险公司应给予赔偿。原告伤情鉴定为伤残十级2010年1月17日11时
广州:小区车库变仓库消防设施缺失
一仓库有不少易燃物。苏俊杰 摄 秋风起，物易燃。万一遇上火烛，怎么办？ 家住海珠区洪德路洪德居小区的温女士反映，多年来该小区一楼车库被改用作仓库，业主多次投诉，由于种种原因始终未能彻底解决。而今年新物管接管后才发现消防设施大量缺失，小区住户因此忧心忡
石家庄:单元公共照明费该谁出
律师：建议物业与业主尽快签订合同约定清楚社区记者 杜慧 实习生 马旸自今年初至今，家住裕华区豪景丽园7号楼1单元的不少业主已经分两次缴纳了金额不等的公共照明费，这件事令业主王先生有些费解，公共照明费以前都是由物业支付的，现在怎么让业主分摊呢？而且支付
顺义:供暖之后再买房交易期间暖气费谁负担
居民应交纳的暖气费用起算点为每年11月15日，王先生2007年11月份购买一套二手房，12月18日办理过户，至今未交纳过暖气费。近日，王先生被物业公司诉至北京市顺义区人民法院要求交纳自2007年至2011年之间的供暖费用。物业公司诉称，业主王先生未按
物业代收快递 物品受损谁来赔？
业主外出家中无人，价值千元的快递包裹寄存在物业办公室保管。当业主取回包裹时，却发现里面按摩器部件受损，于是业主要求给予赔偿。
疏道工中毒死亡 物业雇主担五成责
向某安排林某下化粪池进行清理，其他人在上面协助。向某随后离开，留下林某与侬某继续在现场疏通清理。垃圾清理完成后，林某又进行清洗疏通。就在林某准备沿着梯子往上爬时，感觉呼吸困难，赶紧呼救。侬某报警后，消防人员赶到将林某拉上来，但经抢救无效死亡。
业主家暖气漏水冲坏电梯 物业不作为担责
业主家暖气漏水将电梯冲坏，物业闻讯后，甩手不管，扬长而去，由此造成了损失，那这损失究竟是该由业主承担，还是由物业承担呢？最终，法院认为业主应承担赔偿责任，但物业公司不采取任何避险措施，应自行承担20%责任。
福州:业主多次换号难躲中介电话
关注理由：睡觉时，电话突然响起，问你要不要卖房或买房。这一骚扰断断续续持续了大半年，让福州五四北一小区的业主蔡先生不堪其扰。但令他不解的是，他从未在这家房产中介留下任何联系方式，为何这家中介会有他的个人资料和信息？原来，这家房产中介是蔡先生所在小区的
