案例分析
乘坐电梯意外受伤 物业公司依法担责
原告万梨花在乘坐小区电梯时，因电梯故障，意外坠落受伤，造成全身多处骨折。事发后，物业公司拒绝承担责任，伤者万梨花无奈之下，一纸诉状将其告上法院。11月30日，江西省上高县人民法院对该起物件脱落、坠落损害责任纠纷一案作出一审宣判，判决被告上高县永福物业公司赔偿
大厦外墙脱落砸死人 物业和76业主被判赔39万
2010年的一天，海口一男子与家人开车前往银行办理业务，当他们准备把车停在银行门前时，银行所在大厦的墙体突然脱落，砸中汽车，致使该男子当场身亡。今年5月，美兰区法院作出一审判决，判令该大厦的物业公司和76名业主赔偿死者家属共39万元。
西宁:小区物业停车收费业主直喊不解
小桥大街11号金桥小区物业公司为了规范小区停车秩序，设置了停车泊位，然而就在执行收费的过程中，由于有车业主不理解，导致物业进退两难。小桥大街11号金桥小区是由三个小区组成，以前停车不收费，今年上半年原物业公司撤走后，又聘了一家物业公司――中房集团西宁
广场喷泉致小孩溺亡 物业担责30%
法院经审理认为,胡女士没有尽到监护责任,应对小文的死承担主要责任。被告作为喷泉池的建设者和管理者,在安全问题上未尽到足够的防范义务,二被告应对小文的死亡造成的损失承担次要责任,以30%为宜。
保安醉酒互殴一人死亡 物业公司被判担责
莆田一山庄保安醉酒后，与另一名保安发生口角并引发互殴，醉酒保安被击打两次后仰面倒地昏迷不醒，经抢救无效死亡。记者昨从城厢区法院获悉，这两名保安均不具备保安从业资格，山庄物业公司将两人录用属于违规，为此，山庄物业公司被判承担30%的民事责任，赔偿193962元。
健身队早上扰民物业可否制止？
济南历下区刘先生来电咨询：我们小区有一支老年健身队，每天早上6点就在小区楼下播放音乐健身，吵得我们无法入睡，请问我们能要求物业公司制止这种行为吗？
出门旅游家里污水倒灌 起诉物管索赔2万
重庆九龙坡区一小区的业主外出旅游时，由于小区下水道堵塞，污水倒灌进家中，造成损失。业主一家认为，物管存在责任，故将物管告上法院，索赔2万元。物管辩称，他们发现污水倒灌后，及时进行了处理，故不承担责任。昨日，记者从沙区法院了解到，法院驳回了原告的诉讼请求。
公共雨水管漏水惹祸物业赔业主1.7万余元
公共雨水管漏水导致张女士家的地面、家具、墙面等被浸泡。记者昨天获悉，市二中院终审判决物业公司赔偿张女士财产损失1.7万余元。
大厦底商起火烧毁物业公司担责三成
2009年10月，李某与某大厦业主张某签订了房屋租赁协议，由李某承租张某所有的一套102.33平方米的临街底商房屋，李某将房屋装修后在该房屋经营副食超市。2010年9月4日13时许，超市堆放在西侧窗户外的纸箱着火，工作人员用盆接自来水灭火，在超市购物的一位顾客跑到距离
天津:大厦底商起火烧毁物业公司担责三成
事件始末：2009年10月，李某与某大厦业主张某签订了房屋租赁协议，由李某承租张某所有的一套102.33平方米的临街底商房屋，李某将房屋装修后在该房屋经营副食超市。2010年9月4日13时许，超市堆放在西侧窗户外的纸箱着火，工作人员用盆接自来水灭火，
业主无故拒缴物业费违约
拒缴物业费典型案例林先生在同一小区购买了三套房屋、五个车位，其中，有些车位因平时不常停车，经常被他人占用。２００３年２月２４日晚，林先生的９５号车位又被他人占用，一气之下，林先生就将自己的车停在该车前面的走道上。次日上午，占了林先生车位的业主因车无法
郑州:房客欠房租搬走家具 物业称无责
核心提示 房客跑了，欠三月房租，为啥物业公司不负责任？ 昨日，家住郑州的刘先生因房客突然消失，室内的办公用品和家具全被搬走，在物业公司却查不到监控，而物业公司更是坚称自己 无责任 。业主财产损失，物业到底是否负有责任？房客跑了，业主损失七千多元刘先生
鞍山:广告“创收”需经业委会同意
鞍山小区里广告行业才刚刚起步，小区业主们意见不多，部分业主对广告的收益也不是特别在意。而在南方部分城市，对小区广告有严格限定。国内一些城市已出台相关政策，规定小区公共区域广告收益归业主所有，因此小区物业不敢私自拿这些资源搞 创收 ，必须通过业主委员会
小区停放车辆被盗,物业公司无需赔偿
小区停放车辆被盗,物业公司无需赔偿一辆停放在小区内的丰田轿车，一夜之间不翼而飞。经小区监控录像显示，事发前一天晚上有人将此车开走。为此，车主状告物业公司疏于管理，导致车辆被盗，要求法院判令物业公司承担过错责任，赔偿其经济损失5万元。日前， 上海市二中
自行车被盗拒交物管费败诉案例
自行车被盗拒交物管费败诉案例自行车搁在小区被盗了，业主认为物管公司失职，因此不交物管费，后被物管公司告上法庭。昨日，永川法院判决欠费业主限期交清全部费用。2002年11月，南方物管公司与开发商签约，进驻永川南方花园进行前期物业管理，期限3年。小区业主
小区凶杀案带给物业公司的法律启示
小区凶杀案带给物业公司的法律启示一、案情背景2004年5月29日，深圳市福田区信拓花园发生凶案。居住于此花园的业主周一男、其女友向某及小孩、保姆等5人惨遭杀害。罪犯目标明确、手段残忍，案中被害人数为深圳建市以来最多，且因周曾任凤凰卫视董事局副主席的身
业主不满意物业服务拒交费败诉案例
业主不满意物业服务拒交费败诉案例7月20日，北京世纪城物业管理有限公司诉业主欠缴物业费一案一审宣判。北京市海淀区人民法院复兴法庭判令被告曹女士向原告交纳物业管理费2.9万元、供暖费6076.2元、车位管理费1500元。原告世纪城物业管理有限公司诉称，
电梯伤人事故纠纷的管理责任分析
电梯伤人事故纠纷的管理责任案例描述：2009年8月，住某高层住宅17楼、年近70岁的周老太太，乘电梯下楼时，电梯突然向下坠落，然后又极不正常地上下升降数次。受惊的周老太太站立不稳，摔倒在电梯里，伤了骨盆，当场昏迷。后来被其他业主发现，紧急呼叫120急
小区业主晚上查岗保安睡觉
小林在经历了丢电动自行车的风波后，终于省吃俭用购买了一台轿车，每日下班后都停放在小区内物业公司规划的停车场内，让他安心了许多。可是，由于小林在单位下班较晚，经常下半夜他才能开车回来，由于小区内都使用电子门，小林回来晚以后，如果没有物业保安的值班，小林
业主家被盗，监控无法使用，物业不用赔偿
小区摄像头坏了 未录下坏人踪影杨先生几年前在京城某高档小区购买了一套商品房,因为考虑到将来可能会接家中老人来共同居住,他选择了小区靠里面比较清静的一栋楼一层。杨先生在收房时收到了物业公司提供的《房屋装修管理规定》,其中规定,严禁以任何形式封闭阳台、露
