案例分析
新住宅业主家被污水淹 状告物业
赵女士搬到新住宅小区的一年时间里，一直受到楼内各家各户装修的干扰。有一天赵女士下班回家一开门，被眼前的景象惊呆了：污水已流得满屋都是，地漏还在不停地往外冒水，房间已不能进人了。赵女士立即给物业公司打电话，并提出索赔要求。
案例解析：小区车库(位)属于开发商还是属于业主
案例解析：小区车库(位)属于开发商还是属于业主？案例：张先生购买了某小区的商品房，房屋交付后，他发现开发商以十万元的价格出售小区的地下车库，他认为小区地下车库应属于业主共有，开发商无权出售，于是他到有关部门查阅了小区的规划方案，发现车库面积并未计入建
停车场车辆被盗案件分析
停车场车辆被盗案件分析近年来，商场、宾馆、小区等的停车场车辆被盗事件频频发生，为此，车主将商场、宾馆及物业公司告上法庭的新闻屡见报端，赔与不赔的争论也因此喋喋不休。笔者曾作为物业公司的代理人参与了一起车主诉物业公司赔偿被盗车辆的纠纷，本文围绕该案件的
车辆在停车场丢失，经营者是否承担责任
车辆在停车场丢失，经营者是否承担责任汤某拟开办一服装店，遂驾驶自有的“金杯”中巴车到位于东郊的某批发市场进货。由于对该市场不太熟悉，汤某将车寄放于批发市场旁的某停车场。自己徒步进入批发市场选购货物。当汤某选定要进的货物，回到停车场取车时，发现自己的“
交房后虽未入住业主仍需交纳物管费
近日，内蒙古阿左旗人民法院受理了一批物业服务合同纠纷案件，原告系一物业服务公司，自2012年1月1日起至2012年12月31日止，该企业一直为某小区提供物业服务，但有部分业主以房屋未实际入住为由拒绝交纳物业服务费，故物业服务公司诉至法院，要求业主交纳服务期间的物业服务
抢修公共暖气管线 施工不当淹了住户货物被判赔5万
日前，哈尔滨一小区内的公共暖气管线漏水，物业抢修过程中，不慎造成一住户货物被淹，被告上法庭。物业为此喊冤，但律师指出，抢修管线是为了住户利益，值得称道，但这不能成为其施工不当的借口，最终，法院判决物业赔偿用户5万元
老人坠下水井骨折物业承担七成责任
80多岁的崔大爷，去小区公共厕所时，不小心坠入一个下水井，造成小腿粉碎性骨折，鉴定为九级伤残。由于崔大爷坠入下水井时，下水井没有井盖，崔大爷的家人一纸诉状，将小区物业告上了法庭。
丢三车拒交物业费业主败诉如数交费
王先生在小区内存放的一台摩托车、两台电动车接连被盗，他因此拒绝交纳物业费。近日，通州法院认为，丢车不是王先生拒交物业费的合法理由，判决他如数交费。
家里被污水倒灌五年 居民状告物业要求更换管道
银川市部分小区因为建成时间较长，管道多有老化现象，可是家里被污水倒灌了5年之久却无人问津实属少见。昨天，兴庆区法院运用联动调解化解了一起财产损害赔偿纠纷案件，使受害人刘某彻底摆脱了长达5年的污水倒灌“噩梦”。
业主小区抄近路摔伤 起诉物业索赔法院驳回
王先生在小区内摔成重伤，将物业公司告上了法庭，他认为是物业失职，没有及时清扫路面且没有警示标志，所以要求物业赔偿医疗费、误工费等损失。近日，江苏省苏州市吴江区人民法院对这起健康权纠纷案件作出一审判决，法院认定原告为了“抄近路”而摔伤，判决驳回了原告的诉讼
业主小区内受伤 物业担何责？
近年来，随着大型居住社区的迅速崛起，物业管理服务纠纷日益增多，物业公司和业主之间的矛盾日渐复杂。业主在小区内遭受人身伤害，物业公司应承担责任吗?下面就结合典型案例，法院做出了最终判决。
小区停电业主摔伤致残 物业被判担半责
罗先生认为，大楼所属的物业公司疏于管理，安全通道内长期堆放物品不及时清理，停电发生时也未及时采取应急措施提供照明，致使自己遭受人身损害，要求物业公司赔偿医疗费、营养费、残疾赔偿金等近35万元。上海杨浦法院今日披露，法院经审理后认为物业公司、罗先生各自承担
女子小区被刺身亡 物业被判赔偿19万
女子黄某乘朋友的车在小区内与他人发生矛盾，双方发生口角和冲突，黄某被对方刺伤身亡，其家人认为小区物业应当对此负责，于是起诉小区物业索赔。记者昨天从大兴法院获悉，该院已作出判决，判令物业公司赔偿19万余元。
业主楼道内乱堆乱放 物业清理后被判赔1000
业主将家具等物品堆放在楼道里，几天没有清理。物业公司在对楼道进行清扫时，认为是废品就进行了清理。业主要求物业赔偿，遭到物业拒绝。这样一起因物业清理楼道杂物引起的业主与物业之间的纠纷案近日在济南审结。法院最终判决物业公司赔偿李先生经济损失1000元。
商场门前滑倒引纠纷 物业公司承担70%责任
近日，呼伦贝尔市牙克石市人民法院审理了一起顾客在商场门口摔伤引起的健康权纠纷案件，判决某物业服务公司承担70%的赔偿责任。
物管案例：小区新车辆智能化系统事件
物管案例：小区新车辆智能化系统事件案例描述：正丰豪苑小区在开发时安装的车辆智能化系统投入使用后不久，就不能正常满足小区业主的要求，且有部分业主要求更换新的车辆智能化系统。当时管理处对此事非常重视，并按部分业主提议和要求以知音连线的形式进行了业主意见调
燃放爆竹引发火灾物业公司被判担责
因燃放的爆竹从打开的窗户飞入室内引发火灾，业主将负有管理义务的物业公司告至通州法院。日前，通州法院公开审理了此案，判决物业公司对业主损失承担40%的赔偿责任。
物管案例：因家被盗拒交物业费法院判定应缴费
物管案例：因家被盗拒交物业费法院判定应缴费业主家中两次被盗，认为小区物业公司未尽到安全保障义务拒绝缴纳物业管理服务费，被物业公司告到法院。日前，法院调解审结了此案，认为物业公司已尽到合理范围内的安全保障义务，业主应承担缴费义务。因某小区只在小区内的主
细心体现优质服务--物管案例分析
细心体现优质服务--物管案例分析案例概述：（事件发生、事件分析、处理、结果）事件一：您好，谢先生，我是管理处的小许，现在您单位的保姆带着您小孩小区散步，请问下能否让出小区。 你们的工作真是仔细，谢谢你们，保姆带小孩可以在小区里面散步，但是不要让他们出
宝马车反光镜小区内被盗 业主告物业索赔被驳回
2011年4月18日晚，某小区内停放的19辆宝马车的反光镜片被盗，业主邹先生是受害者之一。根据警方调查，该案由曾在小区地下车库做过洗车工的郭某等人共同实施。邹先生认为，物业未按管理公约提供安全保卫服务，其损失与物业的失职有直接关系，故诉至法院要求物业赔偿损失
