案例分析

物业辖区内停车场奔驰轿车的划痕案例分析

物业辖区内停车场奔驰轿车的划痕案例分析案例：某天晚上21点左右，某物业管理公司大厦管理处值班经理（保安领班）接到客人投诉，该大厦2号门广场车位上的一辆白色的奔驰轿车，车头上发现有被划过的痕迹。保安领班接到投诉后，立即与车管员、车主赶到现场查看。经检查

案例分析：小区“义诊”连哄带骗物业公司是否担责

案例分析：小区“义诊”连哄带骗 物业公司是否担责？案例：业主李先生反映：所在的小区最近有人搞“免费义诊”服务。他们无偿为小区内的居民测量血压，同时介绍一些医疗保健产品供居民购买。李先生当时和身边的很多人一样，都对大幅的折扣动了心，认为在自家门口总应该

案例分析：业主权利冲突下物业公司有管理义务

案例分析：业主权利冲突下物业公司有管理义务案例：原告陈某系上海某小区15号楼602室业主，被告上海Y房地产开发有限公司(以下简称Y房产)系小区开发商，被告上海L物业管理有限公司(以下简称L物业)于2007年7月起负责小区物业管理。原告入住该小区后，发

案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任

案例分析：住宅电梯伤人事故纠纷的管理责任案例：2009年8月，住某高层住宅17楼、年近70岁的周老太太，乘电梯下楼时，电梯突然向下坠落，然后又极不正常地上下升降数次。受惊的周老太太站立不稳，摔倒在电梯里，伤了骨盆，当场昏迷。后来被其他业主发现，紧急呼

案例分析：装修时封闭自家阳台，法院认为业主违约

案例分析：装修时封闭自家阳台，法院认为业主违约案例：2004年，阿珍向福建某房地产公司购买了位于金山一高档小区的商品房，并于次年接收了这套房子。随后，她与小区物业公司签订了《房屋装饰装修管理协议》，约定禁止业主在阳台或露台安装防盗网，或以其他形式封闭

住宅小区外来瘾君子谎报案的案例分析

住宅小区外来瘾君子谎报案的案例分析案例：2010年3月18日晚上22点15分，某小区中控值班人员接到报警：称小区3栋33楼某房传出“救命、有人入室抢劫”的叫喊。该值班员迅速用对讲机将这一情况通知了在3栋附近巡逻的保安员，要求其立即到现场查看情况是否属

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析

关于物业管理区域划分的纠纷案案例分析案例：某开发公司通过招标竞拍在洪山某地段获得开发用地120亩，该项目规划分两期开发，其中一期用地40亩，二期用地80亩，2007年6月完成一期开发。随着业主入住，2008年8月经选举成立了小区业主委员会，选聘物业管

案例分析：小区业主停车阻塞消防通道，物业公司是否承担责任

案例分析：小区业主停车阻塞消防通道，物业公司是否承担责任？案例：农历腊月二十九夜晚，一辆本田雅阁轿车停在温馨园小区内的消防通道上，现场路面上标注有黄色“消防通道禁止停车”的警示标语。小区保安巡逻时发现后未能找到车主，只好在车上留字条，让车主见条后速将

案例分析：物业公司“候补”资质补正前期合同有效

案例分析：物业公司“候补”资质补正 前期合同有效案例：穗鑫物业管理有限公司于2007年6月成立，于2008年11月取得三级物业服务资质，并接受开发商穗鑫发展公司委托为广州市穗鑫花园提供前期物业服务，约定服务期限为2007年7月到2010年7月，住宅部

案例分析：保安帮业主放烟花导致伤残法院判业主承担赔偿

案例分析：保安帮业主放烟花导致伤残 法院判业主承担赔偿案例：今年除夕，家住虹口某小区的王小姐没有回老家，而是一个人留在上海过年。吃完年夜饭后她高高兴兴地到楼下放烟花。楼下值班的保安小李看到王小姐的烟花比较大，担心影响大楼安全，就帮王小姐把烟花搬到了大

案例分析：业主参加小区活动致残告物管

案例分析：业主参加小区活动致残告物管案例：彭女士是南城新×地的业主。小区所属的物业管理公司，于2010年举行该年度的社区体育节。彭女士作为业主，受邀参加了体育节中的部分项目，但在2010年10月30日，因参加体育节中的“跳房子”项目时意外受伤。当时，

案例分析：大厦幼童高坠致死谁之过

案例分析：大厦幼童高坠致死谁之过？案例：王女士居住于广州市金×泉大厦1502室，20l0年8月13日上午7时12分，她上完早班后打电话叫其7岁的儿子下楼吃早餐，半小时后儿子仍没有下楼。王女士觉得有些不妥，遂赶回家，却发现一部电梯已被卡在三楼。无奈，她

小区内业主车辆被盗案例分析6

小区内业主车辆被盗案例分析6车辆被盗，物业公司是否应该赔偿？案例：车主刘先生的轿车每晚都停放在居住的小区里。刘先生按小区物业公司的规定交纳了停车费，拿到了物业公司核发的停车证以及与之相对应的出入口检验证，并确定了其专用车位。停放车辆时刘先生与物业公司

物管案例分析：业主在消防疏散梯内堆放杂物，物管能否干涉

物管案例分析：业主在消防疏散梯内堆放杂物，物管能否干涉？案例：某商厦五楼是家百货公司，公司职员为了图个方便，将公司废纸箱堆放在消防疏散楼梯内，打算堆积到一定数量时再搬回仓库处理。物业管理公司发现后，提出消防疏散楼梯适用于消防事故发生时紧急疏散人群的，

物管案例分析：物管人员处理违规装修涉及的法律问题

物管案例分析：物管人员处理违规装修涉及的法律问题案例：某小区物业管理处规定，装修户在每天装修施工期间不得将入户门关闭，以便装修管理人员随时检查。一天，管理处工作人员在例行巡查过程中，见一装修户房门虚掩未锁，内有施工的声音，于是推门而入。发现装修工人在

小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿

小区车场大树砸坏小轿车，物业公司是否应该赔偿？案例：某天某小区内一棵高达10余米的大树被大风连根拔起，砸坏了停在树旁的一辆小轿车，保险公司依据保险合同为车主陈先生理赔了3.3万元。五个月后，保险公司诉至宣武区人民法院，认为大树被风刮倒前已有歪斜，该小

案例分析：小区内植物伤人，物业该不该负赔偿责任

案例分析：小区内植物伤人，物业该不该负赔偿责任案例：2006年5月28日上午，家住某小区的4岁小孩李某，由其姥姥陪同，在横穿小区喷水池小溪时，身体失去平衡，右眼被池边种植的铁树叶尖刺伤。经医院诊断，李某右眼角膜白斑，需做角膜移植术，经某法医验伤所鉴定

业主亲戚不慎撞小区玻璃门受伤 物管公司担责四成

小区业主亲戚探亲回家途中，不小心撞上玻璃材质的小区单元门，玻璃门上无任何警示标志，物管公司是否应该承担责任？近日，成都市锦江区(微博)人民法院审结一起生命权、健康权、身体权纠纷案件，依法判决物管公司承担四成责任，业主亲戚自己承担六成责任。

小区物业管理用房的归属案例

小区物业管理用房的归属案例案例:某小区居民最近发现临街的物业服务房，被物业公司出租给一家饭店了，饭店生意红火，人声鼎沸、油烟翻滚。大部分居民很不满，认为不仅干扰居民日常生活，而且这物业服务用房面积是算在大家出钱的公摊面积里的，物业服务合同没有这方面的

风刮床板砸坏轿车 物业被判赔700元

小区内的废置床板被大风刮起后砸坏了陈先生的轿车，他起诉要求物业赔偿损失。近日，通州法院判决物业公司赔偿陈先生700元。今年3月的一天上午，家住通州区的陈先生把车停放在小区停车位中，下午出门时发现车的发动机盖、车顶、前挡风玻璃等位置都有划痕和被砸痕迹