案例分析

业主家中被盗 物管失职被判担责两成

家中保险柜被盗，财物被洗劫一空，物业公司有无责任？业主李红（化名）认为小区物管应该担责，将其告上法庭。记者获悉，广东三水法院一审判定物管公司担责两成。

拒交电梯使用费用 一层业主被判败诉

在一层的林先生不需要乘电梯上下楼，物业费标准却和高层居民一样，他因此不想交电梯使用费。记者昨天获悉，顺义法院一审判决林先生败诉。

出差在外家中遭水浸 物业和供水公司被判担责九成

长期出差在外，珠海家中房屋多处于空置状态，结果家中遭水浸，造成房屋、家具受 损。业主认为是楼房二次加压设备水阀漏水所致，遂将物业和供水公司告上法庭。近日，珠海市中级人民法院对该案进行了终审判决，判处物业和供水公司担责九 成，赔偿损失56000余元。

物管案例--楼上漏水，物业不管，我该找谁

物管案例--楼上漏水，物业不管，我该找谁？来源于：中山商报 2009年4月2日 第 1318 期 B4版最近这天气，老天一直在下雨，让人心里特别烦。可市民林先生更烦，不但是外面下雨，连家里头都没有个干爽的地方，同样在淅沥淅沥的下着“小雨”，有时“雨势

业主拒交物业管理费，法院强制执行助维权案例

业主拒交物业管理费，法院强制执行助维权案例业主拒交物业管理费 桂林市七星法院强制执行助维权2013年4月26日，广西桂林市七星区人民法院成功执结了十六起物业服务合同纠纷案件，有效地保护了桂林市某物业服务有限责任公司的合法利益，彰显了法律的权威性。20

物管案例--物业公司强拆业主室内窗框

物管案例--物业公司强拆业主室内窗框2005年，某小区业主来访反映，小区管理部在未经业主同意的前提下，派员进入其尚在装修的房屋内，将业主自行安装的窗框拆除并拿走，安装部位的外墙在拆除的同时也遭到破坏。业主认为：小区管理部虽出具了书面整改通知书，但无权

代收包裹丢失物业公司被判相应赔偿

梁女士请物业保安代收包裹，不料该包裹却被他人从保安处冒领了，双方为此发生诉争。近日，兰州中院审理后认为，物业公司既然提供了无偿保管服务，就要保证业主收到包裹，据此,终审判决兰州宇卓物业公司承担相应的赔偿责任。

小区内私搭乱建，业主如何维权案例

小区内私搭乱建，业主如何维权案例田珍祥/中国消费者报/20131113■本报记者 田珍祥小区内私搭乱建侵害小区公共利益是一个普遍的社会问题。物业公共区域和违章建筑如何定义？对于部分业主私自搭建违章建筑的行为，物管公司或自身权利受到侵害的业主应当如何作

物业锁车 承担损失1000元

2012年，因所住小区物业公司将自己车辆上锁造成损失，我的当事人李先生将沈阳某服务中心有限公司(以下简称服务公司)告上法庭，要求赔偿相应损失。同年，沈阳市某区人民法院作出该公司赔偿李先生1000元的判决。

“钉子户”五年拒交物业费 法院调解促和谐

因前物业公司管理不当，家园小区通过民主选举成立了业主委员会，由业主委员会进行管理。然而，在业主委员会的管理之中，176户人家中的175户都交纳了物业管理费，却独独有这么一户人家，拖欠了长达五年的物业管理费。无奈之下，业主委员会将户主江米告上了法庭。

台风吹落墙体砸车 物业该不该赔？

台风刮落物体砸坏车辆，砸了也白砸？市民黄先生的奔驰车被砸后起诉物体所有者，一审被驳回，法院理由是台风属于不可抗力。昨日，二审法庭上，黄先生认为，台风只刮掉该物体说明没有管理好，所有者理应赔偿。

男子摸黑摔伤 小区物业为省电赔钱

去年9月23日19时许，乔先生到合肥一里洋房小区看望朋友，由于小区光线很暗，乔先生走到一草坪处，脚下一滑，栽倒在地。后来，乔先生发现自己掉进一个游泳池，同时感到两脚疼痛。事发后，乔先生被120送往安医二附院治疗，诊断为双跟骨粉碎性骨折，花费医疗费28652.14元。

业主家中被盗拒付物业费 法院认定其应按约缴费

家中被盗，鲁先生(化名)认为是物业安保存在漏洞所致，在接下来的近2年时间里，他一直拒交物业费。物业公司诉至法院。近日，上海一中院就该案作出二审判决，认定物业已提供必要安保服务，业主应按约缴费。...

服务不满意可否拒交物业管理费的案例3

服务不满意可否拒交物业管理费的案例3家住汉阳的阮女士最近有点烦：上个月刚刚装修好的房子，刚准备搬进去住时却发现厨房、卫生间、客厅天花板上有几块水渍，物业公司通过检查，认为是由于楼上住户水管漏水而引起的，可楼上业主却矢口否认。最后，经物业公司多次协调终

家住一楼能否少交电梯费的讨论5

家住一楼能否少交电梯费的讨论5“我们住一楼的为啥交的物业管理费跟其他楼层一样多？像电梯费收得就不合理嘛！”目前正进入集中交房时期，本报接到不少太原市民有关物业费特别是电梯费收取不合理的反映。那么，城市高层住宅的一楼住户，到底该不该交纳电梯费呢？■住户

小区人防工程变地下车库，业主起诉索权案例

小区人防工程变地下车库，业主起诉索权案例裁判要旨：人防工程的所有权应归属国家，但是对于其使用收益权要视情况而定，应本着“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则综合认定，如果小区的地下人防工程是由全体业主投资建设的，则使用、收益权应当归业主共同享有。案

业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例

业委会未召开业主大会诉请支付物业费被驳案例中国法院网讯 (聂芳)12月4日，江西省吉安市吉州区人民法院就一起服务合同纠纷作出一审判决：驳回原告吉安市某业主委员会要求被告涂某支付物业费2300元的诉讼请求。吉州区法院审理查明，被告系吉安市某小区的业主，

关于水管设施维修责任的争议

文/陈林生关于水管设施维修责任的争议案件回放：今年8月1日，承担浦东新区万邦都市花园物业服务的上海复欣物业管理有限公司万邦都市花园管理处员工在巡逻中发现，某楼101室门缝有水溢出。由于房屋中无人居住，物业公司通过查阅资料，及时与业主取得了联系。业主到

开发商赠送的屋顶露台漏水维修费该有谁承担

文/黄友健开发商赠送的屋顶露台漏水维修费该有谁承担案情：座落于徐汇区南宜花苑的某号顶楼业主张先生，在购房时获得了开发商赠送的顶楼屋顶露台的使用权，十年过去了房顶出席裂缝，拥有屋顶露台使用权的顶楼业主自家房屋开始渗水，屋内墙面起壳霉变。在多次向物业公司

无盖窨井“咬”伤老太 该谁负责？

文/黄友健无盖窨井咬伤老太 该谁负责？市民周老太骑车时，掉进一个没有盖子的窨井，摔成三级伤残。缺失的窨井盖该由谁来负责？开发商、物业公司、电信、路政、移动莫衷一是，官司一直打到上海二中院。近日，法院终审认定电信局担主责，物业公司担次责，共同赔偿周老伯