案例分析
业主被铁链绊倒致婴儿骨折 物业公司被判赔近3万
小区物业公司为规范车辆统一停放，在小区景观路上设置石墩及铁链，没想到，小区业主夜间散步时被铁链绊倒导致骨折，状告小区物业公司未尽安全保障义务。市中级法院二审日前支持业主诉求，判物业公司承担80%赔偿责任。
案例评析：物业服务费的追索与抗辩
案例评析：物业服务费的追索与抗辩【案情】河南省郑州市中原区人民法院日前审结一起因业主长期拖欠物业服务费形成的民事纠纷，经法院判决，业主任某应当向郑州某物业管理公司支付物业服务费用。郑州某物业管理公司经房地产公司委托并签订合同，自2002年1月25日起
临街店铺是否需缴纳物业管理费的案例评析
临街店铺是否需缴纳物业管理费的案例评析【案情】2008年6月，俞先生购买了二间临街店铺。为了入驻不得已向物业公司缴纳了前期物业管理费用。之后让俞先生更为不解地是，物业公司持一份业主委员会与其签订物业管理合同向自己催要物业管理费。俞先生认为自己购买的商
业主因屋顶漏水拒交物业费 法院判决物业降低收费
武昌一小区业主以房屋漏水装修被损为由，拒交三年物业费，结果被小区物业公司告上法庭。记者昨日了解到，法院最终判决业主按降低的物业费标准补交物业费。
婆婆水沟遇难 物管担责三成
今年1月17日下午3时多，家住沙区天星桥某小区的陈婆婆（83岁）下楼散步，不料摔倒在下水沟中死亡。老人的家属认为，这是因为开发商设计缺陷，以及小区物管没有尽到安全防范义务。便将开发商和小区物管告上法庭，要求赔偿死亡赔偿金、丧葬费等共计15万余元。
宝马车小区被盗业主告物业败诉
武先生和妻子1998年入住海口某小区，每月按时缴纳物业管理费。2012年6月30日，武先生到北京出差，7月3日，家中保姆放假归来，发现车库门敞开，一辆宝马车被盗。原来是小偷将武先生家厨房门砸开进入房屋行窃，偷走锁入保险柜的车钥匙，随后将宝马车盗走。
临街店铺是否需缴纳物业管理费
2008年6月，俞先生购买了二间临街店铺。为了入驻不得已向物业公司缴纳了前期物业管理费用。之后让俞先生更为不解地是，物业公司持一份业主委员会与其签订物业管理合同向自己催要物业管理费。俞先生认为自己购买的商铺是临街的，且在小区大门的侧面
住户违建致劫犯入室伤人 物业赔偿受害人损失
因对住户违章搭建督促整改不力，导致抢劫犯利用违章建筑轻松潜入邻居家抢劫伤人，近日，浙江衢州某物业公司经浙江柯城法院调解后，赔偿受害人损失18000元。
物业服务诚信案例--多收了200元
物业服务诚信案例--多收了200元近日在对各小区例行巡检的过程中，我们了解到这样的一个情况，11月10日早九点多，名人汇（中山）小区1栋301业主z小姐出门前到物业服务中心来交管理费，她匆匆忙忙地把钱放到桌面上，嘱咐晚上回来时把单据交给她然后就走了，
物业服务无小事案例--粗心的不关门的业主
物业服务无小事案例--粗心的不关门的业主5月25日凌晨1点40分左右，锦上城夜班安管员吴泉文巡查楼层时，发现3-803的门开着，屋内没有灯光。吴泉文于是用对讲机及时通知领班，领班杨坤成到位后按照工作程序及时进行了处理——联系业主并在征得业主同意后进入
11岁男孩小区溺水死亡 家长物业对簿公堂
孩子在小区内不幸溺亡，父母认为是小区开发商与物业未尽到警示提醒导致，而物业则认为是孩子父母监护不到位所致。双方各执己见，最终对簿公堂。近日，江苏省昆山市人民法院审结了此案。
海口一大厦外墙脱落砸死男子 物业被判赔40余万元
2010年8月1日，位于海口市海府一横路的华宇大厦14楼外墙墙体脱落，砸中楼下停放的两辆小轿车，致轿车后座上的中年男子当场死亡。随后，死者家属向法院起诉，要求大厦物业等赔偿死亡赔偿金等近90万元。记者13日获悉，海口中院判决物业单位共赔偿死者家属39万多元及车辆损失款4
居民小区丢了单车 物管该不该赔偿
住在吉大君怡花园的胡先生近日向记者反映，自家的山地自行车又在小区里被偷了。胡先生说，前几天的傍晚，自己小孩放学后将车停于单元楼下面的过道内，此处距离门口的保安岗亭不到2米距离，然而不消几分钟功夫，价值两三千元的单车就不翼而飞。胡先生来到物业管理处调看监控
如何与各种类型业主进行有效沟通案例
如何与各种类型业主进行有效沟通案例前两天，一位业主来管理处办事，称赞我们的物业服务越来越好了，可谁能想到在此之前，该业主曾两次将管理处投诉到总部，再看看现在她对我们工作的认可，我觉得我们的努力和真心得到了回报。有很多人不把物业管理工作放在眼里，想当然
老人小区里摔伤状告开发商和物业 获赔15.9万元
年过六旬的刘先生夜间在某小区行走时，从高约两米的平台上摔下，导致右腿股骨骨折。刘先生为此起诉该小区开发商及物业公司，要求赔偿其医疗费等共计22万元。经环翠区人民法院审理，刘先生获赔15.9万元。
业主拒付2年物业费被起诉
因为拖欠物业费2年，连江一男子被物业公司告上法庭。2013年4月，连江县人民法院作出判决，男子张三（化名）应在判决生效之日起10日内支付物业服务费2万余元。
物业管理公司如何对业主的装修进行监管案例
物业管理公司如何对业主的装修进行监管案例案例回放：2005年，某小区业主来访反映，小区管理部在未经业主同意的前提下，派员进入其尚在装修的房屋内，将业主自行安装的窗框拆除并拿走，安装部位的外墙在拆除的同时也遭到破坏。业主认为：小区管理部虽出具了书面整改
物业管理案例：借口管理不善，欠费法理难容
物业管理案例：借口管理不善，欠费法理难容案情介绍：1999年12月4日，珠海市某国际花园业主关小姐来管理处投诉，说她家发生了盗窃案，卧室内梳妆台上的14000元现金被窃，要求管理处赔偿损失。管理处立即打110报案，并赶赴现场，发现门窗完好无损，室内毫
临街商铺交不交物业管理费案例
临街商铺交不交物业管理费案例案情：小张于去年3月购买了一处较旺的临街商铺，每月收租4000元的投资回报让他很开心。但是小区物业管理公司一纸《缴费通知书》让小张立刻傻了眼，乖乖，每月物业管理费高达400多元，差不多是收入的一成了。小张认为我的商铺是临街
业主不签服务协议且欠费案例
业主不签服务协议且欠费案例按照《物业管理条例》的规定，物业管理是物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序的活动，以改善业主的生活和工作环境。物业管理合同与一般的合同不同，一个明显的
