案例分析
男子商场入厕摔伤身亡 家属向商场物业索赔50万元
34岁的张某到南宁市新朝阳商业广场逛街，如厕时不慎重重摔倒在地。经50多天治疗，张某还是不治身亡。而张某的家属认为，是因为新朝阳商场厕所地板湿滑，导致张某摔伤致死，于是将该商场的管理方——广州珠江物业酒店管理有限公司（以下简称珠江公司）及其南宁分公司一起告上
案例讨论：物业起诉欠费业主，是否先得业委会点头
案例讨论：物业起诉欠费业主，是否先得业委会点头专家称此观点实际对业主不利业委会只有督促业主交费的权利法院考虑增加人大代表共审此案电梯费标准过高业主拒交物业上法庭索“债”律师依“物业条例”第67条首提新观点法官宣布休庭———物业公司向法院起诉欠费业主，
物业管理常见纠纷案例解析
物业管理常见纠纷案例解析案例一：业主家中地板渗水怎么办去年5月的一天，管理处接到某单元业主刘先生投诉，说家中所有木地板有水往外冒。管理处立刻派维修工前去查看，在其家所有水龙头关闭情况下，水表还在转，判定给水管有水渗入地板。管理处考虑到此木地板较贵重，
物业与业主的投诉纷争7大问题
物业与业主的投诉纷争7大问题15日，西安市物价局公布今年上半年价费投诉，物业收费高居榜首，占到了投诉总量的30%。物业与业主之间总是话题不断、矛盾不少，是什么原因导致了这些矛盾?除了收费引起的矛盾外，还有哪些因素?近日，记者对此进行了走访调查。1小区
物业管理水电公摊费用纠纷的成因及防范处理
物业管理水电公摊费用纠纷的成因及防范处理一、水电公摊费用纠纷的成因1．水电公摊费用界限“模糊”物业共用部位和共用设施设备是一个过于笼统的概念，如共用部位，一般是指承重结构部位、楼梯间、走廊通道、门厅、楼内存车库等；共用设施设备一般是指共用的上下水管道
物业企业资质、收费等级、服务标准之间的关系问答
物业企业资质、收费等级、服务标准之间的关系问答案例：家住东郊的王女士对于自己缴纳的物业服务费一直存在异议，她看到小区收费处物业企业公示的物业资质等级为三级，但物业服务收费标准竟然是一级，十分不理解，认为三级资质为什么能收一级的费用，随即向主管部门投诉
物业小区地下车库，沉在地下的安全
物业小区地下车库，沉在地下的安全几个楼梯拐角处的监控空白，几名中老年保安的有心无力，让黑暗的地下室，散发着危险的气息。难以防备的刀光剑影，刺痛的是管理的阴影。地平线下的安全，到底是谁的义务与权利？前天，苏女士躺在温州市中心医院创伤外科的病床上，右手被
跟物业有纠纷，就不交物业费案例
跟物业有纠纷，就不交物业费案例据苏州市姑苏区人民法院统计，仅去年一年，城区就受理了230多件物业服务合同纠纷。其中，大部分都是有关物业费的纠纷，但原因却是五花八门。房子漏水物业不修拒交物业费不能解决问题张先生家住顶楼，前段时间发现家里有漏水现象，家里
案例分析--跟物业打官司为啥业主多败诉
案例分析--跟物业打官司 为啥业主多败诉“我对物业服务不满能怎么办？我只能用不交物业费来平衡一下！ ”自认“有理”而长期拖欠物业费的部分业主，目前在不少小区都存在。近年来，很多物业公司选择通过法律手段解决，而案件最终的处理结果往往都是法院判决业主支付
管理处有权收取装修押金和装修管理费吗
管理处有权收取"装修押金"和"装修管理费"吗众所周知，现在全国各地的物业管理处在办理装修申请时，都要收取业主的装修押金和装修管理费。有一些是固定收取，有一些是按平方米收取；少的数百元，多的数千元。那么，物业管理处究竟能不能收取装修押金和管理费呢？我们
花园店铺屡屡违反管理规定如何处理
花园店铺屡屡违反管理规定如何处理某花园地面一圈有店铺近20家，他们大多都能够按照有关管理规定开展经营活动。但其中一家店铺，近来屡屡违规，经常将一些招牌、商品和杂物摆出店门之外，影响了花园环境的整洁美观。管理人员数次劝说、批评、警告，其往往不予理睬，仍
物业给错钥匙 业主装错新房被判恢复原状
看过央视春晚小品《装修》的观众都知道，巩汉林找来黄大锤为他的新房砸墙，结果砸的是别人家的房子。现实生活中，还真有这样的乌龙事件。在连云港，因为物业交错了钥匙，一位业主婚房装修了一半，才发现房子不是自己的；而在江西省高安市，也有一位业主装修错了房子
福建沙土坍塌男子被埋死亡 业主赔偿死者家属52万
2014年4月14日，闽侯县上街镇大洋鹭洲别墅区一名业主雇请工人在B区7号楼前开挖深坑，一名工人因坑内沙土崩塌遭掩埋遇难。昨天，开挖的地方被恢复原貌。物业向记者证实，业主向遇难者亲属赔付了52万元。
楼上扩建卫生间影响楼下生活被判恢复原状案例
楼上扩建卫生间影响楼下生活被判恢复原状案例【中国法院网】近日，北京市顺义区人民法院后沙峪法庭审结一起楼下业主起诉楼上业主擅自改建、扩建卫生间引发的相邻损害防免关系纠纷案。最终，法院依法判决被告安某（男）拆除改建的卫生间，恢复原状并赔偿原告经济损失80
楼上漏水损毁家具，物业赔偿修复费用案例
楼上漏水损毁家具，物业赔偿修复费用案例中国法院网讯 住302室的龚老伯家中遭楼上渗水导致装修损坏，一怒之下，将物业公司和楼上402、502和602统统告上法庭索赔损失1万元。今天，上海市闵行区人民法院认定楼上三家业主无责，作出物业公司赔偿修复费用70
购房未入住 物管费不能赖
从开发商处购买了房屋，虽然没有装修入住，但还是有义务交纳物业服务费用。近日，樟树市人民法院受理了一起物业服务合同纠纷，法官调解由业主刘某向原告物业公司如数支付物业服务费。
交房案例--SOHO现代城氨气污染事件
交房案例--SOHO现代城氨气污染事件2000年2月现代城2号楼部分住户向开发商反映室内有异味存在。开始以为是下水道地漏未封严，或以为是装修材料中的气味，一段时间后，发现气味越来越重。此事引起了现代城的高度重视。公司客户服务部会同工程部曾到投诉者家中
交房案例--都会华庭纠纷
交房案例--都会华庭纠纷2001年11月3日，上百名"都会华庭"业主得知该项目开发商开发的另一项目"东方银座"在东直门开盘，遂聚集到东方银座，举着写有"还我血汗钱"、"骗"等内容的报纸，要求见该公司负责人。但到下午2时，该公司负责人一直没有露面，就在
交房案例--康城入伙经验
交房案例--康城入伙经验康城一期东区首批交房入伙日期定于2002年9月30日，正好是国庆长假期间。开发商北京银信兴业房地产开发有限公司从董事长到与交房相关的普通员工都很重视。8月份在朝阳区质检站、监理、开发商、承建商等四方联合一次性验收成功后，开发商
