案例分析
专项维修资金不能用于日常设备的维修养护
广州市海晶花园业主委员会对小区2008年3月到2009年3月期间的专项维修基金进行审计时，发现海晶物业管理公司在业主不知情的情况下，挪用了小区的物业专项维修资金5.4万元。遂向物业管理公司要求在小区内公示专项维修资金的使用明细表并附上情况说明。
从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全
除非业主与物业公司另行订立保管合同，一般情况下，二者之间应该是公共服务性质的物业服务合同法律关系，物业公司负有法定的一般注意义务。如果业主的车辆在物业公司管理范围内被盗，物业公司只承担因未能履行物业服务合同约定的安全防范义务而引起的车辆损失的相应法律责任
辩称物业无资质两年拒交管理费被驳回
2004年罗某、吴某某与深圳市某房地产公司签订房地产买卖合同，约定罗某、吴某某购买××花园×号楼×房产。在2003年8月，深圳市某房地产公司委托深圳市某物业管理公司对该花园业主提供物业服务，收费标准为2.9元/平方米。2004年3月8日，罗某、吴某某办理入伙手续
小区围墙倒塌砸毁轿车 开发商物业公司工地建设方均担责
小区围墙倒塌将停在墙边的轿车砸毁，当事人将开发商、物业和相邻工地起诉至法院。近日，经过两审法院审理，车主获赔13.7万元。
保安打伤小偷 物业判赔21万
小偷进入小区，保安前往追赶却将小偷打成重伤，随后保安以故意伤人罪被提起公诉。近日该案终审在珠海中院判决，法院判决小偷和保安各承担一半责任，涉事保安被判缓刑，物业公司被判赔偿小偷医药费等20多万元。
案例：家被污水浸，责任由谁负
案例：家被污水浸，责任由谁负楼上楼下一个也跑不了，相邻权单元楼的下水管道堵塞，致使其中一家住户被污水、粪便侵蚀，应当由谁承担责任呢？近日，昆明市盘龙区人民法院审结一起相邻权纠纷，判决单元楼业主共同承担责任。2005年6月6日，某住宅小区楚天都市报座3
案例：房子买了没住人，是否可收管理费
案例：房子买了没住人，是否可收管理费三年前，黄先生在武昌雄楚大街华城新都小区购房一套。因种种原因，装修后他并未搬进居住，但物业公司仍要收取管理费，令他十分不解。和黄先生持相同想法的业主可不少。他们的理由是――空置房不产生任何垃圾，也不会对小区的设施和
案例：车辆被盗，物业不一定负全责
案例：车辆被盗，物业不一定负全责汉阳业主吴先生称，上个月，小偷潜入车库，将他的摩托车盗走，至今他仍未与物业公司达成赔偿协议。与吴先生有相同遭遇的10名业主，关心一个相同话题，车辆在小区内被盗，物业公司是否应承担全部赔偿责任？律师们说，法律规定物业公司
案例：小区丢车，物业不赔
案例：小区丢车，物业不赔每月交60元停车费，轿车被人偷走。法院一审判决――小区丢车物业不赔交了停车费，停在小区内的轿车被偷了，物业公司该不该赔钱？昨日，青山区法院作出一审判决，物业公司不必承担责任。法院审理查明：原告洪加明和昌先银是多年的朋友，各有一
物业案例：业主违章安装空调
物业案例：业主违章安装空调2008年6月28日上午10：45分，秩序维护巡逻人员报告办公室C17-3-402空调安装位置不符合小区管理规定，空调未安装在指定的空调栏里，而且外机固定不安全，外机连接管安装太难看。【处理措施】接对讲后服务中心主任和维修到
案例：楼上漏脏水，房主不处理
案例：楼上漏脏水，房主不处理，咋办?汉口梅先生:我住江汉区北湖西路一栋住宅楼的7楼.该商品房二2003年售守，没有物业公司，从今年5月初开始，8楼住户家的厕所经常往我家厕所漏脏水，我家不得不用盆接水，室内臭味难闻.我们楼上\楼下每户有两个厕所，我要求
物业案例：医院遇到恐怖事件的处理
物业案例：医院遇到恐怖事件的处理[案情介绍]2008年8月13日上午10：47分，保安部经理接到保洁员电话，说在卫生间发现一个编织袋，里面装有不明物品。保安部经理立刻通知了院保卫科。十分钟后，文保大队的人员赶到现场，经过他们对现场的勘察和分析判断，认
物业案例探讨：莫信“天下无贼”
物业案例探讨：莫信“天下无贼”防盗，是个永恒的话题。从门的演变就能说明这一点，不管是早期的木门还是现代的铁门、防盗门，主要的功能就是防盗，保护自己的财产。据考证早在500多年前我国就出现了防盗门，是在湖北孝昌古镇的民宅中发现的，“防盗”的门槛和门楣均
案例：停车场车被划，物业公司担责
案例：停车场车被划，物业公司担责到商场用餐后，发现停在停车场的车被人划花，为此靳先生将物业公司诉至法院。今天上午一中院通报，法院终审判决物业公司承担相关物业费等3000余元。2014年9月13日晚，靳先生将自己的本田雅阁车停在石景山区万商物业公司停车
物业案例：大厦外线停电引发供电故障
物业案例：大厦外线停电引发供电故障【案情介绍】2008年3月25日早5：06分槐荫区政务中心金杨外线因故障停电，配电室值班人员立即采取措施，倒用备用电源金贸线，此时发现备用电源三相相电压不正常，为安全起见没启用备用线路。6：05分金杨线外线恢复供电，
物业案例：小偷夜撬业主单元地下室
物业案例：小偷夜撬业主单元地下室【案情介绍】时间：四月五日凌晨3：00左右地点：新东区小高层9号、11号、12号地下室过程：四月五日凌晨3：35分秩序维护员孙某、维修员工王某在巡视时发现11号中单元301、902，12号楼西单元101、601，9号楼
物业案例：处理投诉，化解矛盾
物业案例：处理投诉，化解矛盾【案情介绍】2007年11月14日，10#西单元901业主何先生报修，9层楼道顶灯灯罩滴水。维修接到报修后安排维修工王工前去维修。维修结果是，一切正常，未发现异常。11月16日，业主何先生非常气愤的来到的物业办公室，投诉9
物业案例：高空礼花炸坏业主太阳能
物业案例：高空礼花炸坏业主太阳能【案情介绍】在举国欢庆，人们都互相陶醉在欢乐融融的节日气氛之中的时候，未免也有一些不愉快的事情发生，事情发生在今年的正月初三，小区的业主在广场上燃放鞭炮，本来是一件很好的事，可是事情就在这时发生了，由于高空的礼花礼炮坠
物业案例：会议服务不及时遭业主投诉
物业案例：会议服务不及时遭业主投诉【案情介绍】2008年3月7日上午10：40分，物业办公室接到618投诉电话，称6楼601会议室在会议结束一段时间后，无人收拾会议室，而且会议室内空调、灯都未关闭。【处理措施】接到电话后服务中心主任和助理到达现场，经
