案例分析
小区业主不统一装玻璃怎么办
刘元是小区内的一位业主，有一次她在媒介中发现一种玻璃可以增加室内光线，且随外部温度变化能够调节室内温度。于是她几经周折买了此种玻璃，未经物业公司同意，拆除原有玻璃，将新买玻璃安装上去，结果因玻璃颜色与整个小区玻璃色彩反差很大，严重影响小区整体统一的布局
“进”“出”受阻，物业公司状告业委会获胜诉
因前期物业管理单位新富物业公司不肯办理移交，致合同无法履行。鉴于在这之前于合同签订后，有部分业主在一份“业主意见”中签名表示对实发物业公司的管理能力、水平及服务质量不了解，否定业委会的选聘决定，并认为选聘物业公司应召开业主大会表决。新富物业公司便以此为由
小区空地是公用空间 物业强划车位无效
顺义区一业主胡先生认为物业公司擅自在小区空地上划分车位，并强迫业主交纳车位租金的做法违反法律规定，将北京某物业管理有限公司推上被告席。记者昨天获悉，顺义法院支持了胡先生的请求。
男孩荡秋千腿被卡折 向物业索赔败诉
法院经审理，认为涉诉秋千的质量符合相关国家标准。检查记录表显示：物业公司已委派专人定期对健身器材进行安全质量巡查，已尽安全管理责任。物业公司在公共健身区域入口处设置了公告警示牌，明示“未成年人应在监护人的监护下使用健身器材”。
几类比较集中的物业纠纷案例分析
刚刚过去的2014年，物业纠纷仍是一个热点词。房屋漏雨，业主不交物业费有没有理儿?院内停车被剐花，到底该找谁负责?有人私搭乱建，物业公司管不管等等争议和问题一直是社会各界关注的热点。毫无疑问，2015年，这些物业纠纷或许还会在部分小区上演。
业主改排水孔淹新居 物业被判赔两成损失
业主装修时擅自改动排水设施，下暴雨房子被淹，物业公司是否要承担责任?记者昨日获悉，蔡甸某小区业主由此起诉物业公司，法院二审判决物业承担两成损失。
物业案例分析：一起环境噪音纠纷
某小区前面有一个大广场，系政府投资建造和治理。广场上有花坛、石阶、喷泉，是一个可以休闲健身的好地方。所以天天一大早，四周小区居民便来广场上跳舞、健身，并一边放音乐一边操练拳脚，加上儿童的嘻笑叫喊，广场上噪音很大。住在靠近广场的小区业主被噪音所打搅
排水管堵塞渗漏 物业公司被判赔17547元
天降暴雨，楼顶排水管道被异物堵住，雨水顺墙渗溢到了居民家中，导致一户人家物品受损。本市杨浦区法院对这起“楼顶排水管堵塞渗漏案”作出的一审判决认定：物业公司对房屋共用部位未尽到养护责任，应据实赔偿受损居民人民币17547.15元。
物业公司未签订劳动合同 清洁工诉诸法律
方茹系臻臻物业服务有限公司(以下简称臻臻物业公司)所属臻臻小区三街区清洁工。2005年1月由该小区居委会雇佣为清洁工，并由该居委会支付相应报酬，2006年1月小区物业管理由臻臻物业公司接管，由臻臻物业公司雇佣方茹并支付相应报酬。2008年3月3日方茹向某区劳动争议仲裁委员
案评物业服务企业的“通知”义务
每年的冬季，我国北方各地一年一度的“开栓供热”都会如期启动，供热跑冒滴漏事件还在不断发生。虽然大部分家庭因室内的洋洋暖意过着幸福甜蜜的生活，但也有部分业主因跑冒滴漏的事件造成财产和精神的双重损失，家庭财物因被浸泡显得凌乱不堪，业主的焦头烂额到底应该是谁
三案例看如何化解物业纠纷
物业管理的本质目的是服务业主，为物业的保值增值尽心尽力，营造和谐社区、构建和谐社会是物业服务的最终目标。纠纷和矛盾的产生来自于业主、物业和社会等多方面，但面对各方之间的利益权衡，还是可以有效解决甚至巧妙得以化解的。物业服务企业形成正确的认识，通过有效手段
物业服务企业“赔”不起的几则典型案例
在物业管理中，安全服务的性质只是一种群防群治的安全防范服务，而不是广义上的社会安全，因此不能要求被告确保商业城内所有财产和人身的安全。在本案中，被告为履行物业管理的安全防范服务，制订了《商业城专业市场文明公约》等有关保安问题的制度规定，并切实履行了这些
物业服务合同纠纷中的举证责任
2008年1月6日，广州市紫徽花园业主委员会与新控物业管理公司签订物业服务合同，约定由新控物业管理公司为紫徽花园提供物业服务，合同期限为2008年1月6日到2010年1月6日。杨庆华是小区第23栋2002房业主，房屋建筑面积为98平方米。从2008年3月起，业主开始拖欠物业服务费。
走错房门装修谁担过错责任
48岁的陈桂兰最近刚刚花了4万块钱装修了新买的房子。这天，她正在新装修的家里得意地欣赏着自己的设计，突然听到有用钥匙捅门的声音，她紧张地抓起鸡毛掸子，蹑手蹑脚走到门边，还没等她反应过来，房门已经被打开了。陈桂兰很是奇怪，为什么这个陌生男人会有自己家新房的钥匙
广州老人电梯前摔倒致伤残 告物管获赔3万
小区电梯前摔倒，物业是否该担责?一名身患残疾的64岁老伯在小区电梯门前摔倒，造成十级伤残并住院多日，事后老伯将物业公司告上法院要求赔偿，控诉因为垃圾桶阻道才摔倒。昨日，记者从广州市天河区法院获悉，该院一审认定物业未尽到安全保障义务，判决承担三成责任赔偿3.3 万
装修引纠纷物业担责否？
物业公司在接到投诉后，多次派人到王某家制止违法装修行为，并拿走了打眼用的工具，下达了整改通知单。同时物业人员还陪同王某到林某家赔礼道歉，协调二者之间的纠纷。物业工作的唯一瑕疵是没有及时向有关行政管理部门报告。因此，林某要求物业公司承担维修房屋和赔偿其老伴
女子被高空坠物砸伤 物业与整楼业主被判赔22.8万
长沙的谢女士就在3年前被楼顶坠物击中头部，经鉴定构成八级伤残。楼顶属于房屋的公共部分，为此，谢女士将整栋楼的69名业主，其中包括湖南省天心实业集团有限公司告上法庭。法院一审判决天心公司和业主承担连带责任赔款22.8万元。有业主对此表示不服：楼顶坠物是天灾，为何
业主在小区道路上摔倒，物业公司应该承担责任吗？
某小区居住的王老太雪后出门，在小区的步行街不慎跌倒，安全人员发现后立即将王老太送进医院。经诊断为：右腿股骨头粉碎性骨折，立即实施手术置换股骨头。
业主在物业管理区域内被抢劫，物业管理公司是否赔偿？
2004年6月，某业主携带20万元现金在住宅小区门口遭歹徒抢劫，而距离事发地仅10余米的物业管理公司保安人员没能及时拦截劫匪。该业主被抢劫后，一纸诉状将物业管理公司告上法庭，要求悉数赔偿损失以及精神抚慰金8万元。物业管理公司认为，这些个案其实与住宅家中失窃的个案
装修导致渗、漏水，物业公司要不要承担责任
原告诉称居住在原告上层 10A的业主前年重新装修房屋，由于改变房屋建筑结构，又忽视防水层质量，导致原告房屋出现零星渗水。原告多次向被告管理部工作人员反映，要求其对施工进行监督管理，以免对下层房屋造成更大的损失。被告的管理人员对此采取极不负责的态度，不采取
