物业项目共有部位、设施设备维养班岗位职责
发布于 2016-03-01 14:00:00
物业项目共有部位、设施设备维养班岗位职责
1.0目的
明确员工职业道德规范，熟悉工作流程
2.0范围
适用于"XXX"物业服务中心
3.0内容
3.1、执行物业制定的《服务管理标准作业程序》和有关技术规范、规定，熟练掌握设施、设备的结构、性能、特点和维修、保养方法，做一名合格的工程管理人员。
3.2、负责的共有部位、设施设备的专业工程日常维修养护及评估分析。
3.3、保证管辖区内的设备设施正常运行，并做好记录归档管理。
3.4、在经理、工程主管（主管）统一安排下，对的物业项目供配电气系统、给排水系统、弱电系统、消防系统、电梯系统的紧急故障抢修；日常巡视和保养维护工作。
3.5、按照相关制度要求对设备设施进行巡查，并做好记录归档；
3.6、严格遵守劳动纪律、工作时间不串岗不脱岗并认真填写值班记录和维修记录；
3.7、负责所管辖设备、机房及工作操作间的安全与清洁工作；
3.8、严格按照公司制订的《装修巡查规程》执行，不定期对装修现场进行巡视检查，发现问题立即予以制止，重大问题报相关部门机构；由相关部门机构作出有效措施，并记录在案。
3.9、在工程工程部主任（主管）的领导下对各专业设备进行周、月、季度、年度保养检修。
3.10、严格遵守安全操作规程，防止发生安全事故；
3.11、树立良好的服务意识，不得与用户发生冲突；
3.12、完成领导交办的其它任务。
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