办公大楼节能方案

办公大楼节能方案

本项目我们将把节能降耗作为管理服务的重点，接管后即根据大厦具体情况和公司多年来积累的丰富经验，着手制定一套切实可行的节能降耗方案，并在短时间内达到比较明显的节能降耗效果。以下只是几点初步设想：

前期介入从节能降耗的角度，对工程设计、设备选型及安装提出可行的建议和方案。

合理安排并适时调整各类设备的运行时间和运行方式，达到节能降耗的目的。

按时停、送会议室及各公共部位的照明、空调，按时并根据季节和天气变化开关公共照明、庭院照明。

加强供电的管理，减少无功损耗，节约能源。

加强热交换站及整个供暖系统的管理，减少不必要的损耗，提高系统的效率。

制定水、电、汽/气（包括蒸汽、煤气）月消耗表，及时比较用量变化，检查节能效果。

1、空调系统的节能方案

充分运用系统及通过一段时间的运行积累将不同气温状况下每台空调机所控制的区域温度调节到设定值（冬季为20℃,夏季为26℃）所需要的时间全部记录在册，并制成曲线图（见附图1），以掌握每台空调最短的提前开启时间，达到节能的目的。

同样原理，将不同气温状况下空调媒介水温度调节到设定值（冬季为40℃，夏季为7 ℃）所需要的时间全部记录在册，并制成曲线图（见附图2）以掌握空调用锅炉或空调冷水机组最短的提前开启时间并以此时间为依据作为空调用锅炉或空调用冷水机组提前开启时间量，避免盲目性地提前开启空调用锅炉或空调用冷水机组，达到节能目的。

运用自动控制原理，将自动控制调节中调节效果最佳的比例积分微分方案（见下公式）以达到调节时间最短、调节效果最佳的目的。

2、照明系统的节能方案

对室外、大堂及有光照通道的照明灯采用光控方式，对无光照的公共通道采用时间控制的方式，达到照明节能目的。

3、其它方案

采取管理措施，每工作日上班前开启，下班后关闭各层茶水间的电开水炉，以达到既能正常饮用开水又能节约能耗的目的。

采取管理措施，每天对各层卫生间、水管弄井、水泵房等水管系统全面巡视，发现滴漏现象及时处理，杜绝水资源的浪费。

采取管理措施，经常（特别晚间）巡视变配电间，通过联络柜及联络开关的操作，关闭负荷较轻的变压器，减少变压器的空载损耗，达到节能目的。

加强与行政中心工作人员和其它管理部门的联系和协作，制定出合理的浴室开放时间，在浴室开放以外时间段，停开生活水锅炉及水泵，达到节能目的。

合理制定物料、配件的采购计划，做到既能及时使用材料、物品更换损坏配件，又能最大限度地压低库存，减少资金积压。

4、舒适性运行

由于大气温度、湿度、压力的原因，会使人感到某种程度的不舒适。在经过一段时间的运行数据积累后，编制大气温度、湿度、压力最佳舒适性曲线图，然后，用数学模型来表述，以减轻人们的不舒适性，达到舒适的目的。