办公楼电梯设备工作程序
发布于 2015-12-28 14:00:00
办公楼电梯设备工作程序
分承包方电梯维保人员
a.每周按《设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》和《电梯设备维修保养规程》的内容要求进行定期保养，同时负责清洁电梯机房环境，并将结果记录表内；
b.电梯设备维修工作记录《房屋、设备、设施维修记录表》；
c.设备发生异常和故障及时报告设备主管，记录于《设备故障记录表》上,并及时处理。
设备维修工
a.每日按照《房屋、设备、设施巡视内容与程序》巡视电梯设备，填写《电梯房巡视记录》。发现异常及时通知分承包方电梯维保人员并报告设备主管，督促维修保养；
b.负责电源部分的维修保养及运行操作。每月一次切换检查双电源设备，记录《设备定期启动表》。
物业主任
a.负责设备的技术资料、档案的收集、保管，联系委托保养工作；
b.每年12月制订下一年度《设备、设施（年度）周期检查、保养计划表》，并按运行情况制订《设备、设施（年度）维修计划表》；
c.实施电梯设备的运行管理，按《设备维修保养分承包方服务质量监管办法》对分承包方的监管。对电梯设备维修保养工作进行检查、验证；
d.每周巡视电梯机房设备,检查巡视记录；
e.每月定期组织电工和分承包方电梯维保人员检查电梯设备的运行状况，填写《电梯设备系统检查表》。按日常巡视记录及定期检查记录，根据《设备完好率标准》填写《设备完好率月度统计表》交设备主管审核后报公司主管部门；
f.对每次周期检查保养记录、维修记录、故障记录进行检查验证；
g.每季汇总设备故障情况，填写《设备故障记录（季度）汇总表》，报设备主管审核后，交公司主管部门；
h.协助设备主管做好分承包商的评审、评价和初选工作。
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