小区绿化部服务质量标准
质量标准之四:绿化部
1、服务质量标准
环境绿化国家级达标。生长势旺盛,叶色正常,落叶树,叶大而肥厚,针叶树,针叶生长健壮。
及时控制被咬食叶片最严重株。
树冠完整美观,枝条疏密适当,内膛不乱,通风透光,无明显的枯枝、死桠、和严重病虫。
花坛四季有花,株行距离、高低、色彩搭配适宜,图案清晰,比例协调。
花木生长健壮,花开整齐,无残花败叶,花坛整洁,无杂草、无果皮垃圾。
对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏,能及时发现和处理。绿地带内无垃圾、无堆物、堆料、搭棚、摆摊及其它侵占物。
生长茂盛,颜色正常、生长期绿草如茵,不枯黄,无秃露空缺。
2、工作程序
按照公司ISO9002:2000质量管理体系《草坪、乔灌木标准作业规程》规范运作。
工作安排
6:00-9:30为浇水、施肥
9:30-12;00除杂草、整形、造型、剔除枯枝
14:00-16:00杀虫、补缺、保洁
16:00-18:00浇水、施肥
工作内容
整形造型:1次/2个月
施肥:3次/年,轻施春肥,巧施夏肥,重施秋肥。掌握少施勤施原则
浇水:因时因地制宜按需供水浇水时间夏季早晚为宜,冬季中午为宜
除杂草:中耕1遍/季;平时1次/天,下雨天除外
补缺:视缺苗情况及时补种
杀虫:1遍/周,发现虫害立即消灭
保洁:12小时/天
3、检查项目及处理方法
检查项目
整枝、造型修剪;花木施肥
灌木、绿篱、树木、草地花木浇水
除杂草
补栽、补种
治病杀虫
清理枯枝落叶、绿地石块
松土
防风、防涝
处理办法
按照公司ISO9002:2000标准,对轻微不合格项进行整改,严重不合格项
按照《不合格纠正预防措施》上报管理部并提出纠正措施。
4、考核标准
日常周检、月检考核按照ISO9002:2000质量标准进行
年终按照"全国城市物业管理优秀示范住宅"国家建设部有关标准考核