物业园林绿化工程施工作业指导书

1．绿化图纸的审核、预算

⑴园艺师对公司提供的图纸进行审核，如发现下列问题应及时上报主管：

①图纸与设计不符；

②图纸上标识植物不适宜；

③图纸上植物本也无法采购到。

⑵对于原图纸存在设计上的问题，按《不合格纠正、预防标准作业规程》相关条款处理。

⑶园艺师对确定的图纸进行预算，并填写《绿化工程预算表》。

⑷预算时必须做到：

①花木的规格符合图纸及种植要求；

②最大限度地提高预算的精确率。

⑸园林绿化主管根据图纸要求填写苗木购单，审批后递交公司办公室。

⑹《绿化工程预算表》上报公司存档。

2．施工前必须考虑以下几项：

①人员的合理调配；

②必需工具的准备与采购；

③有机肥、种植土的准备。

3．场地平整

⑴园艺师现场测量、预算出所需回填或运走的土方量并做好相关记录。

⑵园林绿化主管负责联络机械及车辆运走或运回适量土方，保证种植面达到设计标高。

⑶园艺师负责指导绿化地段的场地平整工作：

①30cm厚的土层，禁止有超过?4cm的石块；

②土方的密实度、平整度、坡度应符合设计要求；

③种植面平整，坡度合适，没有超过?4cm的石块；

④有夯实要求的要进行夯实处理。

4．种植场地的定位、放线，更换种植土

⑴检查裸土面是否平速、坡度高度是否合适，石块是否清除干净。

⑵上述工作确认无误时，园艺师用灰粉标出苗木种植线，圈出乔木定位点。

⑶根据乔灌木规格大小，按适当规格先挖好种植穴，拌适量基肥，经验收合格后方可准备种植。

5．花木的采购、验收

⑴公司采购部门根据园林绿化部提供的《绿化工程预算表》联络供苗商采购苗木，并运回施工现场。

⑵公司仓管员到现场对花木的数量、质量进行验收。

⑶在花木验收时，对下列情况应采取拒收：

①花木品种与申购品种不符；

②花木规格达不申购标准；

③花木出现损伤，影响种植效果或成活的；

④花木株形太差，或存在明显病虫害的；

⑤花木脱水，枯枝较严重的。

⑷仓管员在验收过程中，应最大限度地保证花木数量的准确性：

①乔灌木、盆栽、大袋苗的准确率要达到100%；

②数量超过1000袋的袋苗，误差率不准超过2%；

⑸验收完毕，仓管员应如实填写《花木验收记录表》。

6．花木的栽植

⑴一般情况下，花木的栽植顺序是高大乔灌木在先，依次栽种矮生植物，最后铺设草皮，以保证栽植作业互不干扰。

⑵对超过1.6cm的乔灌木实行栽前修剪，防止栽后修剪不便。

⑶排种或行植的乔木在种植完毕，应设护树架加以固定3～6个月。

⑸栽植袋苗时注意必须解除胶袋。

⑹片植或大面积栽种同一植物时，应尽量将稍高的苗木排栽在前，保证栽种后的整体效果。

⑺草皮铺设前先用木刮把裸土面刮平，铺设后再用木拍拍实，以确保草皮与上面紧贴。

⑻沿同一方向铺设草皮，每两块草皮间的缝隙不得超过2厘米。

⑼在斜坡铺设草皮，应注意先用木拍拍实再用竹签固定，防雨水冲刷。

7．新栽花木的管理

⑴淋水：

①乔灌木栽植后应即刻淋水，第一次灌浇应确保水能渗透根部；

②对片植花木洒水时，出水口应向上，角度保持60度半雾化喷洒，防止水的冲击力使新栽苗木倾斜倒状；

③草皮铺设完毕后应立即洒水，第一周内每天应洒水2～3次，保证新铺草皮不能出现翘边焦于迹象，1周后按正常保养洒水。

⑵对新栽花木应勤于检查有无倒状现象。

⑶对死苗、病苗应及时更换补植。

⑷灌木重点保养1个月，乔木保养3个月后，即可进入正常程序保养。

8．绿化工程质量标准要求

⑴符合设计要求及效果。

⑵单项工程总体返工率为0。

⑶局部返工率不能超过该项工程总面积的10%。

9．工程记录

⑴园艺师应根据每天工程进度填写《园林绿化工程施工日记》。

⑵每项工程完毕后，由园艺师汇同园林绿化主管填写《绿化工程完成情况表》。

10．竣工后资料整理

⑴工程竣工后，园艺师协助园林绿化主管将下列资料加以汇总整理：

①《园林绿化工程施工日记》；

②《绿化工程完成情况表》；

③《绿化工程预算表》；

④《苗木验收记录表》；

⑤《苗木种植一览表》；

⑥绿化设计图纸。

⑵以上资料应归档长期保存于公司档案室。

⑶每项绿化工程施工质量将作为对部门及员工绩效考评的依据之一。