大堂地面保洁作业规程

清洁服务作业标准规程

1.0 目的

规范大理石、木质地面和其他普通地面的清洁保养工作。

2.0 适用范围

适用于阳光国际会所、售楼大厅和样板房的大理石、木质地板的清洁保养工作。

3.0 职责

3.1 润华物业公司负责制定和实施地面清洁保养计划。

3.2 阳光花园物业公司检查地面清洁保洁工作。

4.0 程序要点

4.1 地面清洁保养计划

4.1.1 地面清洁保养计划包括下列内容:

a) 不同季节、气候地板清洁保养频率;

b) 节假日客流量频密时地板清洁保养频率。

4.2 大理石地面清洁保养

4.2.1 日常清洁保养:

扫净地面后,将适量静电吸尘液喷在尘推上推尘,用于日间循环保养;

4.2.2 大理石地面的月保养:

a) 大理石地面打蜡每1个月一次;

b) 地面起蜡:

——起蜡前将“暂停使用”告示牌放在工作现场出入口或周边位置;

——将起蜡水稀后注入擦地机的水箱中;

——套好针座、洗地百洁垫;

——接通擦地机电源,按动机身电源开关和水箱开关,将起蜡水均匀擦在地面上;

——控制机器保持50米/分钟的速度,由左至右来回走动2—3次进行刷地起蜡工作;

——上、下行距之间互叠10cm;

——用吸水机吸干地面后,再用清水清洗两次,吸干并拖干净地面;

——待地面吸干后再进行封蜡;

c) 封蜡

——将落蜡拖头套在落蜡架上;

——把拖头浸透蜡水然后放在压水器上压干少许(约两下);

——将蜡水均匀涂在地面下;

——操作时应一层一层地蜡水均匀托在地面上,待每层蜡水干透后再进行第二层的封蜡操作;

——封蜡层数一般3—5层,三层底蜡两层面蜡。

d) 两天后待最后一层蜡干透后再用抛光机进行抛光,直至光亮为止。

4.2.3 大理石地面清洁保养标准应达到目视地面无灰尘,光洁明亮,可映出物体轮廓。

4.3 瓷地面的清洁保养

4.3.1 日常清洁保养:

a) 扫净地面后将全能水稀释(1:30)后用拖把将地板拖干净,每天拖抹3次;

b) 将吸尘剂喷在尘推上对地板进行推尘,每天数次;

c) 对污染较重部位应用稀释的盐酸清洁。

4.3.2 每月一次用擦地机、百洁垫、清洁剂全面清洁地面

4.3.3 操作时应注意:

a) 使用稀释盐酸清洁时应注意防止盐酸腐蚀金属设施;

b) 全面清洗地面应在晚上进行。

4.3.4 瓷地面清洁保养标准应达到:目视地面色泽光鲜。

4.4 木地板的清洁保养

4.4.1 日常清洁保养:

a) 扫净地面后用微湿的抹布擦去地面上的污迹;

b) 将适量静电吸尘液喷在尘推上推尘。

4.4.2 木质地面的月保养:

a) 起蜡:

——将擦地机套上针座

——电源接通擦地机,按动机身电源开关;

——控制机器保持在40米/分钟的速度,由左至或来回走动2—3次进行刷地起蜡工作;

——上下行距互叠10cm。

b) 封蜡:将木地板蜡均匀地涂在地面上。

c) 抛光时:用擦地机和百洁垫进行磨光,直至地板光亮。

4.4.3 木质地板清洁保养标准应达到:清洁无灰尘、保持原色、光泽柔润。

4.5 地毯的清洁

4.5.1 日常清洁

a) 用吸尘器对地毯吸尘,注意墙角和较脏的部位。

4.5.2 地毯的月保养

a) 将地毯除尘后,用地毯除渍液对特别脏的地方进行清除。

b) 地毯清洁剂稀释后,装入壶内,喷洒在地毯上。

c) 擦地机装上针盘和棉垫对地毯进行刷洗;

d) 机器刷完后待30分钟左右,用吸尘器吸净泡沫。

4.5.3 清洗后达到无污渍、斑点、色泽光鲜。