酒店物业能耗分析

酒店物业能耗分析（附件2）

由于自来水没装水表，此次分析只针对用电情况，而且有3台水景泵烧毁、5组灯跳闸、泳池设备大部分未修复，此部分设备若修复投入使用后实际用电量还要更多。

从附件1的数据看出，每月用电量超过70000度电，售楼中心用电量约40000度，其他区域用电量约30000度，售楼中心主要是空调及照明用电量较大，通过一定的措施可降低少量能耗，周边区域主要是水景泵及夜间高杆照明灯用电量较大，此区域可通过调整运行时段和技术改造能明显降低用电量。

节能方式

一、建立全员节能意识，制定标准，从而达到节能目的。具体方法

1、空调温度设定不能低于25℃

2、各办公室需做到人离灯灭

3、VIP接待室没客人时关闭照明灯

二、在不影响服务的情况下调整各水景泵、路灯的开停时间，从而达到节能目的。具体方法

1、入口水景泵、车场入口水景泵开停时间调整为8：30～18：00

2、其余水景泵开停时间调整为8：30～12：00；14：30～18：00

3、金城路灯开停时间调整为18：00～23：00

4、泳池高杆灯只开一个回路，开停时间调整为18：00～21：30

5、车场高杆灯没接待时不开启

6、庭院灯开停时间调整为18：00～21：30

7、草坪灯开停时间调整为18：00～6：00

8、特色灯柱开停时间调整为18：00～21：30

以上调整时间已经与经营部门、安管部门取得共识

三、把原属于市政的路灯移交给相关部门，从而达到节能目的。具体方法

1、尽快把金城路的高杆弯灯移交给市政部门

四、通过选用节能产品或技术改造，从而达到节能目的。具体方法

1、草坪灯与树头射灯分开回路控制﹝树射灯无需通宵开启﹞

2、把特色灯柱内的日光灯管换成LED日光灯管

内置电源LED日光灯灯管

特色灯柱现有26条﹝以后小区内还会有更多﹞，每条灯柱内有4支40W的日光灯管，灯柱没有检修口，维修时极难取下玻璃。

LED日光灯管约200元一支，一般日光灯管的使用寿命约3000小时，LED日光灯管的使用寿命约40000小时，能节省电能70－80℅左右。

用 电 量 = 灯管单位功耗 * 灯管数量 * 用电时间

电 费 =单位电费 * 用电量总量

灯管成本 = 灯管单价 * 灯管数量

以上计算成本不包括传统荧光灯更换成本、维护成本等。如果考虑上述因素，LED日光灯经济效益将会更高。