住宅小区迎检资料总目录范例(二)

第二章房屋管理与维修养护

2.1小区、栋号、楼层、房号有明显标志及引路方向平面图，驻小区各单位名录标识在小区内显着位置

2.1.1电力zz小区总平面图

2.1.2电力zz小区楼栋平面图

2.1.3相关照片、图片

2.1.4行车标识照片

2.2无违反规定乱搭乱建，无擅自改变房屋用途

2.2.1住宅区禁止违章占地和乱搭乱建管理规定

2.3小区外观完好 ，整洁；外墙清洁明亮，无破损、脱落、无乱贴、乱涂现象

2.3.1电力zz小区楼宇管理规定

2.3.2房屋及公共设施维修养护质量标准

2.3.3房屋完损等级评定标准

2.3.4房屋完损等级评定方法

2.3.5小区外观照片

2.4室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁、统一美观，无安全隐患或破损

2.4.1招牌、广告牌、霓虹灯管理规定

2.4.2关于本项管理的说明

2.5空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀

2.5.1空调安装设置管理规定

2.5.2外面照片

2.6封闭阳台位置统一，色调一致，不超出外墙面，除建筑设计有要求外，不得安装外廊及户外防盗网，晾晒架、遮阳蓬

2.6.1小区业主入住指南

2.6.2小区房屋装修管理规定

附：房屋装修承诺书

2.6.3外面照片

2.7房屋装饰装修符合规定，未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象

2.7.1电力zz小区装饰装修管理规定

2.7.2小区住宅装修申报表

2.7.3小区房屋装饰施工注意事项

附：小区装饰工程注意事项的有关通知

2.7.4小区住宅装修工协议书

2.7.5工程队安全生产责任承包书

第三章 共用设施设备管理

3.1共用配套服务设施完好，无随意改变用途

3.1.1共用设施管理规定

3.1.2市政共用设施安全管理规定

3.1.3共用设施照片

3.1.4电力zz小区公用照明制度

3.1.5电力zz小区通讯、邮政设施简介

3.1.6照片

3.1.7安全用电、用水管理制度

3.1.8小区交通标志剪彩

3.1.9机动车出入管理规定

3.1.10住宅区车辆停车场管理规定

3.1.11非机动车辆管理规定

3.1.12公共场地使用管理规定

3.1.13公用设施日检查表

3.1.14公共设施周检查表

3.1.15公共设施月检查表

3.2共用设施设备运行、使用及维护规定要求有记录，无事故隐患，专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规程

3.2.1供配电系统管理规定

3.2.2供电系统管理制度

3.2.3配电系统运行管理规程

3.2.4设备运行记录

3.2.5房屋及公共设施维修养护质量标准

3.2.6监控系统维修保养规程

3.3室外共用管线统一入地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻

3.3.1zz电力小区共用管线说明

3.3.2综合管线图

3.4排水、排污管道通畅，无堵塞外溢现象，供水设备运行正常，设备完好无渗漏、无污染，二次生活用水有严格的保障措施，水质符合卫生标准，制定停水及事故处理方案

3.4.1电力zz小区给排水系统说明

3.4.2给排水管理制度

3.4.3给排水设备管理规定

3.4.4排水系统管理与维修制度

3.4.5地下污水管道疏通管理规定

3.4.6给排水系统检查、保养计划

3.4.7排水管道、水泵运行管理规程

3.4.8设备运行记录（表样）

3.4.9水泵控制柜操作规程

3.4.10二次供水系统简介及管理规定

附：二次供水系统流程图

3.4.11清洗水池（箱）工作安排

3.4.12操作人员健康合格证

3.4.13卫生防疫站卫生评价书

3.4.14检验报告单

3.4.15生活水箱清洗消毒合同

3.4.16停水管理规定

3.4.17给排水故障应急措施

3.4.18节水措施

3.4.19停水通知

3.5道路通畅，路面平整，井盖无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行

3.5.1停车场管理规定

3.5.2摩托车、自行车停放管理规定

3.5.3停车场管理服务规范

3.5.4照片

3.5.5小区井盖分布说明

3.6制订供电系统管理措施并严格执行，记录完整；供电设备运行正常，配电室管理符合规定，路灯，楼道灯等公共照明设备完好

3.6.1供配电系统管理的说明

3.6.2配电系统运行管理规程

3.6.3设备运行记录

3.6.4公用照明管理制度

3.6.5房屋装修管理规定

3.6.6房屋装修承诺书

3.6.7房屋本体及公用设施月检表

3.7锅炉供暖设备完好，运行正常，三北地区，冬季供暖室内温度不低于16℃

3.7.1锅炉系统简介

3.7.2锅炉房管理规定

附：锅炉保养计划

3.7.3锅炉系统操作规程

3.7.4锅炉系统运行管理规程

3.7.5供暖时间安排情况说明

3.7.6供暖运行记录

3.7.7锅炉事故停炉规定

3.7.8采暖系统停用保养操作规则

3.7.9zz小区采暖停用保养报告

3.7.10供热采暖系统停用保养实施总结

3.7.11锅炉系统图

3.7.12锅炉压力容器安全阀校验报告书

3.7.13锅炉产品安全质量监督检验证书

3.7.14锅炉安装质量监检报告书

3.7.15锅炉开炉通知、锅炉停炉通知

3.7.16供暖系统相关图片、照片

3.8电梯按规定或约定时间运行，安全设施齐全，无安全事故 ，轿箱、井道保持清洁、电梯机房通风、照明良好，制定出现故障后的应急处理方案

3.8.1关于本项管理的说明