维修制度
工程部周报告、月报告、年报告制度（三）
工程部周报告、月报告、年报告制度（三）1 目的 及时反映工程部的工作进度，以便上级更好地了解工程进度；作出工作计划， 根据计划有条不紊地开展各项工作，加快工作进程。2 适用范围： 工程部全体员工。3 职责3.1工程部各主任必须每周向工程经理提交周报告
物业园区能源管理制度（三）
物业园区能源管理制度（三）1 目的 合理使用设备设施，使其达到最大限度的工作效率，减少能耗费用支出。2 适用范围 园区内所有运行的设备设施。3 职责3.1 各部门委派一名节能管理员，协助、督促和落实工程部节能工作的开展。3.2 主任负责节能工作开展的
园区设施设备管理制度（六）
园区设施设备管理制度（六）1. 目的 规范设施设备管理，延长其使用寿命，保障设施设备正常运行。2. 适用范围 适用于园区内所有的设施设备。3. 职责3.1工程部资产管理员必须做好设施设备的台帐，严格做好设施设备的库存管理。3.2工程部经理做好设施设备
物业工程部报告制度（八）
物业工程部报告制度（八）1.目的规范设施设备管理，延长其使用寿命，保障设施设备正常运行。2.适用范围 适用于工程部全体人员。3.职责3.1各系统操作人员及维修人员做好运行记录与值班记录。3.2各专业主任检查记录情况，发现问题及时组织解决。3.3专业主
工程部安全运行管理制度（六）
工程部安全运行管理制度（六）1.目的 提高员工安全服务意识，规范员工施工安全操作，减少事故的发生。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1工程部人员须定期检查设施设备的安全性，对存在安全隐患的设施设备必须及时处理，处理时必须注意自身安全，严
园区高空作业安全操作规定（七）
园区高空作业安全操作规定（七）1.目的 提高作业人员安全服务意识，规范作业人员高空作业安全操作，减少事故的发生。2.适用范围 适用于园区内高空作业人员。3.职责3.1高空作业人员必须严格按照安全操作规定完成高空作业。3.2安管部人员负责监管作业人员安
物业工程部安全用电管理制度（五）
物业工程部安全用电管理制度（五）1.目的 提高员工安全用电意识，规范员工用电安全操作，减少事故的发生。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1工程部人员进行电气操作或电气维修工作时，必须严格按照安全操作规定进行。3.2其他部门须配合工程部的
物业工程部防火及消防安全管理制度
物业工程部防火及消防安全管理制度1.目的提高员工防火及消防安全意识，规范员工防火及消防安全操作，减少事故的发生及增强员工对事故的应急处理能力。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1工程部须保证消防水泵、正压风机、排烟风机正常运行，保证正常
物业工程部组织架构及职责（三）
物业工程部组织架构及职责（三）1、组织架构说明：装修主任兼建筑结构、装修专业工程师，运行主任兼电气专业工程师，维修主任兼给排水、空调专业工程师，仓库管理员由文员兼任。2、工程部职责2.1、负责房屋及其设施（设备）、供配电系统（含发电机）、给排水系统、
工程部值班及交接班制度（三）
工程部值班及交接班制度（三）1.目的 规范人员值班与交接班管理，有利于端正工作人员的工作态度，提高工作效率。2.适用范围 适用于园区内工程部全体员工。3.职责 3.1工程部值班人员做好值班与交接班记录。3.2工程主任对值班人员进行指导与监督。 4.内
园区机房管理制度（三）
园区机房管理制度（三）1.目的 提供一个舒适安全的机房环境，提高员工的工作效率。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1任何人员进入机房必须遵守机房相关管理规定。3.2工程部负责监督与指引进入机房人员的行为。4．内容4.1冷水机组房、变配电
物业区域机房安全防火管理规定
物业区域机房安全防火管理规定1.目的 提供一个舒适安全的机房环境，保证人员的安全。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1任何人员进入机房必须遵守机房相关管理规定。3.2工程部负责监督与指引进入机房人员的行为。4 内容4.1认真执行国家消防
园区机房钥匙管理制度（三）
园区机房钥匙管理制度（三）1.目的 规范机房钥匙的管理，提高设施设备的安全性。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1任何人员领用机房钥匙必须遵守本管理制度。3.2工程部主任负责监督机房钥匙领用情况，发现问题及时处理并向上级放映。4 内容4
机电设备房出入管理制度（十）
机电设备房出入管理制度（十）1.目的 严格控制人员进出机房，营造良好机房工作环境，确保机房设施设备的安全。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1任何人员进入机房必须遵守机房相关管理规定。3.2工程部负责监督与指引进入机房人员的行为。4 内
物业园区配电室管理规定（四）
物业园区配电室管理规定（四）1.目的 严格控制进入机房人员，营造良好机房工作环境，确保机房设施设备的安全。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1任何人员进入配电室必须遵守本管理规定。3.2工程部负责监督与指引进入配电室人员的行为。4 内容
园区水泵房、水箱间管理规定
园区水泵房、水箱间管理规定（二）1.目的 保证园区内各种水源的提供。2.适用范围 适用于园区内全体员工。3.职责3.1任何人员进入水泵房、水箱间必须遵守本管理规定。4 内容4.1水泵房是提供业主或使用人生活用水、消防用水的关键部位。为管理好水泵房，工
物业辖区设备故障处理规定
物业辖区设备故障处理规定1. 物业如发生重大设备事故，现场人员立即切断电源、水源、天然气等危险能源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、客服部及总物业经理。工程部当值负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障原因，采取果断应急措施
物业辖区运行事故分析
物业辖区运行事故分析1 目的 了解事故发生原因，避免类似事故再次发生，同时增强处理应急事故的能力。2 适用范围 适用于工程部全体员工。3 职责3.1 工程部负责工程维修工作及与相关事故协调工作。3.2 客服部负责通知业主和协调工作。4 内容4．1不需
物业设备预防性维护保养制度（二）
物业设备预防性维护保养制度（二）1. 所有设备设施必须根据维修保养手册及相关规程，进行定期检修及保养，并制订相应年度、季度、月度保养项目、保养计划时间安排及落实执行责任人。2. 相关工程人员必须认真执行保养计划及保养检修项目，以便尽可能延长设备系统正
物业设备设施紧急维修管理制度
物业设备设施紧急维修管理制度1. 必须进行紧急维修时，须立即通知工程部经理，安排有关人员立即赴现场检查情况，并按实际情况进行处理。2. 如因紧急维修，必须对用户使用产生影响时，须立即通知客服部，并由客服部向受影响之用户发出紧急通告，同时，需考虑尽量减
