维修制度
物业工程部职责（七）
物业工程部职责（七）（1）负责物业辖区内物业及公共设施、设备的养护、维修，确保其正常运作。（2）例行检查与突击维修相结合，确保辖区供电、供水正常，保障电话、电视线路在辖区内正常、完好。（3）做好用户（业主）装修申请、装修图纸的审验、把关，并对装修过程
工程技工（强弱电工、给排水工、维修工、土木工）职责
工程技工/强弱电工/给排水工/维修工、土木工职责A、职务说明岗位名称：工程技工/强弱电工/给排水工/维修工、土木工直接上级：工程部主管1、熟练掌握设施、设备结构、性能、特点和维修保养方法。2、按时完成机电设备、设备的各项维修，保养工作，并认真做好有关
物业公司项目工程部主任职责（二）
物业公司项目工程部主任职责（二）岗位名称：工程主任直接上级：物业经理直接下级：水电技工、水电维修工一、工作说明在物业经理领导下,全面开展部门工作,负责区域内所有建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、维修工作，确保设备安全运行。负责执行工程部各项管理制
小区工程部技工、维修工岗位职责（七）
小区工程部技工、维修工岗位职责（七）岗位名称：工程部技工、维修工工作说明协助工程部主管开展日常工作,执行有关管理制度并贯彻落实，确保物业及所有系统正常运作。熟悉小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布，落实设备台、帐、卡记录工作。掌握各类管线走向
园区水泵定期保养规程（六）
园区水泵定期保养规程（六）1 目的确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。2 适用范围所有园区内安装的生活水泵，消火栓泵，喷淋泵，补压泵，排污泵，潜水泵、空调水泵。3 职责由机电安装维修工程部维修组负责。4 内容4.1 生活水泵和空调系统每周进行一次一
园区停水管理工作规程（四）
园区停水管理工作规程（四）1.目的为确保园区的正常给水， 保证紧急停水或外网的原因停水时对用户不造成影响。2.适用范围适用于园区外网停水和内部维修停止对园区楼层给水。3.职责a)工程部负责与自来水公司协调和工程维修工作。b)客服部负责通知业主和协调工
园区消防系统维护保养工作规程
园区消防系统维护保养工作规程1目的保证消防设备完好率100%2适用范围所辖园区内的消防设备3职责保证消防设备的正常运行4内容4.1消防水系统及相应的电气设施、增压排风系统百叶窗机械部分由工程部负责维护、管理。消防系统全部处于自动控制标准。4.2对被污
物业园区电梯困人救援规程（十五）
物业园区电梯困人救援规程（十五）1目的遇到电梯因故障困人时，及时将乘客救出电梯。2适用范围适用于电梯紧急故障发生时救援乘客。3职责3.1监控室干事负责监控电梯紧急故障情况，使用对讲电话安慰被困乘客，并及时通知电梯维修工及维保单位人员到现场解救乘客。3
园区低压配电箱（柜）维修保养工作规程
园区低压配电箱（柜）维修保养工作规程1目的确保低压配电柜和各设备控制柜的正常安全运行.2适用范围适于低压配电柜，各设备的控制柜维修操作。3职责3.1 工程主任负责低压配电柜维修的组织和维修前的准备工作。3.2 值班员和维修工人按照操作规程进行维修作业
园区电梯维修保养验收标准（五）
园区电梯维修保养验收标准（五）1目的使电梯维修保养工作按标准执行，保证电梯的正常运行。2适用范围适用于整个园区的电梯系统。3职责3.1电梯工负责日常巡检工作，维修保养工作由电梯公司负责，并遵照此标准进行。3.2部门经理负责标准落实情况的督促和检查工作
园区低压配电盘及二次回路的维修保养规程
园区低压配电盘及二次回路的维修保养规程1目的确保园区各用电设备正常使用。2适用范围配电房各低压配电柜及二次回路。3职责3.1 工程主任负责低压配电盘及二次回路维修的组织和维修前的准备工作。3.2 值班员和维修工人按照操作规程进行维修作业。4工作程序4
园区直流屏维修保养规程（三）
园区直流屏维修保养规程（三）1目的确保配电房高压操作柜正常操作。2适用范围园区配电房直流屏。3职责3.1 配电房值班员定期对直流屏进行维护保养。3.2 工程主任确认直流屏的工作性能达到规定指标。4工作程序4.1 使用本设备前必须阅读说明书，掌握操作程
园区电缆井（强、弱）维修保养规程
园区电缆井（强、弱）维修保养规程1目的规范电缆管井管理，保证园区各层的正常供电。2适用范围园区所有的电缆管井3 职责3.1 配电房负责对电缆管井的管理，确保他人未经允许不得进入电缆管井内。3.2 电缆管井责任人定期对电缆管井进行检查维护。4工作程序4
园区中央空调设备维修保养工作规程（三）
园区中央空调设备维修保养工作规程（三）1目的及时处理空调设备故障，保障园区空调设备正常安全运行。2适用范围园区内中央空调设备的维修保养工作。3职责3.1空调系统设备由园区工程部负责维护保养。3.2主任负责执行维护保养工作计划，技术工作指导及设备外委修
园区给排水设备维修保养工作规程（四）
园区给排水设备维修保养工作规程（四）1、目的及时处理给排水设备设施故障，确保设备安全可靠运行。2、适用范围：园区内给排水设备设施的维修保养工作。3、职责3.1 给排水维修工负责给排水设备的维修保养工作。3.2 主任负责维修保养工作指导，检查监督及外委
园区房屋公用设施的维修方法（三）
园区房屋公用设施的维修方法（三）1目的1.1为使房屋公用设施恢复使用功能及外观，延长使用寿命，确保正常运作状态，方便用户。2维修原则2.1坚持经济、合理、安全的原则，在保证使用功能和正常运作的前提下，注意节约维修材料。2.2修理及更换配件应尽量保持与
园区消防系统检查维护、保养细则
园区消防系统检查维护、保养细则1目的确保园区消防设备设施处于正常状况，维修保养工作规范化，使园区消防设备设施的维修、保养工作能达到标准化、规范化。2范围园区内消防设备设施。3职责3.1工程部负责消防系统电气、水系统、通风系统的监督管理工作。4细则4.
园区消防工程维修过程中的应急措施
园区消防工程维修过程中的应急措施1目的保证园区消防系统各部位在维修时，采取的措施以保证当紧急情况发生时，各系统仍能正常运行。2适用范围园区消防设备设施。3职责3.1工程部负责制定、修改本措施。3.2工程人员对消防系统维护时应严格遵守本措施规定。4工作
园区业户报修处理规程
园区业户报修处理规程1目的尽快处理业主(用户)的报修，规范维修服务工作，确保为用户提供满意的服务，评价维修服务质量，提高维修服务水平。2适用范围适用于园区业主（用户）提出维修服务要求的处理。3职责3.1园区保洁员负责楼层公共场所的报修工作，公司各部门
工程设备档案管理规定（六）
工程设备档案管理规定（六）1目的加强设备档案的管理工作，达到标识清晰、案卷齐全、保管符合规定，为园区的运行和维修提供可靠的资料。2范围所辖设备设施档案。3职责3.1档案员负责园区土建、机械、电器及其所有原始图纸、资料、说明书及其它材料的收集、整理、归
