维修制度
物业工程部礼貌用语规范（三）
物业工程部礼貌用语规范（三）1、接报维修电话服务用语：接到报修电话时，首先问“您好！工程部，您有什么需要帮助的吗？”在报修人员讲明需维修的事项时，做好记录（如：报修事项、报修地址、报修人姓名及电话），在记录做好后说“好的，我们会尽快派维修工赶到现场给
写字楼水暖维修工服务流程（二）
写字楼水暖维修工服务流程（二）1、每天对管辖区域内的给排水系统、暖通系统、消防系统进行巡回检查。2、对巡回检查中发现的问题要及时处理。3、巡回检查完毕后要认真填写巡检记录。4、接到报修任务后，要及时完成维修任务，并如实填写报修单。5、维修时需进入办公
物业电工服务流程（五）
物业电工服务流程（五）1、每天对管辖区域内各层强电井道母线、负荷开关、插座、普通照明、应急照明、庭院照明、景观照明以电气设备进行巡回检查。2、对巡回检查中发现的问题要及时处理。3、巡回检查完毕后要认真填写巡检记录。4、接到报修任务后，要及时完成维修任
配电室值班员服务流程（三）
配电室值班员服务流程（三）1、值班人员每天认真查看交接班记录并检查设备，做好记录。2、值班人员每天必须认真巡查配电室从高压到低压供电系统运行情况，并做好记录。3、详细核查各控制柜的工作参数，并做好详细记录。4、每两小时对高低压变配电系统巡查，并做好各
司炉工服务流程（三）
司炉工服务流程（三）1、每天接班前对锅炉及附属设备的运行工况做认真细致的了解。2、每天接班前认真检查灭火设施的配置是否齐全及燃气报警装置是否正常。3、启动锅炉时必须严格执行燃气锅炉操作规程。4、每天当班时随时检查锅炉及附属设备的运行情况，保证设备正常
空调操作工服务流程（六）
空调操作工服务流程（六）1、每天接班前对冷水机组前班的运行工况，运行参数做全面、细致的了解。2、每天接班前对冷水机组及附属设备做认真细致的检查。3、每天当班时随时检查机组及附属设备的运行情况，做到设备正常运行。4、每天当班时随时检查制冷机房各种仪表，
物业公司工程部职责（八）
物业公司工程部职责（八）1.楼盘的前期介入,包括图纸会审,,了解工程进展情况,记录重要隐蔽工程,熟悉掌握各类明暗管线布置、走向,设备安装、调试情况，提出物管意见。2.熟悉小区规划，各类房屋的结构，公用设施、设备的分布、使用状况、安全要求。3.参加验收
小区维修部岗位职责（三）
小区维修部岗位职责（三）维修主管职责一、负责对维修人员的技能考核，并定期组织技能培训。二、要熟悉小区水电设备的性能和使用情况，做到心中有数。三、对于突发事件要亲自检查，做好布置的各项工作。四、对于整个小区的水电维修做好一切的应急措施。五、主持部门的例
物业工程维修部部门职责（五）
物业工程维修部部门职责（五）行为准则1、遵守公司管理制度，按《员工手册》规定的内容严格要求自己。2、着工作装，按时到达工作岗位，不准提前离岗或脱岗。3、在工作岗位或公共场所，员工须注意自己的姿势与形象。工作准则：一、负责物业区所用及物业管理服务所用的
物业设备管理制度（八）
物业设备管理制度（八）一、确保能源的供给及有效地控制能耗。二、选择设备要综合考虑性能优良，技术指标先进，价格合适，利用率高，适应性强和运行费用省。三、建立设备的分类、验收、登记、建档、保管、封存、搬移、调拨、事故处理、报废等一整套台帐和技术资料及审批
酒店物业工程部部门职责(三)
酒店物业工程部部门职责("三)1、负责酒店和新疆总队所属区域内的电力、电梯、空调、给排水、锅炉、电视电话音响、BA系统、电信通讯等系统的运行管理及检修保养，保障达到最佳运行状态。2、负责酒店厨房设备、洗涤设备、清洁设备的保养维修。3、负责酒店及总队办
酒店物业工程部部门经理岗位职责与任职条件
酒店物业工程部部门经理岗位职责与任职条件直接上级：总经理 直接下级：部门主管岗位职责：1、接受总经理的领导，管理整个工程部的员工。2、制定本部门的组织机构和管理运行模式，使其操作快捷合理，并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。
酒店物业工程部主管岗位职责与任职条件
酒店物业工程部主管岗位职责与任职条件直接上级：物业工程部经理 直接下级：维修领班兼库管、物业管理员岗位职责：1、在物业工程部经理的领导下，负责对酒店及总队所管辖区域水、电、暖设施设备的维护保养，主持工程维修的日常工作，督导各工种完成当班的工作。2、编
酒店物业工程部维修领班岗位职责与任职条件
酒店物业工程部维修领班岗位职责与任职条件直接上级：物业工程部主管 直接下级：机修工、水工、万能工、弱电工、电工岗位职责：1、在物业工程部主管的领导下，负责对酒店水、电、暖设施设备的维护保养，主持工程维修的日常工作，督导各工种完成当班的工作。2、编制各
酒店物业工程部物业管理兼库房管理岗位职责及任职条件（领班级）
酒店物业工程部物业管理兼库房管理岗位职责及任职条件（领班级）直接上级：物业工程部主管 直接下级：无岗位职责：1、处理来函文件，登记、归档、统计资料、打印、复印函件资料。负责工程部全部维修器材及在库设备的妥善保管及发放。2、编制每月办公用品，做好领用发
酒店物业工程部机修工岗位职责及任职条件
酒店物业工程部机修工岗位职责及任职条件直接上级：维修领班 直接下级：无岗位职责：1、负责酒店的水、电、汽、空调、电梯、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的日常维修保养和计划性维修保养工作。2、服从领班的领导，服从调度，保证酒店所有机电设备的完好和及
酒店物业工程部电工岗位职责及任职条件
酒店物业工程部电工岗位职责及任职条件直接上级：维修领班 直接下级：无岗位职责：1、负责酒店内所有用电设备、设施、灯具的维护、维修和保养工作（包括各处开关柜、各处开关箱等）。负责酒店及总队配电房的工作。2、严格按照配电操作规程，负责配电设备的运行监护，
酒店物业工程部弱电工岗位职责及任职条件
酒店物业工程部弱电工岗位职责及任职条件直接上级：维修领班 直接下级：无岗位职责：1、协助领班负责管理酒店内所有电视、音响、监控、通讯（包括电话交换机）消防安全设施及其它弱电设备设施的维修保养并保证其正常运行。2、管理酒店范围内所有弱电设备设施的安会操
酒店物业工程部水工岗位职责及任职条件
酒店物业工程部水工岗位职责及任职条件直接上级：维修领班 直接下级：无岗位职责：１、严格按工作程序，保证请修单指定的工作及时、准确地完成。２、负责酒店给排水系统管道、阀门及其辅件的维修保养。３、负责蒸汽系统的管道、阀门、消防水龙头、消防栓、泵及其辅件的
酒店物业工程部万能工岗位职责及任职条件
酒店物业工程部万能工岗位职责及任职条件直接上级：维修领班 直接下级：无岗位职责：１、遵守操作规程及酒店规章制度。２、按计划检修客房，检修公共区域，根据客房损坏情况排出先后次序。３、完成综合性临时任务，如检查VIP房；监督客房、餐厅、大堂等外包大修工作
