维修制度

小区工程部物料工具管理规程及细节要求

小区工程部物料工具管理规程及细节要求1.0目的制定工程物料、工具制度，确保对物料、工具的领用库存和日常消耗的有序管理。2.0适用范围适用于管理处设备维修和运行所用的物料和工具。3.0职责3.1工程部主管负责设备维修和运行所用的物料和工具管理；3.2库

小区工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求

小区工程部二次装修管理作业规程标准及细节要求1.0目的本程序明确对物业装修管理实施控制的职责、方法和要求，有效制止违章装修行为，保障建筑物的结构安全和外观统一，维护广大业主正常的生活工作程序。2.0适用范围适用于管理处所辖小区的所有业主的二次装修管理

物业工程部接管验收工作规程标准及细节要求

物业工程部接管验收工作规程标准及细节要求1.0目的规范新物业的接管验收工作，确保接管物业的质量合格。2.0适用范围适用于物业部对新接物业的接管验收工作。3.0职责3.1地产公司总经理负责组建接管验收小组并同地产公司具体办理物业的接管工作。3.2接管验

柴油发电机定期保养制度

每星期空载试机一次，运行时间10至15分钟，以便及时发现问题，并保证蓄电池有足够容量供发电机起动。保养前应断开发电机自动空气开关，把发电机控制屏上的选择开关置于“停止”位置，拆开蓄电池正负极电源线，确保发电机不能起动。

大厦机电设备维修保养制度

各项目根据各自配备的技术力量和设备情况，决定设备/系统是外判或自己维修保养，正确地把握这两者的关系非常重要，请专业公司保养需要支付昂贵的费用，如果没有把握，自己保养则有可能达不到预期效果，甚至损...

小区能源核算管理规定（二）

小区能源核算管理规定（二）为了使小区能源工作有序化管理，保障财务核算准确及时，对能源核算做如下规定：1、每日早8时，变电所值班员必须及时抄写变电所高压计量有功电度表表示数一次；2、每月末早8时，能源核算人员与变电所值班员共同抄写高压计量电度表有功、无

物业维修人员劳保用品领用规定

物业维修人员劳保用品领用规定为了加强对维修人员劳保用品使用的管理，特制定维修人员劳保用品领用规定如下：1、为保障维修人员能够安全有效的完成各项工作，根据《劳动法》为维修人员配备相应的劳动保护；2、新入职维修人员领用劳保用品，须经部门经理批准后，到办公

物业工程部维修机具的管理规定

物业工程部维修机具的管理规定1、维保部对专用维修工具实行个人负责制，所有工具丢失由使用人负责赔偿；2、建立健全工具管理档案，实行工具报损制度；所有工具建账管理，做到帐物相符，领用人须在领用登记表上签名确认；3、各维修人员根据实际工作需要，配备个人常用

物业工程部维修材料申报制度

物业工程部维修材料申报制度为了加强对维修材料的管理，杜绝铺张浪费的现象发生，确保设备设施达到正常使用功能，特制定维修材料申报制度如下：1、部门经理须在每月25日之前根据下月检修计划，拟定出购入材料申请单，经与保管员核对后，提出申购计划，并注明用料时间

物业工程部维修材料保管领用制度

物业工程部维修材料保管领用制度为保障维修工作顺利进行，对维修材料实行采购、保管、领用一条龙管理，并对此做出如下规定：1、为减少维修材料资金的占用，除灯泡、灯管、胶布、标准件等常用消耗材料外，其它材料原则上实行零库存；2、凡购入材料一次未能用完的，剩余

物业辖区变电所设备巡回检查制度

物业辖区变电所设备巡回检查制度1、值班人员对运行和备用(包括附属)设备及周围环境，按运行规程的规定，定时定点按巡视路线进行巡视检查。2、在遇有下列情况由值班长决定增加巡视次数：(1)过负荷或负荷有显著增加时；(2)新装、长期停运或检修后的设备投入运行

小区（别墅）设备巡回检查工作标准

小区（别墅）设备巡回检查工作标准一、电气值班人员对运行和备用(包括附属)设备及其周围环境，按运行规程的规定，定时定点按巡视路线进行巡视检查，备用设备每月试运行一次；二、每周一、周二维修人员须对各单元电梯及机房设备设施巡视一次，发现问题及时报修；三、每

小区物业维修员上门服务规范

小区物业维修员上门服务规范一.工作时间统一着装，佩带工作卡，带好垫布、鞋套，维修所需要用的工具和材料。进门后穿上鞋套，将垫布摆放在合适的位置，把材料和工具放在垫布上，开始维修；二．上门维修时要严格按照服务标准执行，进入业主家时要主动向业主通报姓名；三

物业辖区变电所设备验收制度

物业辖区变电所设备验收制度1、凡新建、扩建、改建工程和大、小修、定期试验、临时检修后必须经质量验收合格，图纸资料完备，移交给变电所后，方能投入系统运行。2、设备验收应按部颁和上级主管部门制定的有关规程规定和技术标准进行。3、在施工过程中，需要中间验收

小区物业维修人员上门服务流程（三）

小区物业维修人员上门服务流程（三）为使维修人员为业主提供的服务，能够达到有序化、标准化，特制定此流程。一、上门服务前应首先与业主取得联系，确定登门时间；二、按时登门，如业主不在家则应在明显位置将留言贴好，写好联系电话，预约下一次上门维修时间；三、在维

物业辖区变电所设备缺陷管理制度

物业辖区变电所设备缺陷管理制度1、在额定条件下运行或备用的设备上，发生了影响安全的异常现象或达不到一类设备条件的问题，均叫做设备缺陷。设备缺陷可分为重大缺陷和一般缺陷。重大缺陷：设备缺陷严重威胁设备安全运行或人身安全，不及时处理，可能造成事故者；一般

物业工程部维修人员奖惩制度

物业工程部维修人员奖惩制度为充分调动维修人员的工作积极性，自觉形成良好的工作习惯，特制定维修人员奖惩制度：一、维修人员必须严格执行公司规定的上下班时间，迟到早退按公司相关规定处罚；二、维修人员上岗期间要按规定着装、佩带工牌，不按规定着装者一次罚款5元

物业辖区变电所保卫及防火制度

物业辖区变电所保卫及防火制度1、变电所是动力中枢，是重要生产保卫单位，应加强安全消防工作。2、外来人员应持证明，经本企业保卫部门或主管部门的批准(用电监察人员持省局发给的用电监察证件)。建立“外来人员登记簿”，详细记载出、入所时间、姓名、单位等。3、

物业电梯使用管理规则条约

物业电梯使用管理规则条约1、乘坐使用电梯时应文明操作，请勿使用硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。2、电梯运行过程中切勿将身体倚靠轿门，以免发生危险。3、为保障电梯安全运行，乘坐电梯时不要追逐打闹、前后摇晃。4、进出电梯时，请勿在轿门中间停留或

新产业园园区系统管理员岗位职责

新产业园园区系统管理员岗位职责1.严格执行公司管理制度，保持良好职业操守，在工作中不断提出合理化建议，完善和改进工作流程，努力提高工作绩效。2.负责园区每日巡视一次供配电、空调、给排水系统、公共区域设备设施、门窗、装修情况等，发现问题及时汇报并做好记