维修制度
商场配电房管理制度（五）
商场配电房管理制度（五）--配电房全部机电设备，由工程部负责监管，停电及送电均由当班持有电工证人员操作，其它人员一概禁止操作，一切无关人员禁止进入配电房，非管理处人员须得工程主管/物业经理书面许可后方可进入；--保持良好的室内照明和通风，墙上配挂温、
商场电梯管理制度（七）
商场电梯管理制度（七）--电梯机房内任何设备均不容非电梯维修人员操作，如确需入内要有工程主管批准；--运行中的电梯若出现突然停机事故，值班保安人员应尽量安慰乘客，并马上通知电梯工在规定的时间内放人并通知电梯保养外包商紧急到来抢修，在抢修人员未到位前，
商场空调管理制度（七）
商场空调管理制度（七）--空调机房内任何设备非维修人员禁止操作。外人进入机房必须由管理部工程主管批准，当空调设备进行维修、保养时必须做好安全维护工作；--空调在运行中突然发生故障，空调工必须尽快赶到现场，不能解决的问题立即上报管理部工程主管；--空调
商场水泵房管理制度（六）
商场水泵房管理制度（六）--水泵房及储水池，消防系统全部机电设备由工程部人员负责监控，定期保养、维修、安排清理及定期进行操作记录，遇解决不了的问题应书面报工程主管处理；--泵房内机电设备操作均由工程部人员负责，其它人员不得操作，无关人员一概不得进入泵
工业园区设备安全运行制度（四）
工业园区设备安全运行制度（四）一、机电设备的管理以安全、正常、经济运行为标准，机电设备的操作、保养、维修由专业技术人员实施，维修人员须持相应的操作证、上岗证。二、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度，值班员必须密切留意和掌握设
工业园消防给水设备保养制度
工业园消防给水设备保养制度消防给水设备是有效扑灭火灾的重要设备，设备是否保持良好预备状态，关系到客户的生命及财产安全；为此，维修部每月必须对消防设备定期做好保养工作，确保设备完好。一、每月对消防给水设备做好维护保养工作1、检查紧固控制柜电气节点、触头
工业园中央空调设备巡视管理制度(根据实情定)
工业园中央空调设备巡视管理制度(根据实情定)一、中央空调开机成功后，为了保证空调系统的良好运作，值班员每隔4小时巡视一次中央空调机组，巡视的主要部位包括：1、检查电压表指示是否正常，正常情况为380V±10%；2、检查三相电流是否平衡、是否超过额定电
工业园电梯巡视监控管理制度
工业园电梯巡视监控管理制度为确保电梯安全、可靠运行，电梯管理员负责对电梯设备的统一管理，并监督值班人员执行：一、值班人员每日对电梯机房、轿厢、井道、底坑等主要部位巡视一次，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。二、巡视时按以下内容认真巡视检查：1、曳
工业园水泵房运行操作规程
工业园水泵房运行操作规程一、水泵房为工业园区工作、生活、消防供水控制中心，设备工作是否正常直接关系到所有人员的生活及安全问题。运行操作人员必须将设备的安全运行放在首位。二、水泵的运行操作1、运行前应检查进出水泵阀门是否打开；水池内储水是否充足；泵的转
工业园水泵房运行注意事项
工业园水泵房运行注意事项一、值班员巡查时应认真仔细检查机组运行情况，做到“三勤”(勤听声音、勤看仪表、勤测温表)。二、启动水泵时严格按《水泵操作程序》进行；“手动”启动次数不应连续超过3次，排污泵不允许空载运转。给水泵在“手动”位置运行时间不允许过长
物业工程部弱电系统维护管理规程及细节要求
物业工程部弱电系统维护管理规程及细节要求1.0目的规范弱电系统维修程序，确保高效率、高质量地完成弱电系统的机电处员工作。2.0适用范围适用于物业辖区内的弱电系统的维修。3.0职责3.1工程部主管负责检查弱电系统机电处员工作的实施情况。3.2组长负责弱
物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求
物业工程部供配电设备运行维护管理规程及细节要求1.0目的制定供电管理制度并实施，确保各物业管理配电设备正常运行供电。2.0适用范围适用于管理处所管理的所有配电设备设施。3.0职责3.1值班电工负责供电设备的运行监控，轻微故障的维修，用电安装；3.2维
物业工程部设备综合管理规程及细节要求
物业工程部设备综合管理规程及细节要求1.0目的制定设备设施管理制度，确保物业管理设备管理工作的统一、完整和完善。、2.0适用范围适用于管理处所管理的所有设备设施综合管理。3.0职责3.1工程主管全面负责设备设施的综合管理工作3.2工程领班负责本区域内
工程部预检业主产权内水、电、气作业规程标准及细节要求
工程部预检业主产权内水、电、气作业规程标准及细节要求1.0目的制定物业小区业主室内水电气预检管理作业规程，为业主提供优质的居家环境。2.0适用范围适用于管理处所辖小区的所有业主的房屋。3.0职责3.1工程部负责小区业主的室内水电气预检管理。3.2工程
物业工程部空关房检查管理作业规程标准及细节要求
物业工程部空关房检查管理作业规程标准及细节要求1.0目的规范空关房的管理工作，确保业主空关房的管理质量2.0适用范围适用于管理处所辖小区的所有业主的空关房。3.0职责3.1工程部负责小区业主的空关房监督管理工作。3.2工程领班具体负责小区空关房检查工
物业工程部对业主房屋质量管理规程及细节要求
物业工程部对业主房屋质量管理规程及细节要求1.0目的规范新物业的接管验收工作，确保业主房屋的质量。2.0适用范围适用于所有新接管验收的业主房屋。3.0职责3.1物业工程部指派专业人员协同业主进行房屋质量接受验收。3.2地产公司售后服务部具体负责业主房
小区业主家庭维修管理规程及细节要求
小区业主家庭维修管理规程及细节要求1.0目的制定物业小区业主家庭维修标准作业规程，为业主提供优越的居家环境。2.0适用范围适用于管理处所辖小区的所有业主的家庭维修。3.0职责3.1工程主管全面负责小区业主的家庭维修管理工作。3.2工程领班具体负责小区
工程部应急维修预案作业规程细节管理之水管爆裂
工程部应急维修预案作业规程细节管理之水管爆裂1.0目的规范应急维修预案的工作程序，确保应急预案的有效性、实用性。2.0适用范围；适用于管理处工程的应急维修作业；3.0职责3.1工程部主管负责制定辖区内给水管道爆裂故障的应急维修预案；3.2工程部领班负
工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求
工程部给排水系统运行维护管理规程及细节要求1.0目的制定给排水系统管理制度并实施，确保各物业管理小区给排水系统的正常运行。2.0适用范围适用于管理处所管理的所有给排水系统的设备设施。3.0职责3.1工程主管全面负责给排水系统监督管理；3.2工程领班负
小区水管爆裂应急预案（三）
小区水管爆裂应急预案（三）（ ）應急維修（ ）字 第 號1、轄區內給水系統的材質，器件的規格型號：2、轄區內總、分閥型號及地址：3、備品備件存放地點或購置單位的通訊地址：4、應急作業人員的通訊及地址：5、應急作業的必備工具：6、預案演練責任人：水管爆
