维修制度

工程部公共区域设备设施运行管理规程及细节要求

工程部公共区域设备设施运行管理规程及细节要求1.0目的制定小区公共区域设备设施运行管理制度，确保物业管理小区所辖的公共区域设备设施的正常运行。2.0适用范围适用于管理处所辖的所有小区公共区域设备设施。3.0职责3.1工程主管全面负责小区公共区域设备设

小区物业工程部工作间管理细节规范

小区物业工程部工作间管理细节规范1、本規範要求管理處工程部工作間的管理要求，包括工具櫃、備件物品櫃、個人工具包公用工具，備品備件的配置。本規範適用於興鴻業南京下屬多管理處設備維修間的管理。2、備件物品櫃可由可折卸組裝貨架組成，其規格與數量可依設備維修

小区工程部设备维修管理规程及细节要求

小区工程部设备维修管理规程及细节要求1.0目的制定小区设备设施维修管理制度，确保物业管理小区所辖设备设施的正常运行。2.0适用范围适用于管理处所辖的所有小区设备设施。3.0职责3.1工程主管全面负责小区设备设施运行管理工作。3.2工程维修领班具体负责

物业工程部巡检管理细节要求

物业工程部巡检管理细节要求1、目的；保证小区公共区域设施设备的正常运行避免和减少装修违章行为发生。2、适用范围；适用于管理处所辖的所有小区公共区域设施设备及二次装修；3、职责；3.1工程部主管全面负责小区公共区域设施设备运行管理工作及二次装修检查工作

行政办公楼公共设施设备管理规定(三)

行政办公楼公共设施设备管理规定(三)区行政办公楼各有关单位：为了进一步加强对区行政办公楼（含区规划展馆、政务大厅和服务基地）公共设施设备的管理，确保区行政办公楼的日常工作正常运行，特制定《**区行政办公楼公共设施设备管理规定》。一、区行政办公楼的公共

华辰物业水电管理规定

华辰物业水电管理规定（一）给、排水1、业主不得擅自改动公共给排水管道。2、业主不得有意破坏管道和水表等计费仪表，如蓄意破坏水表或不通过水表用水，应负责赔偿由此造成的损失。3、业主应在物业处规定的时间内及时缴交水费和公摊费用，不得拖欠。否则物业处有权采

商业大厦物业工程部主管岗位职责

商业大厦物业工程部主管岗位职责1、直接对管理处经理负责，在管理处经理的直接领导下负责商业大厦有关工程的各项工作具体管理。2、熟悉和遵守国家有关商业大厦的装修、整改的法律、法规，严格审核。3、负责制订部门所有设备、设施管理规定、岗位职责及规章制度，并对

酒店用电安全管理制度（五）

酒店用电安全管理制度（五）1.电器设备的安装、修理，应由电工人员按照电气安全操作规程进行。非电工人员不准擅自安装、修理电气设备。2.电动机不能超负荷运行，电压不能过低，要经常维护保养，防止匝间和相间短路、碰壳和电刷火花。转动部位要经常加油，保护清洁润

小区物业工程部部门概述

小区物业工程部部门概述工程部是保证管理处所辖的公共设备设施的正常运行的职能保障部门。工程部的主要任务是对小区公共设备设施进行综合管理，做到设备设施的装备合理、择优选购、正确使用，或指导相关使用部门正确使用，精心维护、科学检修并适时更新，保持设备的完好

小区物业工程部主管岗位职责及素质要求

小区物业工程部主管岗位职责及素质要求1主管岗位职责1.1在项目经理的领导下，全面主持本部门的工作，领导部门员工完成部门的工作任务。1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务，根据项目经理的授权，对本部门的管理活动进行监督、协调和检查，发现问题及时解决

小区物业工程部领班岗位职责及素质要求

小区物业工程部领班岗位职责及素质要求1领班岗位职责1.1在工程主管的领导下，协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。1.2以身作则，带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度，及时完成上级下达的各项任务

小区物业工程部水电技工岗位职责

小区物业工程部水电技工岗位职责1水电技工岗位职责1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统；熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向；熟悉电气设备的配置和使用状况，熟悉小区水管走向及阀门位置，会按规程操作低压设备，会操作消防设备，会按规程操

小区物业工程部弱电技工岗位职责及素质要求

小区物业工程部弱电技工岗位职责及素质要求1弱电技工岗位职责1.1负责小区弱电设备（包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统）的日常维护保养工作。1.2熟悉各维修设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。1.3

小区物业工程部综合工岗位职责

小区物业工程部综合工岗位职责1综合工岗位职责1.1负责小区的建筑及公共区域的日常修缮工作（包括瓦、木、油漆等）1.2协助领班制定建筑修缮的计划和备品备件的采购计划。1.3服从安排，保质、按时完成工作任务。1.4木工工作：修补、翻新及少量的各种家具的制

小区物业工程部员工守则

小区物业工程部员工守则1、工程部员工在岗期间必须保持良好的仪容仪表。2、要树立一切为客人着想的服务思想，时时处处以方便客人为出发点。3、要具备全局观念，主动为一线部门提供技术支持服务。4、要具备团队观念，班组之间应该协调配合、互相支持、通力搞好维护保

小区物业工程部员工培训管理规程及细节要求

小区物业工程部员工培训管理规程及细节要求1.0目的规范员工培训内容及程序,员工培训系统化,科学化,确保员工具备工作所需的知识和技能.2.0适用范围适用于管理处工程部员工的培训。3.0职责3.1工程部主管负责制定年度员工培训计划与管理。3.2工程领班负

小区物业工程部绩效考评管理规程及细节要求

小区物业工程部绩效考评管理规程及细节要求1.0目的规范员工绩效考评工作，确保公平、公正、公开考评员工的德、绩、能、勤。2.0适用范围适用于工程部员工的绩效考评工作。3.0职责3.1工程部管理员负责依照本办法进行维修工的检查工作。3.2工程部主管负责依

小区物业工程部维修服务标准及细节要求

小区物业工程部维修服务标准及细节要求1.0目的规范维修服务接待基本要求及维修服务承诺。2.0适用范围适用于管理区域内的维修服务。3.0职责3.1工程部实行365天24小时业户报修接待，工程部员工随时按规程接受报修任务。3.2工程部主管按规程进行监督管

工程部维修服务基础作业规程标准及细节要求

工程部维修服务基础作业规程标准及细节要求1.0目的规范维修服务基本要求、维修服务作业规程2.0适用范围适用于管理区域内的维修服务。3.0职责3.1工程部主管应按规程要求检查每一个任务单完成状况及维修服务质量，并作好记录。3.2客户服务中心应及时完成报

小区物业工程部安全管理规程及细节要求

小区物业工程部安全管理规程及细节要求1.0目的制定工程部安全管理制度，确保物业管理工程日常作业安全保障。2.0适用范围适用于管理处所有的工程作业项目。3.0职责3.1工程部主管负责日常作业的安全监督与培训。3.2工程领班负责日常作业的安全措施的落实与